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他也帶貨，但他帶貨不會讓人討厭
譬如說，有觀眾QA 台南高雄哪裡比較好買？
他會說：
高雄，因為我有接案。
就講幹話，大家笑一笑 也知道他有推案。
反觀對照組
我就不說誰，
說什麼南部三房才是未來趨勢，
北部投客下去不要用北部思維去南部買兩房。
超級違反常識跟邏輯的。
原因不就因為兩房建商自己賣得很好，沒委託你賣、三房賣比較慢給網紅賣嗎？
雖然啦，
我看他團購早鳥的三房 實登出來確實價錢不說。
跟他的應該沒人賠錢。
但這不代表可以扭曲常識跟邏輯啊= =
帥過頭雖然嘴巴上小人，
但其實意外勾以。
他覺得太貴的案子他不會接，
可能是被苗栗慘案PTSD吧？
反而他的案子價錢我看還算合理。

未來真的三房趨勢 一堆畸形兩房是能住多久

兩房就是低總價才變趨勢...三房新案快兩千萬誰買的起

未來趨勢是中古三房，不是新屋三房，麻煩一樓有點常識

相信三房會變主流，最最根本的邏輯謬誤，就是不認為房價會漲到收購三房買不起只能買兩房。那漲幅這麼少，你從一開始就不該買房子

Ceca其實也建議高雄進三房喔，不信你可以臉書問他

未來是多未來？這一年是中古三房，再來是中古兩房，再來就公寓，然後再輪回去預售，新成屋，這不是很簡單的公式嗎

要不是我跟他去竹南套住過還被你洗白咧當地均價14的時候他就硬拉到19-21套住一批人

喔喔沒描述清楚 我講網紅帶貨 所以是指預售屋。房價啊再漲上去 有坪數剛需的家庭 會買中古三房我覺得算合理推估

他最會塔價了啦你以為他吃素喔當年還推出兩人合買一間簡直一筆爛賬，跌下來誰要過戶，賠誰的部分他包銷 跟人說我有一批羊台北客賺差價賺爽爽

帥過頭會嘴自己有賣 不會裝正義嘴臉

他看桃園很準啊 捷運被貪污肥慘惡搞至少20年才完工 台中真的厲害難道他看不好桃園 還會硬推嗎

你才不懂 至少10年內 南部絕對是三房才有人接手

限貸是有可能導致三房比兩房漲更多 因為原本想買一間自住一間投資的 限貸後就直上三房了 另外兩房近年量體大以前買的就算了 現在買預售兩房 跟三年前比 利潤可能會少很多只能說可能啦 這類預測很難抓得準

還有現在的兩房根本套房坪數吧單價上去可是基數太小噴不起來

南部人要從透天進化到兩房太趕了

跟人合買的不管怎麼買都是完蛋

印象中，連c大都說他看好南部三房欸

原來現在是比比較不爛的時代，殺1個人比殺2個以上的好太多了，算好人。 -_-

我以為現在是比比較不爛這事，應該是常識才對？

目前有同建案三房漲比兩房多的嗎

就講交易主力直轄市好了，趨勢就是目前台灣人主力買1500萬，10年後給你算大家平均加薪資產膨脹33%好了，過去10年沒那麼多但我大方一點，那主力就2000萬，好了10年後主力2000萬的房子會是幾房，以後幾房就會是主流，你如果覺得是三房，那代表你覺得10年後房價還比現在低，你要做的不是買三房而且不要買房甚至賣房而是

論漲幅我不覺得三房會贏兩房 但論個人資產配置 三房有可能優於兩房 畢竟多房後貸款會更不划算而三房要是漲到接近豪宅線也會被壓制另外有些建案 會把三房放在比較好的面向（或是四房）那三房的確會條件比較好 這種例子條件已經不同了不能單純比較幅度

前陣子有入手三房，覺得未來的確會有一波需求

還是要看價錢多少 三房2000以下沒什麼問題 雙北以外三房要是3000以上 就會有被豪宅線壓制的預期產生

現在帶貨的就會叫你買三房，理由是兩房太多，但實際上現在兩房是供不應求，好的地點要搶都搶不到，不過這些都是其次，現實上過去10-20年主流都是大坪數正三房，那種才是好住的，而且比現在的預售或新建案三房更便宜，你覺得未來自住的人會跟你買，還是買現在10年前的正三房格局？現在的三房...室內坪數不到25坪一堆，但真正要好住的三房是室內30坪現在的新建案的三房是以前的2+1...，甚至是正大兩房格局

