Re: [閒聊] 魯空不知道一買一賣成交易？ a386036 PTT批踢踢實業坊

Re: [閒聊] 魯空不知道一買一賣成交易？

作者: a386036 (骷髏怪) 2024-09-03 11:36:08

對也不對
屋主1250萬房子無貸款售出
買家自備250萬，貸款1000萬
買家提領250萬＋1000萬貸款存入賣家帳號＋提領交易成本約20萬
假設同銀行貸款存入
銀行存款少270萬，又多1250萬，這時候銀行相當於多了980萬存款，但這980萬只能放款
約343萬
這時候放款額度少1000萬，多343萬
只要買家是跟無貸款屋主買房每1000萬貸款，就會吃掉657萬貸款額度
建商土建融都對上賣家，買有貸款房子也是，只是減少部分要扣掉萬貸款金額

作者: benson502 (benson) 2024-09-03 11:37:00

你講這個有些人聽不懂，錢怎麼會不見，嘻嘻

作者: zsa123 (沉默的熊) 2024-09-03 11:40:00

你講這個原原PO只會1:1拉數字太多看不懂啦

作者: A80211ab (我愛買菜) 2024-09-03 11:41:00

欸那就很玄了

作者: e04x8 (e04x8) 2024-09-03 11:42:00

對啊，有貸款的很多，但更多房是沒貸款的啊會賣就代表不看好房市，這些人賣完會馬上買？

作者: ewei001 (Scott) 2024-09-03 11:47:00

以為存100就放100反正不放就哭給政府看

作者: jerrylin (嘴砲無視) 2024-09-03 11:49:00

都現金買房現在幹嘛擔心貸款下不來?

作者: castleman (城堡) 2024-09-03 12:03:00

你這篇文章數字太多了，魯多看不懂，只知道傻傻買

作者: zebirlin (李奧納多皮卡丘) 2024-09-03 12:04:00

防蟲沒在看這些啦~只會喊政腐要救我,要給我寬限期

作者: rockiey (lovemiya) 2024-09-03 12:34:00

你要說，900萬的30%只能用在不動產多房沒房貸，問題是買房的人要房貸，邏輯？

作者: darkangel119 (星星的眷族) 2024-09-03 12:42:00

大法官綠油油的一片是沒看到嗎推錯篇 QQ

作者: buyoption (時間價值) 2024-09-03 13:36:00

越看越不妙

作者: ActionII (ActionII) 2024-09-03 14:00:00

這些政策目前為止都沒經歷過盤整，不觀望一下再說嗎

作者: LTpeacecraft (集氣是需要時間的...) 2024-09-03 17:55:00

人家現在是無腦魯多進化中

繼續閱讀

[閒聊] 民進黨立委忘記自己沒過半嗎？z6936 Re: [閒聊] 房貸利率fox5451 [新聞] 玩水去處減一太普10.25億元買「大地游ha3810996 [閒聊] 房貸利率cownock [閒聊] 以房養老來降低遺產的房地合一稅blackpig [新聞] 銀行滿水位民眾貸不到？綠委提這解方Yishanhuang [賣/新竹/東區]專任/輕鬆園區上下班/和風3改2房 dindon0320 [賣/台南/東區]太子成大會館露台大套房~專任zeroyaking [社區] 新竹東區-東興華廈dindon0320 [社區] 台南東區_裕農路國泰裕農花園公寓zeroyaking