作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-03 19:25:39小妹今年才開始看房結果遇上了銀行限貸風波
雖然朋友都說明年就會緩解了
可是如果這個現象持續下去好幾年
會不會影響到房市？
那如果銀行沒水位可放款
會不會也影響銀行的估價或核貸標準？
這樣是市區的房比較保險？還是郊區的房比較安全？
是新房比較吃香？還是老屋比較穩健？
小妹目前都看草漯和客運園區
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-03 19:30:00
當然是新房 市區房 新房鑑價高 成數高 比中古好貸
作者:
pgimjjkk (小智明年得冠軍)
2024-09-03 19:31:00新房先衝高，中古補漲
作者: mitic1029 2024-09-03 19:41:00
首購用新青安根本不影響，限貸影響第二間換屋族，買成屋都一樣如此，收益的是預售
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-03 19:43:00
反串吧
作者:
au041l (讚美之泉)
2024-09-03 19:45:00房地產剩下有錢人的遊戲
作者: bestseal (MR.海豹) 2024-09-03 19:49:00
草漯跟客運總站都可以，後面還有一波快買！
作者:
hsiung9 (熊九)
2024-09-03 19:53:00明年前先凹看看不能就改法律 改不過就釋憲裁判、球證、旁證都同批人怎可能不行
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-09-03 20:19:00鼓勵買草漯的我不知道是認真還是反串
作者:
drimp (drimp)
2024-09-03 20:22:00就預售有利阿 可以慢慢等風波過 以後漲很多用當年的價錢借一定沒問題
作者: rocks (BuBu) 2024-09-03 20:23:00
其實應該有點難緩解...就房價高的話房貸占比就會太高...
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-09-03 21:02:00草螺很穩
預售不會有利 再半年交屋潮違約率拉高 敢賭3年以後錢荒結束的人就會變少
作者: hifroge (hifroge) 2024-09-03 21:11:00
不要被魯空影響 草漯穩的 快上車
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-03 21:19:00這反串啦，不過網路上反串歸反串，現實中還是記得弄一間自住，別反串到當真之後被嘎到悲憤
作者:
Kenhon (kenken)
2024-09-03 21:19:00都買就對了 cc
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-09-03 21:42:00就越蛋黃區 價格越低越吃香阿 3千萬的8成跟1千萬8成你覺得哪個銀行比較會審過? 3千萬搞不好只給7成
作者:
drimp (drimp)
2024-09-03 22:38:00前提就錯了 再半年違約率拉高？因為新青安？舊青安推出的時候就有人說違約率拉高、法拍要變多、兩年寬限期過了全部斷頭，結果呢？我家那時候買20萬的社區最近成交比我低的樓層一坪55萬 給自認為先知的你參考哦不要隨便喊爽欺騙自己了 喊半年那麼客氣幹嘛 直接喊你買房前每年都是崩盤 直到你買又爆漲 你身為先知買在最低點是應該的吧
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-03 22:42:00當然是市區呀 草漯不就蛋殼區
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-09-03 23:36:00
中古屋別鬧了吧
作者: kwey95 (DK) 2024-09-03 23:57:00
看價格啊
同樣價格800萬，新屋好貸新屋三千，老屋一千，老屋好貸
作者:
yytseng (yytseng)
2024-09-04 08:13:00都一樣不利，鑑價會整批拉低，變相調低成數，不管新老但蛋黃新屋相對來說鑑價成數還是高一些我鄉下老房疫情時賣的時候買家只貸到4成