※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: 台中五期 明明離 市中心七期、市政府、文心森林公園很近
: 離捷運綠線走路就可以到，離台灣大道(中港路)也很近
: 離未來的捷運藍線也很近，離新光遠百也很近，
: 10分鐘上高速公路 離高鐵開車20分鐘內 離中科開車25分鐘
: 五期裡面學區也很不錯(老牌公立國中小)
: 銀行等金融機構資源也很充足，吃的也很平價且多元
: 餐廳、飲料店、咖啡店、寵物店、醫美、小吃、診所等 各種機能都很充足
: 但為何總是火不起來 預售屋很溫吞的5~6字頭
: 大家討論看看
沒有火不起來 只是空地太少沒辦法一案接一案一直把行情往上炒而已
有推出新案幾乎都是完銷保證
可以看尉寶在大墩17街的先建後售案賣多少就知道這區有沒有行情 我猜是65up起
五期範圍很大 東西向有向上路公益路 南北向是精誠 東興 大墩路
大方向是越西北邊越好 離捷運站步行10分鐘內更好
我認為的五期正精華區是大墩路以西向上路以北才算 但這區太多商業機能
真的好的在公益路大墩路西北 走路出門什麼都有
至於去七期百貨公司跟勤美 騎腳踏車或是電動滑板車都是10分鐘的事
車子停社區不好停車也不關我事啊
如果要看漲價指標應該是寶輝大官邸
20年疫情前一坪20萬有找
2024的現在已經站穩30起
漲價真的很瘋狂
雖然這區普遍成熟 中古屋會碰到裝修成本的問題會差一點
但我覺得這區體質良好的老建案一定會40起跳 惠宇已經有這個價了
五期說台中機能第一應該沒問題 但就沒有題材跟空地很難漲而已