貸款緊縮直接想到的是市場資金水位變少
但同時間也會減低屋主拿出來賣的意願
舉例來說
a.已經貸款辦好兩間的小投資客，兩間都是 8 成或是 8.5 成，原本的計畫是賣掉其中一
間，賺取價差，再買進別區，一樣維持兩間，但現在賣出一間就貸款不回來了，導致小投
資客不賣，進而把錢投入別的地方，市場直接少一個物件
b.單純換屋的自住客，即使只有一間，但賣出去後，政府雖然說首購沒問題，但是銀行就
是水位到達警戒線，一樣要風險控管，所以會拖時間，這樣的考量，也會讓只有一間的，
不敢隨意賣出目前正在住的，市場也是少一間
上面兩種情形，人數應該很多
會導向預售屋成為一個穩定的供給，但是數量又很少，中古屋會跌嗎？不可能，屋主就是
不賣而已，也沒有要賣的理由，因為買不回來
大家都在等水位再次出來，所以拿出來賣的中古屋新古屋越來越少
反而水位是導致供給變少的另一個原因
資金供應變少的同時
供給也被影響
之後都是不能轉約的預售，小建商又沒優勢，中古屋拿出來的變少，那價格還是會被預售
屋一直拉抬
有什麼盲點沒注意到嗎～