基本上兩房還是基石
理由1:
房價被炒到比天高
三房買不起 套房又太小又不好貸
兩房起碼結婚生一個還可以住
100年我的第一個案子叫丰悅夏宮
https://i.imgur.com/iZy2MyC.jpeg
興富發的經典雙開兩房
在那個時候就賣到要用紅龍
把樣品屋擋起來
因為客人只要看到一定中
三房四房就不買了
左右雙開 七米開窗
客廳面寬三米無走廊
長輩給小孩的第一間房
講個笑話
當時大建商都不屑這種兩房
說什麼沒走廊沒內外很差
結果……
https://i.imgur.com/s2z4cc8.png
https://i.imgur.com/ltfDa71.jpeg
真香
其實這個房型是從豪宅變化來的
如果到月底我還沒被水桶再來分享
民國100年房市算是剛起飛
兩房就賣得很好了
房市如果反轉
兩房還是不敗定律
理由2:兩房是最佳跳板
在還沒有15坪套房限貸令之前
套房是最好的跳板
限貸後就變兩房了
我在當業務的時候
都會灌輸年輕人一個觀念
你有錢要一次三四房到位很ok
但如果會影響生活品質
那就先買兩房
Ex:25坪 50萬先不討論車位
1250保底
以後多生一個要換大換到35坪
只要加十坪的錢上去
如果沒漲沒跌
加十坪的錢
如果漲了
自己的籌碼漲
也是加十坪的錢
拷貝如果跌了咧
放心 你跌別人也跌
也是加十坪的錢
好兩房 不買嗎？
與其說兩房是房市的基石
不如說”不受限貸令的最小坪數”
就是房市的基石
作者:
vava5566 (發發5566)
2024-09-18 16:49:00糟糕, 四房會不會以後賣不出去....變成0元購
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2024-09-18 16:53:00說的有理，推一個
作者:
pz5202 (tata)
2024-09-18 16:55:00有道理
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-18 16:55:00漲得多 好轉手 就買了！就算跌！小坪數也跌得少
不過個人覺得當遇到限貸，二戶限制，銀行水位……等等問題，即便沒需求，有能力多捏一點買滿三房的應該就比較不會考慮先買兩房畢竟考慮到近期政策反覆多變，誰知道當自己想要小換大的時候會不會被新政策沖康
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-18 17:02:00就還是要看總價，北部到桃園1500三房我相信很夯 小三房
2房可買，但絕對要買好住的2房。反轉就是你的先被挑中。
對滴 一樣是兩房也是差很多，重點還是平面格局動線規劃
作者: leota 2024-09-18 17:12:00
確實
天龍國我不敢講，我覺得新竹兩房就是進可攻退可守的新手村吧。套房很多家電設備規格都會降，洗衣機跟廚房都會受限於空間而不太好用。兩房的話空間足夠擺一般的洗衣機跟廚房設備，可能就差在沒法再擺一台烘衣機之類的。這樣住起來就真的像個家而不是學生宿舍。但若兩房也只是套房硬隔一間出來，這種的我覺得之後也不好轉手。雖然大家都注重幾間房，但有正常的客廳廚房也是很重要生活需求，整個生活感會有差。而這種的最少也都是兩房。
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-18 17:29:00基本上應該每個地方 都是二房進可攻退口守 沒什麼差異二房就是投資 、自住 兩相宜三房要租人也不好租。租得起三房通常都會自己買了 居多
作者: funguy0202 2024-09-18 17:39:00
兩房也有垃圾坪數兩房呀...
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-18 17:40:00垃圾坪數就是因為房價太貴 買得起的不多 沒辦法
作者:
LStrike (擊倒!!)
2024-09-18 18:02:00這篇中肯
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-18 18:05:00左右雙開兩房真的精省 該列入格局教科書我第一次看到的時候 反應是再三確認室內坪數 實在太經典
作者:
hypeng (獅子雲)
2024-09-18 18:48:00推最後一段
作者:
buike (chico)
2024-09-18 18:57:00格局方正就是佛，反觀手槍王茂伯
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-09-18 19:19:00
小坪數就是要坪效越高越好，室內最好可以有多一點空間，甚至只需要一個工作陽台就可以了，不需要兩個陽台陽台空間挪給室內房間都不錯以前的人還會把陽台外推，現在不能了，如果由建商原本就設計這樣的格局，就更好
作者:
firzen48 (firzen48)
2024-09-18 19:56:00沒有節操跟著買手槍房的人也要一起
作者:
buike (chico)
2024-09-18 19:58:00推介紹手槍房的也順便打包下去
作者:
blazed (XOXO)
2024-09-18 23:54:00兩房每間房不到3坪的還是垃圾