假設原本有10個小家庭剛需
以前正常情況可能只有
3組會買房
4組想買沒買舉棋不定
3組空空打死不買
假設比例是這樣
新青安後+網路一堆房仲網紅鼓吹
整個輿論颳風買房多簡單多好賺板塊劇烈移動
舉棋不定的4組幾乎全買了
甚至影響到了一些空空都加入買房
整個國家都在買房，這當然不行
平常，擁有一間自住房的，我們可以稱為普通中產階級，這些人隨時時間的推移，並沒有
落下隊伍太多，甚至原本只是住在中南部老公寓的人，也隨著這兩年大風颳著都讓他們慢
慢往隊伍靠攏了
但如果當大家都過得越來越好，每個人不是房地產就是收股息，大家都有被動收入了，人
人都想40歲退休，請問誰來上班？誰來生產？誰來勞動？
房地產投資不能變成顯學，至少不能像現在，短影音隨便滑每個YT都在鼓吹，我不認為這
對我們的市場是好的，大家在這沒落的PTT 上小打小鬧反正看的人不多，但YT隨便一個都
幾十甚至上百萬點閱，風颳的太大了
所以個人很贊成目前的限貸令，甚至可以把他看成，是幾乎全部人都被限制了，因為就我
了解即使是新青安，也被縮限了很多
原本的新青安是成交價（而且是強制過件）幾乎是你成交多少，他就貸成交價格的8成，
然後全額都40年，超過1000的部分都2.185% 再送你五年寬限
這是原本的遊戲
現在是鑑價（鑑價還變保守）的7～8成，1000萬內可以試試看40但不一定可能還是會給30
年，超過的部分則是一定只有30年並且利率2.4%算你條件極好了，寬限期1年應該是有機
會，再往上就看你條件跟運氣了
兩相比較下來，現在的新青安已經完全失去讓首購族輕鬆上車，甚至比以前正常時代的購
屋貸款還難上，清德宗的指令也只是嘴砲打打而已喝止輿論，政府只要讓年輕人貸得到就
好，不用貸得很舒服，要上車沒問題，但你會上車上的很痛苦。
回到開頭的板塊，以現限貸令後的風氣
10個剛需，我看會買的頂多就原本的那3個，甚至連他們都會因為頭期不足而無法購買，
成交量下跌是一定的，我覺得這是好事
蛋殼我不知道，但對於蛋黃，長遠來看是好的，衝太快只會虛胖，風險才大。
如過想要全體國民都過著富足的生活，應該要等到大量開放外籍勞工，在711上班的，開
公車的，在麥當勞賣漢堡的都是外勞的時候，就有機會可以達成，但那就是另一個故事了