小弟最近購入三房格局的預售屋，
權狀40坪，公設比33%（室內約26坪）
目前是先客變成兩房，
想問問此格局大家覺得是否還行，
並且想要看看客房做成和室是否合宜。
https://i.imgur.com/CGg3E6d.jpeg
購買房型為C格局。
目前客變如下：
https://i.imgur.com/hPOBK6f.jpeg
客房的格局目前規劃是比主臥還寬闊，
想試問假如改成一個和室一個更衣室，
是否格局上有機會，
目前以我的小腦袋隔出來的和室約1.8坪，
想問問這個大小是否不足以改成和室呢？
此外也想問問這個格局有沒有什麼缺點，
是我沒有考慮到的。
第一次購屋希望大神們來幫忙提供意見！
非常感謝！！

老實講，格局都不怎麼好。室內26坪了，廚房還開放式

一個人住？ 1+1？日後沒生小孩打算？和室注意注意高低落差，掃地機器人上不去

我覺得改得不錯啊，感覺要花不少哩

覺得原始格局比較好利用，只需要煩惱廚房是否要隔起來。但也要看居住人數，如果只有2個人，且不會常常有訪客來住，才會考慮改掉房間數

改的很好啊

改兩房以後要賣時，價格會變差

回家要先穿過廚房，很新穎的設計。

以後賣掉別人會用兩房來評估你這間房喔

你冰箱不能買太大 不然以後很難搬東西

勸你不要改 但是如果錢對你來說不是問題 那當我多嘴

買到權狀40+基本都有住十年以上的計畫了，長期自住宅當然是符合自我需求優先，成日考慮投資面忘記房子是來住的人，有點可憐

看你有沒有要再換 沒有就打掉 有就不要

改掉至少市價7折

改兩房很好，但看不太懂原文。是想把客房隔成一個和室一個更衣室（又變回三房）？個人覺得和室不好用

樓上你要去看他客變的圖，他把下方小房門堵起來，外面做個櫃體在走道。等於他和室+更衣室只有一個出口，所以我才問他家庭組成，因為這樣的改法就是單身或 1+1 的住法他等於沒有一個固定收納空間 (和室可以暫時充當)若萬一日後有小孩....勢必還要再換房一次當然不會也可以，就現在打通的兩房變小孩房....會上來問應該也是很猶豫吧

開放式廚房可以用換氣設備改善吧最近也有看到把其中一間房隔兩半一邊做透明隔板作為遊戲室/工具間另一半擴充次臥 這樣次臥空間不會太大還能多一個可利用空間也算蠻有趣的想法

抽油煙機買好一點的...應該改善不少

主臥收納空間很吃緊，但我想不到怎麼改。