[新聞] 新北市下個單價破百萬行政區 這四區被點

作者: a45601236qq (Ming)   2024-09-13 22:25:21
新北市下個單價破百萬行政區 這四區被點名快壓不住了
連結:https://udn.com/news/story/7241/8224972
內文:
https://i.imgur.com/ToNhZXi.png
三重要成為新北第二個單價破百萬的行政區嗎?住商機構彙整實價資料,包含三重、永和
、新店及林口等區,今年皆出現單價9字頭成交紀錄,其中近期瘋傳將有新案開價每坪百
萬元的三重,據實價登錄網最新資料,位於三重三和路三段的預售案「宏燁文旅」,其中
13樓戶總坪數僅約16坪,7月以總價1,545萬元成交,扣除車位單價高達98.1萬元,不僅為
三重區預售實價的歷史新高單價,也是該區域首筆成交單價達9字頭的交易。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,除板橋區外,包含永和「頂溪大苑」、「億安
和和」、新店「佳元柒章」及林口「富堡晶鑄」等預售社區,皆出現不少每坪成交單價破
9字頭的交易,若房價穩步上漲趨勢不變,認為三重、永和、新店及林口等四區,有機會
成為下一個百萬單價行政區。
住商機構新北市區首席協理趙中康指出,該社區緊鄰仁義重劃區與捷運三重國小站,與北
市僅一橋之隔,生活與交通機能成熟,且本身屬小坪數物件,致使衝高成交單價。
賴志昶指出,新案市場由於看的是3~5年後的房價,若具有前景性的新案,在房市多頭餘
溫仍在時,易創下區域高價,加上目前市場受預售屋禁轉售等影響,供給量較低,同時有
營建成本高漲等因素,認為都會區新案擁有「易升難降」特性。
不過賴志昶表示,由於下半年房市面臨銀行不動產放款近滿水位壓力,若接下來房市整體
買氣下滑,難保不會波及新案市場,提醒消費者購屋除了考量房價外,選擇區域較前瞻性
、建商具品牌力的新案,產品也才較有抗跌力道。
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心得:
永和頂溪大苑破百萬那間好像被徹下了
https://i.imgur.com/0n3zudy.png
https://i.imgur.com/f6gLGGX.png
新店前幾天宏普中央公園正式上100
雖然只有一間
https://i.imgur.com/ToNhZXi.png
不過接下來能實登100+放量的可能是三重潤泰捷六CITY PARK
這樣目前新北二哥有點玄哦
板橋:哈欠
作者: ffvr4 (AKIRA)   2024-09-13 22:48:00
頂溪大苑 有四筆破百都被蓋牌
作者: EvilJustice (終於)   2024-09-13 22:57:00
林口何德何能?
作者: LinuxKernel (Linus Torvalds)   2024-09-13 22:58:00
林口來搞笑的吧
作者: instratos (候鳥)   2024-09-13 23:00:00
坪數決定實力,永和吧
作者: YangbeiWang (央北王)   2024-09-13 23:08:00
央北新案開95-108,等下個月實登應該有機會再摸到。
作者: drimp (drimp)   2024-09-14 00:18:00
這篇只是為了捧林口吧 跟其他三個根本不同層次
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-09-14 00:40:00
少數預售案不具代表性
作者: a851315 (豆豆)   2024-09-14 00:42:00
新店早破百了 封包哦
作者: aa00788 (小Lee)   2024-09-14 01:10:00
林口吧 新北二哥
作者: kk1234 (科科)   2024-09-14 04:42:00
永和啥建設都沒有 只有一條捷運,沒大型百貨 沒重劃區 沒高鐵 天生路小條能有這房價 根本超猛根本是家裡沒錢補習 卻考上台大醫科 XD
作者: toto123 (煩.....)   2024-09-14 10:04:00
永和就是離 大安信義近啊 沒有為什麼
作者: Villkiss13 (Villkiss)   2024-09-14 11:08:00
永和等大陳+頂溪站公辦都更搞定…量馬上就來了現在根本沒新房能買
作者: kk1234 (科科)   2024-09-14 11:39:00
比甚麼蘆洲三重新莊好多了 XD
作者: we980 (芭樂綠茶)   2024-09-14 12:55:00
林口唯一的一間破百萬 不代表全區都能
作者: a0816449 (批著包皮的羊)   2024-09-14 13:35:00
宏燁文旅那格局看了真的
作者: jerrry (jerry)   2024-09-14 23:46:00
三重套房那格局快破百 那台北是不是嚴重低估??
作者: bigwhite327 (一路狗)   2024-09-15 02:14:00
永和等頂溪那塊都更 就要飛天了

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