嘻嘻
聽說又找銀行開會了，
結果結論是要救首購的還有已答應要放款的。
但是水位就這麼多，
換句話說勢必有人的貸款要被犧牲。
比如說買第二間的、建商餘屋貸款。
建商的餘屋貸款，就是建商拿沒賣出去的房子跟銀行週轉資金來用，
假設因為要救首購族，
導致建商沒辦法拿他的餘屋貸款，
加上囤房稅的效應，建商會發生什麼事？
是不是趕快把房子賣掉比較好？
有沒有八卦？
嘻嘻

這裡永遠會說建商有本錢鎖盤不賣，要跌不可能

小建商倒，大建商合理併購

餘屋貸款好像是企業貸款只是是拿房子做抵押，不在72-2範圍內。所以是單純是政策限制，這邊我不太懂若有講錯還請指正。之前就有對餘屋貸款設限，這次直接不貸對建商週轉多少還是有影響。但效果就得看現有規模吧，這塊好像沒找到數據。

他只會卡到央行想控制的用不動產擔保放款集中度基本上就是賣掉房子建商還款就降下來了

首先要有餘屋

問題是現在建商根本不會有餘屋阿

預售現在還在瘋狂拉價 基本上就是月漲5-10% 可以補貼少借的錢 對建商影響不大

上面別亂說 餘屋算在72-2

理論上建商趕快蓋好趕快賣掉就會有額度出來慢慢蓋慢慢賣 還想開新案就別怪銀行不貸給你了

買的起第二間的不用替他擔心,老話一句:沒錢炒什麼房.建商趕快賣掉貸款餘是會增加不會減少,想想建商賣給誰?

建商那麼有錢

講建商沒餘屋的，麻煩去看待售新成屋統計好嗎？雖然內政部或樂居的都有時間差，但再怎麼會賣也不可能把剩下的十萬棟賣光光。建商手邊有成屋本來就很正常，只是禁止餘屋貸款造成的效果也有待觀察，不用過度期待或一概否認。

餘屋貸款不給貸是合理的

首先是已對保的首購 還沒的跟建商一起排

小建商囤貨有機會出清