西卡臉書怎麼找？

三房還是有其剛需,更何況現在貸款問題+中央管控,你小換大的難度會高上不少,當然有所謂的切結書,但銀行水位緊的狀況下有義務要讓你簽切結書嗎?所以個人覺得會有一部分的人應該會捏到直接三房而非先從2房開始

還有開群帶貨還不能講其他人不然會被狗踢狗幹結果跑到台南然後呢

其實我建議如果 一個意見領袖的學識理論有瑕疵的時候回頭看他的人生成就與是否正確的引導信徒與自己賺錢

三房是趨勢阿,兩房太難住了啦兩房最多就適合情侶但如果一個人的話,1-2房就夠了新房室內30坪,很多人買不起阿

蔣割推三房說是趨勢 所以你信嗎 ㄏ真正的趨勢叫做 每戶人口數逐年下降

反正有小孩就會想要三房,沒小孩當然兩房就夠

講割 嘻嘻

兩房之所以不OK 是因為現在都一堆室內12-15坪的小兩房哪怕是沒小孩的情侶或夫妻都覺得太小 如果是室內18-20坪

2房3房的關鍵在於夫妻想不想要有小孩

的正兩房 自然沒什麼問題 會隔的說不定還能搞個2+1房為何現在有人推三房+平車不敗 因為現在的三房多是室內

再漲上去以後就會有室內10坪的兩房出來了

18-22坪(不含陽) 沒小孩很OK 有1個小孩的家庭也勉強OK這樣的三房+平車就會變成很多家庭最終選擇(除非生2個up)

真的有啊 台北市有些新建案 室內10坪的每坪百萬 公設比40% 1200萬室內剩7~8坪

現在新案的三房扣掉前後陽台，室內主建大概22坪，這種三房不好住，改成兩房還比較舒適，甚至2+1我都覺得壓迫了正統的三房是五年前、10年前的三房主流，室內不含陽台就超過25坪了，室內30坪才是最舒適的三房，擁有大主臥和兩間雙人床的客臥，大客餐廳，完全不壓迫現在室內30坪都會被改成小4房但所有的原因都歸咎房價太高，但薪資跟不上，預算變少，只能買這種比以前還要小的

推樓上

高雄 10年內的 我很少看到有25-30的三房基本上只要26多一點點就說3+1換算主建物要42 43以上了 =25 以上

看格局、門窗的限制阿。同樣坪數有些能隔間成3房有些不行一開始能弄3房表示改2房也還可以。原本2房硬隔可能沒窗或尺寸不好用。當然是選原本可以隔的才有彈性阿。嫌小打通有些人就是有隔間的硬需求嘛，人類可以適應鳥籠的。香港、其他國際都市或雙北都示範給你看了。說什麼要多少坪才舒適，要嘛錢太多不知民間疾苦。不然就是買老屋的嘛...南部這10年移轉面積少了8坪以上。確實時間拉長，30或40屋齡差距不大，但短時間內或貸款還是有差。南部有段時間的供給不足，尤其改法規後。所以沒有那麼好買。如果是透天也有它的限制。現在10年屋齡的中古那單價也沒讓你感到很優惠阿...有很明顯的差距市場會自行調整。

獎哥好好當淡水房仲就好 不要亂

2房主流是因為總價低而已吧

2房 好租 好轉手 無敵買來投資就是怕流動性2房自住也會買 不然總價低 有套房低嗎

三房是一般家庭的最終需求產品 但是不是現在這種小三房 是公寓大小的正三房 至於兩房還是會很熱門 因為總價和單身丁克人口變多 要是結婚或投資都可轉手進可攻退可守的好產品 最讓人不懂的是套房 近兩年套房價格漲的飛快 甚至漲的比兩房快 不知道搶的人是在幹嘛？

小三房 是因為台灣人買不起啊...坪數一定有思考過大部分人可以負擔的總價的以前房子很便宜 連二房其實都很少