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記者陳瑩欣／台北報導
央行總裁楊金龍今（19）日宣布祭出第7波房市管制，揚言「這是給投機客一個Lesson（
教訓），讓他們有個警覺」，楊金龍認為，房市已經過熱，要Cool down（冷靜）下來。
楊更首曝，這次升存款準備率1碼再收回1250億元，央行理事成員評價認為「很Powerful
」（夠力）。
以下是楊金龍理監事會後記者會QA懶人包：
Q1：房市已到再不出手就燒光光，有這麼重？貸不到會不會更重？
楊金龍（以下簡稱楊）：我覺得，這一次雖然不動產授信佔整體授信比37.5%是鄰近37.9%
歷史新高，但我們分析的結果，它比歷史的高點更加嚴峻，我在報告時就講了兩次「嚴峻
」。
我們銀行法72-2規定計算，達到26%以上已有21家，且這21家都是大銀行，顯然信用資源
都傾斜到不動產，你會排除生產事業實質投資，（製造業）那種對我們的經濟成長比較有
貢獻。
現在的氛圍，大家都預期房市會一直往上，它會一直往上，現在的經濟情況也不錯，會有
一種放鬆的氛圍，日本的情況、美國次貸危機、全球金融危機、QE、歐元區歐債危機，都
是陸陸續續的，我們覺得，6次選擇性信用管制好不容易Soft Landing下去，但現在好像
又上來，我們要做出一些比較、比較、比較嚴肅的措施，不要讓市場有「房價會上去」的
預期。
一家銀行房貸做得很好，那很好，但是多家銀行都是這樣，那就不行。
這次的限貸令產生「房貸之亂」，有很多complain（抱怨），有一半以上是投資客和炒房
客的complain，銀行的限貸令是因為銀行法72-2限制停止收件，有的借貸轉向沒有大量承
作房貸的地方，結果導致大量進件，審核時間拉長導致要排隊，形成以價制量，我覺得，
如果「以價制量」是針對炒房客，那也是合理的。
這是給投機客一個Lesson（教訓），讓他們有個警覺，必須要把它cool down（降溫）。
基本上，我們不影響首購、都更、企業購置廠辦，不受影響。
存款準備率只是要讓銀行貸放更嚴謹，我們不認為它會加重限貸令的現象。