作者:
suntory (小白)
2024-09-04 00:07:31本篇針對小資房蟲
第二間貸款成數低小換大難上加難
難得政府保障的首購優惠都灌給小兩房惹
之後要怎麼換大啊
小兩房欸
住那麼小那麼擠
都不一定比看守所大
支付上各種一生一次的優惠跟代價
甚至不婚不生，絕子絕孫
真的拿人生跟命脈押注！
都用盡在小小兩房
甚至是蒙R波小兩房
往後餘生...
QQ
恭喜新屋落成
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-09-04 00:08:00套房表示：
作者:
suntory (小白)
2024-09-04 00:12:00啊我在討論一般人你回我金字塔頂端是在？
首購蒙R波小兩房不失敗，失敗的是人家買20賣你37，因為新氰胺然後你吞。
對阿蠢爆惹 寬限很爽? 人家總價六百賣尼一千尼那多粗來的四百萬還不是遲早要還
其實不建議買北市夾層屋，我做功課的結論那種物件在2014跟現在高漲時期買了容易套。至於跟新北比哪個比較好，用起來是台北的比較好；漲幅我沒仔細研究新北無法給答案
現在去蛋殼追價的 呵呵 尼這輩子94賺給別人爽新北太大惹 用捷運站來代表比較好沒捷運的就 蛤 傻子喔買沒捷運的
作者:
suntory (小白)
2024-09-04 00:17:00蒙R波小兩房不都預售屋自己心肝情願去跟建商買的？有人來接嗎
作者:
shuichia (水餃)
2024-09-04 00:20:00蒙R波戰士等等就來，會嗆你他們成本才2字頭
預售是可以違約的，15趴送建商就好。你怎麼知道那個簽高價的是不是建商的人？一個簽然後幾個阿呆小白fomo就會跟著簽。也會有人25簽一間漲到38再簽一間，上漲加碼。然後看預售噴到50那邊自爽。
作者:
ssore (...)
2024-09-04 00:23:00以前都是說先求有，先買較小的物件，過幾年房子小漲，賣了+收入提升再小換大，但現在房價飆升的程度，本來就很難換吧
他們真的很強啊，買的成本很便宜，而且有炒房黨讓他們飛起來，恭喜他們翻身成功，我幫自己QQ
作者:
suntory (小白)
2024-09-04 00:27:00首購的大小決定尼這輩子的大小
作者:
ssore (...)
2024-09-04 00:28:00但額度不是有限制，本來就買不大吧？
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2024-09-04 00:30:00所以先買股 買房一次到位
作者: GPdaGG (肥宅的春天) 2024-09-04 00:32:00
你從2016就在抱怨房價，是不是爸媽不夠強沒有辦法支援你，要加油餒
怎麼一堆怪人啊？之前沒上到車又不會笑你，要翻身還要看護幫喔？
不會啦！先求有再求好。我看過林森北的3米六他買在2017，2022想賣，他那間他買1000含車位賣1200；但他還賺4年房租。當然同時期你買蒙R波到現在翻倍，現在買台北小物件再跌也沒差那200；你買蒙R波會不會再殺回30以下你不曉得，那個量太大炒家手上的貨都出的差不多時支撐就看租金，但誰會喜歡花差不多的租金然後通勤住在蒙R波邊？買價就決定你是否無法翻身，但住在台北你省下很多時間跟隱形成本。
作者: jessicaabc98 2024-09-04 00:41:00
是
作者:
s987692 (YES!!)
2024-09-04 00:44:00夾層屋別碰，取得裝潢許可就哭死你
整棟都夾層有人會檢舉鄰居？要整棟檢舉互相傷害？其實A7王也間接暗示大家買房投資往哪個方向走。教主說的多的那400-600萬是你的辛苦錢讓別人爽的。最後送大家一句話，萬般拉抬皆為出。
作者:
ssore (...)
