各位房版前輩好
小弟去年中買的預售屋即將來到對保流程，
據其他已先參加建商整批分戶對保的鄰居表示
代書要求簽數張本票，除了後續貸款的金額外
另外還有一張是內政部規範的5%交屋保留款？
按該保留款的設計目的不就是要等建商將驗屋
缺失修繕完畢後再行給付，是保護買家的條款。
https://i.imgur.com/ZmzovGB.jpeg
https://i.imgur.com/GBv9oj1.jpeg
想請問這張本票是需要簽的嗎？
謝謝

月經文，那個5%時間到了沒重大缺失就是得付啦只是一般交屋流程建商會修繕完再收

還沒付的都要簽啊本票只是你未來真的不付可以有個依據去討，擔心交屋品質就買大牌子

無重大瑕疵需付款這絕對沒問題，但依買賣契約的規範，只需要簽貸款金額的本票，另外多簽一張5%的不合理吧

房子已經過到你名下了建商卻只收到前面15%，銀行擔保80%+交屋款5%簽本票就是建商買個保險而已。覺得不合理可以去跟建商爭，覺得便利商店不該賣得比超市貴也可以去爭，時間成本花在那邊划不划算而已

比起那5% 貸款8成才是重點吧 貸款自己找的好處是會等你說ok才撥款 修繕滿意了再撥 建商大批對保的都聽建商的直接撥 不會站在你這邊

沒用，時間到了5%還是要付。不管他修不修

想問上面大大說的「時間到」，是指哪個時間？

對建商來說拿到貸款就不用鳥你了 5%要拖你就去拖

剛好小弟是自己外貸自家公股銀，不會是跳過我同意直接撥給建商的

大部分你裝潢進場拿到鑰匙前一定要付完，不然就進入相殺階段。通常都是你先等不及

毛這麼多，不怕建商解約不賣?

有簽，交屋時有還並且蓋作廢章

呵 如果已知驗出漏水又不修繕 建商解約當然好