個人首購，名下無房，無房貸
美股部位原本有500萬，去年8月信貸250萬，透過海外券商全數投入美股
今年5月賣掉部分美股，實現部分獲利，共匯了500萬回來，加上台灣存款200萬簽了一間
預售換約，預計明年夏秋交屋，交屋時綁約期應該還沒到，所以不想清償信貸
月收約20萬，信貸最近有加碼，月還款總共4萬左右，明年交屋房貸約1200萬，收支比很
夠
這樣會被問金流嗎？我要如何舉證海外獲利的部分？是要每筆股票的交易紀錄？
券商網頁介面的買賣截圖會認嗎？
我幾周前問過兩間銀行，但有點牛頭不對馬嘴，一間回答說我的收支比很夠所以沒問題，
另一間說只會口頭問問 (兩間言下之意都是不用舉證?)
最近一堆房貸緊縮的新聞有點毛毛的所以上來請益一下，有人有實務經驗嗎?

1200-200-300=700 20-4=16 房貸不到1/3 很夠1200-200-500=500

月收20萬 銀行根本不會管你

資金池只要大於信貸金額 都沒有問題

月收20買1200，還首購，躺著都過

貸1200 應該買1500 但還是穩

年收>頭期，銀行幾乎都不會再要求資料，直接認年收即可

沒那麼複雜吧 你光是靠月收貸款條件就很可以了 扯到國外的部分也沒有意義

國內收入就很夠了，不過你要擔心的是到時有沒有額度給你申請

20萬收入是什麼？不明確，無法解釋來源，一次性收入，銀行不一定認

行員會覺得你根本來亂的。月收20萬，貸款1200萬。還硬要浪費時間舉證股票獲利。

躺著貸款 不要想一堆… 你貸到2千萬再說吧

20包含啥？？

感謝各位解惑

所以你每個月的收入200000都有用存摺轉成美金再匯出去嗎，這樣子就會有金流記錄了，盡量把200000都集中在一個本子裡，應該都會很好貸，銀行會算去年度存摺流入的金額