2024-09-04 00:49:00夾層屋不是賣比較貴，但貸不到那麼多嗎？
作者: ks1014 (哦) 2024-09-04 00:51:00
你可以租房
作者:
HardyJJ (JJHardy)
2024-09-04 01:12:002房 貸40年寬限5年 魯到爆 可憐 魯蛇
作者:
buike (chico)
2024-09-04 01:18:00沒缺電只是沒用到電，沒限貸只是沒給你貸
林森北3.8m夾層屋600買入開心住十年後1100賣出，然後換成新北一環的三房新大樓，一步一步往上爬就是這樣辦到的呀！當然這十幾年間還是得一直持續投入本金，說小換大辦不到的是因為你只想賣小不貼錢就一步登天吧？
作者:
uuwalk (uuqbaby)
2024-09-04 01:28:00小房漲幅最大嘻嘻
作者: idmaker (SMAN) 2024-09-04 01:30:00
是啊 所以能力夠絕對能大要上最大 否則你將來怎換房
作者: jeffsu 2024-09-04 02:10:00
我之前就有說這波有家庭需求要就直上三房 以後你追不上
作者: kwey95 (DK) 2024-09-04 02:40:00
沒買到的才慘，沒辦法換車
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-09-04 03:34:00有沒有失敗 你出生的時候就決定八成了 現在問有點晚 你應該頭伸出來的時候就先問醫生
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-04 04:00:00別再用股市邏輯看房市了 概念不是這樣
作者:
Ripper (Jack the Ripper)
2024-09-04 05:46:00我也覺得有能力就直上大房，不需要先買小再換大。先買大等老了換小才是正途。
作者:
Anyotw (Yoman)
2024-09-04 06:55:00想想空手，覺得今天又是美好的一天
不是阿 買房要評估自己還款能力你就算用新青安 硬是買了800萬的房子 每個月要還將近17000~18000的房貸 你受得了嗎？有多少能力 就買怎樣的房子 這不是很現實 很正常的想法嗎？何來失敗一說？硬逼自己買超出自己能力的房子 結果搞到自己家破人亡 有比較好嗎？像我就知道自己能力差 所以只買南部小兩房 房貸頂多每月15000左右就算臨時失業 也可以不工作cover半年的房貸
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-09-04 07:39:00小換大哪裡難？先賣後買不會？
現在房價太貴，我買新北板南線捷運走路十分鐘內的夾層屋（四米二），權狀23坪室內也有20左右做成2+1房，同總價大概只能買到室內15坪左右，我覺得cp值滿高的看了很多物件，尤其新建案這種總價只買得到室內15左右而且還是單面採光格局很怪的那種..
作者: funguy0202 2024-09-04 07:58:00
租屋不就更可悲？
作者:
yytseng (yytseng)
2024-09-04 08:02:00你可以去想辦法住監獄，你不是說很大？不用錢
20年後崩盤,就可以便宜撿三房四房拉現在年輕人都想出來自住,當然買小
不結婚兩小房本來就夠了日本單身的是買1LDK買那麼多房幹嘛 放雜物嗎
作者:
fedona (Solanin)
2024-09-04 09:08:00你錢真少
作者: Feite9372 (斐尼～) 2024-09-04 09:13:00
有2房原7-800翻倍在漲的，如果以1400-1500以後換屋，在別的地方有可能買到更大空間的房or輕中古的3房，中間如果還有多存錢或投資理財，還可以再補預算上去換屋
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-09-04 09:16:00
差不多是……
作者: jessicaabc98 2024-09-04 09:27:00
你的小兩房漲，別的區也漲，沒啥用
作者:
s011109 (黑豬)
2024-09-04 09:45:00現在能買得起都是這樣
作者:
repast (Simon)
2024-09-04 10:04:004阿 記住那些跟你說先求有再求好的id
作者:
izna (進攻北極)
2024-09-04 11:00:00嫌家裡小 可以像我一樣每天2/3時間在公司加班阿
作者: wayne490 (老爺) 2024-09-04 11:46:00
買蛋殼小兩房整天催眠自己以後賺兩倍的啊,呵
作者:
drimp (drimp)
2024-09-06 00:42:00夾層一堆都蛋黃區 使用空間大 單價還比旁邊沒辦法夾層的貴？哪來難脫手？年初江翠夾層中古成屋可以破百 附近預售新成屋都還沒破百自己去看實登夾層權狀一坪可以賣比沒夾層的貴叫難脫手？夾層如果難脫手應該是賣比沒夾的便宜還賣不掉，才成立難脫手這個說法