Re: [新聞] 勤美 台中百億大案Q4進場

作者: lienchi (...)   2024-09-18 15:00:16
※ 引述《askey (像鑰匙)》之銘言:
: ※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言:
: : 標題: [新聞] 勤美 台中百億大案Q4進場
: : 時間: Tue Sep 17 21:59:05 2024
: : 連結:
: : https://www.ctee.com.tw/news/20240917700200-439901
: : 內文:
: : 勤美 台中百億大案Q4進場
: : H1已賺贏去年全年;建設事業群助攻,今年營收、獲利創新高可期
: 這區我略懂一二
: : 推 XMASRICCCH: 不太可能見9 09/18 0
3:
: 確實太扯
: : 推 Harlequin727: 8字頭太誇張啦 不把水湳七期看眼裡喔 6字頭差不多 09/18 0
5:
: 順天科博最新的實價登錄113年6月 三年屋
: 博館二街1號十二樓
: 65.2萬/坪
: 房屋坪51.38坪
: 車位坪24.63坪
: 車位價330萬
: 總價3680萬
: 東方嘉磐 113年04月 六年屋
: 56.3萬/坪
: 臺灣大道二段260號十樓
: 房屋坪52.4坪
: 車位坪13.58坪
: 車位價250萬
: 總價3200萬
: 實價登錄還是看中古屋買賣比較實在
: 況且這些還不是小坪數的
: 都有兩個車位
: 勤美比這兩家建商無論是建築品質跟屋齡
: 毋庸置疑的更加優秀
: 建商設定目標價中樓層3600萬配一個車位
: 75*46(正三房坪數)+200差不多
: : → cicatrix: 應該是均價7字頭,少數8字頭初 09/18 0
9:
: 我覺得這個估得很精準
: : → heroandeve: 之前大坪數就賣不是很順了 不太看好 09/18 0
9:
: 4000萬豪宅線是個崁,更何況有是毛坯,
: 這種房子本來就是慢慢賣的
: 但即便如此,大坪數站穩55~60也沒問題
: 113年5月勤美之森有筆6,265萬,
: 一坪62萬的實價登錄
: : → giveme118: 看坪數跟總價 4000內 25-30平 80-90蠻有機會的 09/18 0
9:
: 高樓層能攻8已經不錯了
: 勤美的小坪數應該室內還是25~30
: 不會蓋兩房或小三房這種的我猜
: 基本上會買草悟科博這區的都是台中在地工作的吧
: 什麼74什麼高速公路
: 我事務所診所就在附近啊......
: 那是假日去玩用的
: 月光流域本來還有2、3字頭的
: 六月也衝到4字頭了
: 這區雖然被很多投客底的看壞
: 但自住還是很舒服的
: 至於房價衝哪裡,搭個便車就好,何必帶頭呢
看原po舉的例子看起來舊市區還是會漲啊,以這總價帶,漲幅不輸重劃區了吧(兩千初頭
漲到快到豪宅線),甚至順天那個單價幾乎直接超車預售屋。重劃區空地多,快速一案疊
一案上去,舊市區地少,但偶爾ㄧ案就直接跳上去,例如北區沒什麼案子,長安、亞昕就
一下跳到六字頭。同理,西區、五期也是會這樣跳。本身舊市區、重劃區都有買,看著一
起漲還蠻不錯的,並沒有舊市區不太會漲的現象。
作者: fuzzycool (fuzz)   2024-09-18 15:02:00
台中處處是精華
作者: askey (像鑰匙)   2024-09-18 15:17:00
當初順天科博最低價一坪也要30幾...起點比較高
作者: jump0517 (Sonic)   2024-09-18 15:19:00
勤美應該會帶動西區中古補漲
作者: askey (像鑰匙)   2024-09-18 15:21:00
台中人還沒意識到軌道運輸的威力
作者: giveme118 (118)   2024-09-18 15:22:00
4期捷運旁那邊10年前開案也是30 漲很慢
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-09-18 15:40:00
西區中古本來就相對高價還要補喔
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2024-09-18 15:41:00
現任精華區比重劃區便宜本來就是個謬論! 不是有空地就等於無限燃料 天花板就是精華區再說現實點 重劃區最成功的g0 現在有的機能哪個是市區沒有的 都有 餅可以畫但畫過頭要想一下我是講天花板 漲幅當然重劃區低基期較容易贏
作者: ttyy (踢踢歪歪)   2024-09-18 15:45:00
可能要定義什麼地區是精華區XD我也不認為13期、14期、水湳經貿叫做低基期把機能放在首要條件去看房地產當然是舊市區天下無敵但房地產的方向是綜合因素下的結果,不該執著在單一原因
作者: mitic1029   2024-09-18 16:00:00
舊市區、重劃區都有支持者啦

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com