作者:
blargelp (bernie)
2024-09-09 21:55:36※ 引述《AustinRiley (上吧龍騎士)》之銘言：
: 明星重劃區的價格還不減反增
: 總價多個一兩百萬都是正常
: 房市交易熱度或許是真的降溫了沒錯
: 但是價格目前好像並沒有要下降的趨勢？
到底誰教你貸款變難會下跌？？？
再說一次，貸款滿，就是大家都想買，
而且買的速度上升的水位 大於 每月還款降的水位。
哪天買的速度 比還的速度還要慢時，
那時候才代表市場冷了、沒那麼多人想買。
這就跟你打LOL打爐石一樣，
一個角色/一張卡被nerf,不代表改動後就很爛。
被nerf後還是很強的一大堆，只是改動前更強、強到破壞平衡。
現在就是需求方首購優先 非首購旁邊排隊。
確實，需求方有一大堆人被排除出去了，短時間被ban
你看到有買家被ban 就覺得需求下降了。
殊不知，需求是從「爆炸多」被降到「多」而已。
就是因為爆炸多 才被限制的。
追價競價的強度可能會比幾個月前弱一點沒錯，但上漲格局不變。
還有一堆非首購的在外面排隊咧。
房市在股市大漲情況下本來就會漲。
新青安是第一次讓首購能贏投客；
現在限貸 讓首購不被限制，是第二次。
自住剛需要買快買，
沒人知道錯過這次還不會有第三次。 就算有，相同物件又漲20%了。
作者:
hogs (毛豬)
2024-09-09 22:09:00現在問題在於股市可能要跌了 只能期待科技業本薪撐盤
作者:
demonicp (just 4 fun)
2024-09-09 22:09:00好喔噴爛gogogo
快買第四間、第五間，不然一直貸不到一直漲就沒法變大富翁。
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-09-09 22:24:00股市接著幾季會大噴 台積領頭羊如果房價還是年增>6%政府會繼續砍2戶以上貸款成數只保首購又不動72-2的結果就是這樣
作者:
asdlkjfgh (我不是英九 我是桂)
2024-09-09 23:16:00爐石過氣遊戲了啦
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-10 00:07:00
不用砍啊，直接升準
新青安就是個不會因為它而當選卻會因為它而下台的政策～
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-09-10 06:59:001樓還在做夢喔 跌一天而已就在高潮 晚上美股盤中漲600多 盤末+400多點 不要跌個一天又在那邊喜孜孜啦 哈哈
作者: Kronecker (Kronecker) 2024-09-10 08:23:00
蛤漲也漲一天而已呀，樓上自己打臉自己自嗨
都沒有下跌，因為大家都在搶買搶貸，銀行繼續放款賺錢拉高利率，接盤俠借不到錢哭哭，反正就算5%利率也比不上漲幅，寧願乖乖繳利息賺漲幅
作者:
qkla (努力阿)
2024-09-10 08:50:00降或不降不是重點，但是亂講話是不好的
貸款不好貸怎會大家都想買，手上三四間跟你說自備成數很高利率很爛。我幹嘛不去買其他東西…..
作者:
blargelp (bernie)
2024-09-10 09:20:00這你這樣說 大家都去買別的東西，那現在貸款水位早就放出來了。但市場實際上發生的事情就是滿到現在不是「貸款不好怎麼會大家都想買」是「大家都想買所以貸款不好」
貸款水位一部分是預售屋交屋佔走吧就算中古屋交易量跌，前幾年的預售大量交屋貸款水位還是難降現在交屋的是三年前買的預售大概現在的7折都很滿了想想看這一兩年預售屋買氣開價多瘋，未來兩三年這些預售要交屋我看水位難降了
作者:
aqwa (我想去流浪.....)
2024-09-10 09:48:00房屋無法貸款 就會有人開始不想買了 這樣會漲嗎?
三年前買的現在才交屋不用貸款？你是念理工的吧說話要有點邏輯….
作者:
aqwa (我想去流浪.....)
2024-09-10 10:07:00已經上車的也要接盤俠可以貸款才能下車
作者:
blargelp (bernie)
2024-09-10 10:22:00你的意思是 中古屋不划算沒人要買，光是最近預售屋交屋就把水位撐滿了？
作者:
qkla (努力阿)
2024-09-10 15:38:00貸款水位怎麼放出來，之前買的人還清了嗎？全都用寬限期慢慢拖，除非存款額度增加啊，不要騙人好嗎？