各位前輩好 小弟前陣子買中古屋已交屋 貸款八成40年
頭期款 相關稅規費/服務費 裝潢皆由我負擔
此房屋的貸款是我的個人收入可完全負擔的
我目前與女朋友(剛畢業求職中)一起租在套房 近期我們要遷入剛買的房子
女朋友表示 婚前如果就幫我負擔房貸跟利息 她沒有保障
這點我同意 因此婚前房貸本息都由我一個人繳
至於婚後若一起負擔房貸(按收入比例分配，應該是我較高)
我認為可以做預告登記就好了 能保證這間房不被突然賣掉
且因為婚後償還的房貸跟房屋的增值也會被計入婚後財產
對她的保障沒有影響
但她相當堅持要1/3的持分 以免喪失居住權(？
我覺得頗麻煩 而且這樣似乎在稅務、房屋交易等項目上都會比較難處理
況且如果離婚時房貸還沒繳完
我不就要繼續負擔100%的貸款 她卻還有33%的持分？
誠然這是結婚前該討論的問題 但我們現在關係有點緊張了
還請板上前輩分享一下通常怎麼處理較好
(可以的話先不要叫我們分手，也不要說我們一人買一間，我的財力只能買一間…)
非常感謝