某個長輩家中
早期是做磚窯廠
大概民國40年左右買的
大遍土地，現在是工業地
面積大概是1500坪左右
請問該如何出價？
位置在中都重劃區旁~
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-18 13:39:00找一堆人來喊芭樂拳就行了，教你怎麼算太難
作者:
niukb (niukb)
2024-09-18 13:40:00大肚山 ?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-09-18 13:41:00去找土開和富助通詢問和試水溫.
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-18 13:42:00工業地要嘛重劃變更，要嘛繼續工用，這兩種都是高度客製化開發，只能給人賺，即使給你參數算出合理市價你也賣不到
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-18 13:47:00
唐榮隔壁喔？工業要重劃變更住四
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-18 13:53:00
你如果是九如路和中華二路旁邊乙種工業用地
作者:
wintxa 2024-09-18 13:56:00工業地就開25-30賣給建商 後面變更利益要給別人賺 那不是你能賺的
作者:
dans (Go for the eye)
2024-09-18 13:58:00就簡單來講，我有一個好朋友也是工廠變更想賺到滿，結果今年中秋在看守所過了，能不能賺滿這件事，你不要操心，讓那些開高價的傻逼買方操心就好
作者:
wintxa 2024-09-18 13:58:00不然純工業地你就只能賣給想蓋廠房的公司
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-18 13:58:00
你要碰政治喔，自辦市地重劃或捐贈土地
作者:
wintxa 2024-09-18 14:00:00只是那個地方 我覺得25大概是上限
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-18 14:05:00
中都住四每坪100-110萬，角地可以再上去120/萬乙工... 你就打個對折 50-55萬
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-18 14:30:00大概8億元差不多
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-18 14:31:00
如果你委託業者自辦市地重劃，1500坪乙工中都這個位置，先抓個一億費用1500坪捐贈完 重劃完，能分回50%住四就不錯
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-09-18 15:46:00給建商搞 小心圖利罪
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2024-09-18 18:05:00九如路那邊的土地有限高，房子不能往上蓋所以就算變更成功 土地價值也不會翻倍啦