Re: [閒聊] 新北蛋白區新房vs.北市蛋黃區老房

作者: chopinmozart (aha)   2024-09-16 11:13:37
※ 引述《nacy204327 (♥~超可愛✡小南C~♥)》之銘言:
: 如果可以選
: 要選新北市的新房
: 不用追垃圾車
: 然後有一點公設 有人收發包裹信件的新房比較好
: 不用停難停的機械車位
: 還是台北市老房
: 學區好
: 感覺小孩國中小讀公立的都可以遇到好的同學跟老師
: 然後有台北市門牌?(雖然我不懂這個有啥意義?福利比較好?)
: 可能比較多老社區本來的生活機能等
: 若是以未來生活品質來說
: 大家覺得哪個比較好?
台北小學中學的一線學區大概就
光復 信義 仁愛 古亭 中正 這圈子的中小學
比較二線的大概是內湖 安和 松山三民 木柵
然後剩下的就跟新北應該差不多了
一線學區45年老房子單價100~130
三房價格 3000萬~4000萬
二線的大概90~110
三房價格 2700 萬 ~ 3300萬
越往台北三線區域 CP 值越低
因為好學區只會集中在某特定小區域
但台北向外輻射價格遞減卻很慢
作者: toto123 (煩.....)   2024-09-16 11:20:00
學區只是一個因素 而已 你這樣看太狹隘台北市可能還要考量捷運站 商圈之類而且真正有錢都送私立只有中產很在乎學區
作者: labell (￾ ︠ ￾ﰠ￾臈I
問題餘屋量
作者: wu7477   2024-09-16 11:44:00
作者: smartwhite ( )   2024-09-16 11:56:00
現在很多人結婚也不生小孩了 有實力的送私校或國外也很多 學區沒那麼重要
作者: wu7477   2024-09-16 11:57:00
不否認新北有些校長真的很認真能打破傳統區位藩籬但北北基比絕大部分還是台北好,不生小孩可以選三重萬華,小孩最怕在學校被霸凌有錢可以選IB 沒錢私校有過考試一年也2 30,不是沒門檻,
作者: kevinhaha ( )   2024-09-16 12:20:00
45年房子單價...實登上大概都7折
作者: wu7477   2024-09-16 12:27:00
好的私立學校錄取都不到2成,買三重破百然後小孩送私立學校讀,講的一點困難都沒私校不是誰過去都會收
作者: yuchi0978 (只愛麥芽糖)   2024-09-16 13:04:00
沒人在乎學區吧。都往私校送。窮B才在哪裡學區
作者: TosakaSakura   2024-09-16 13:16:00
學區宅市場未來十年可以觀察,新生兒人數減半,且富裕家庭送私校送國外的基本人數不會改變,這個走向未來所謂學區一定會有所調整我認為台灣十年後的教育會逐漸走向西方或是日本這種私校菁英化的環境
作者: wu7477   2024-09-16 13:50:00
像延平國中錄取只有一成,買三重的菁英們要把小孩給89鍛鍊吧
作者: cksai (黃柏)   2024-09-16 13:54:00
真的 家裡非暴發戶的學區真的最重要最近豪宅也常開在學區內 潤泰敦峰 華固敦品
作者: philip1111 (我是駱馬不是草尼馬!!)   2024-09-16 14:02:00
私校精英化就資本主義的必然產物 有錢享有越好資源
作者: fedona (Solanin)   2024-09-16 15:35:00
講的雜魚擠的進私校樣子
作者: wu7477   2024-09-16 15:42:00
有的私校國中部只要小學前2名,進去了8成學生是前3志願除非你夠優秀不然夠富不在當地讀,去89區都會被同學拖下去
作者: dastinc ( )   2024-09-16 16:06:00
信義 華廈我買82 我朋友買雙敦公寓93 不用100~130吧
作者: usb603 (Warlass)   2024-09-16 16:24:00
松山有敦化跟介壽 給你說成二線...
作者: leota   2024-09-16 16:55:00
咦 但是上億的豪宅廣告也會提到學區
作者: cksai (黃柏)   2024-09-16 17:46:00
通常高級中產會強調學區 窮人會說讀私校就好
作者: drimp (drimp)   2024-09-16 19:51:00
你要說台北蛋黃區的居民素質跟公立學校,那是沒問題,但台北中後段區的居民素質本來就輸新北中前段的區阿,看一下升學率就知道,看看台北收入最低的里,在哪我就不要講啦不然萬華人又要跳腳,事實上拿去放到新北比一比,也是被屌虐
作者: a951l753vin (qmo.shuo4)   2024-09-16 22:30:00
原來還有國中升學率這種績效評比
作者: Sandy101   2024-09-17 16:04:00
一堆窮人沒讀過私立名校 以為私校很容易進去快笑鼠欸

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