廢話太多 直接跟你講結果
※ 引述 《ceca》 之銘言：
: 1.第二戶5成.
: 要知道,第二戶在整體交易裡面占比本來就不高.
這波會FOMO的全部都不是首購
為什麼我知道
因為我是莊家 莊家 莊家
懂嗎 我是莊家 再講一次
莊家
沒做代銷不代表我跟過往同事一刀切
那些案子賣多少 賣多快 賣誰
客戶屬性 年齡層 戶數全都有
做過代銷都知道每週每月要看報表
報表上面清清楚楚
一個案子從開案到結案
去化速度要快
絕對不會是首購
因為首購沒買過房子 沒簽過合約書
一本合約書密密麻麻看都看不懂
真的從捏下懶趴到買下去
都要好幾天 周 月 甚至年的時間
這波會大賣
都是買一間賺一間
就跟100-103年中山區豪宅大會戰
買坪數越大賺越多的投資客一模一樣
https://i.imgur.com/1QdlmRT.png
這個案子叫中山富御
https://youtu.be/OcgiZd05jPU?si=6cOt5USV8NjCK-VD
影片導演是袁緒虎
為什麼我知道
因為當時中山區大會戰
所有案子產品坪數價格我倒背如流
我直接說
德不配位的區域跟產品
會跟上面的狀況一樣
只差在一戶大戶跟切很多小戶一樣
還有你以為全中華民國
各地買房群組我沒在裡面嗎
去看看那些群組現在是不是集體恐慌
連剪個包皮頭 包手的房仲
都可以錄抖音說買重劃區第一案會賺錢
買房請寬限再增貸轉售賺錢
你跟我講第二戶比例不高
笑死人
: 再加上第二戶的購屋實力派又比首購更不用說新清安的強大非常多.
笑死
全部增貸槓桿質押來的
搞不好第一戶還在寬限
增貸出來丈夫兩間太太兩間
你當大家都沒長記憶啊？
: 所以第二戶五成一定有打房效果.
: 只是你只能奢望他可以減速,但是不要當作必死毒藥.
當然不會死啊 斷頭而已
買股票一隻跌停板10%
沒收才15% 一隻半而已 怕啥對吧
: 這你觀察201x年針對性審慎措施就知道...他只有減速效果..
: 而這一次就更有趣.
有趣？聽你開槓桿的信徒
https://i.imgur.com/ka4A3Gp.png
你抹著你的良心再說一次
:
: 因為銀行之前就開始干涉第二戶貸款,放款都放得很摳門.
錯啦 摳門是從今年六月開始
我老早講過房地產從聞到味道到出事
跟踩到雷龍尾巴一樣需要時間
: 造成一堆第二戶貸款本來就貸不到六成....
: 你現在宣布五成,那只是把既有的狀況檯面化而已.
: 因此,他會有剎車作用...但不要解讀成緊急剎車.
錯了 不是煞車
是沒有煞車
https://i.imgur.com/DllBbMf.png
: 2.升準.
:
: 理論上會是上面第二戶貸款的加強干涉效應.
: 這也一定有用.
: 不過一樣,你主要針對少數的第二戶購屋者,而第二戶購屋者當中實力派也不是很在乎.
: 所以一定有效,但也是剎車作用.
升準可貸金額變少
可支配所得不變
月付款增加會發生什麼事？
有時候看你在這邊瞎扯害人
真的會覺得很可惡
但信眾既然還是不離不棄
我也不好說什麼了
: 3.寬限期.
: 這個影響會比上面兩個低很多.
: 我是不知道為啥很多空空對有無寬限期那麼著迷..XD
: 銀行放款給你是評估你的貸款能力才放給你的
: 那個評估可不包含"寬限期".
錯！大錯特錯！
在還沒有新青安之前
只要你有還款能力
銀行恨不得你無限寬限
為什麼？
本金不繳只繳利息的金流永動機
這種好咖
銀行恨不得打塊惠我良多的匾額給你
直到新青安觸動72-2天條
銀行才心不甘情不願不給寬限
: 也就是說絕大多數除了少數作假財力證明的外.
: 銀行放給你,代表他有信心你可以按時繳房貸繳到結束.
: 這也是這年代斷頭率那麼低的主因,我們銀行很保守,放款審核很嚴格.
: 所以第二戶寬限期取消,影響會遠小於上面兩點.
我跟你保證
第二戶寬限取消
一定一堆人吊鼎
你還以為台灣這麼多工程師喔
你以為在巷口賣雞蛋糕的
回家都在手刻晶片喔
多得是寬限到底開進口車啪哩啪哩
然後買股票質押買房增貸
再買ETF在質押買房的
你以為這些大聰明會還本金嗎？
都開槓桿了還會還本金
你邏輯死當啦
: 4.公司法人購屋.
: 這個影響幾乎沒有感覺.
: 以前是對豪宅市場影響比較大,但豪宅已死,有事燒紙錢.
錯啦 又錯！
除了上市櫃公司錢太多置產
中小企業早就縮手了
中小企業毛利率又不高
光是算一下2.5%商用不動產利率
用租的都比較划算
你以為顏炳立幹嘛天天出來喊？
當然是喊給賣方聽的啊
: 5.餘屋貸款4成降成3成.
:
: 這個效果理論上是要逼出供給量.
:
: 但無奈之前你關閉了建商融資,你那邊砍了供給量.
: 這.....
: 這效果跟法人購屋一樣..大家看看就好.
我跟你講
大建商什麼不怕
最怕就是餘屋貸款被限縮
你以為這些大建商為啥不愁房子賣不掉？
就是因為餘屋貸款資金永動機啊
結果現在被限縮不打緊
https://i.imgur.com/rukd4PQ.png
連餘屋賣不掉都要課稅
你以為課稅不會痛喔？
https://i.imgur.com/9UERezR.png
https://i.imgur.com/WRITQio.png
西華富邦跟萬豪當年上演一次了
你在高雄不懂可以問
但不要上來胡說八道
你各位大建商房屋稅都新制算
囤房打下去再卡餘屋貸款
手上現金馬上被卡住
本來想說這場你已經慘成這樣
留條路給你走
看你會不會上來道歉
不應該鼓吹這種擾亂金融市場的行為
https://i.imgur.com/ka4A3Gp.png
結果你變本加厲 胡說八道
真的不懂的如果又被你吸進去
那你孽就真的越造越大
https://i.imgur.com/AOF2gmm.png
C咖 收手吧
外面都是央行的人
不要再凹了
下跪道歉吧
你！增貸買房開槓桿對不對！
你！質押買預售想賺價差對不對！
你！新青安寬限五年後想賣人對不！
https://i.imgur.com/aO8pLJK.jpeg
還當真以為我跟銀行保全吃飯喔
做人要有點良心
看錯就看錯
帶錯就帶錯
道歉吧 C咖
https://i.imgur.com/RqJMTZc.jpeg
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-19 20:51:00
推
作者:
buike (chico)
2024-09-19 20:51:00全台第二戶5成，一定一堆人78幹，算是央行給內政部的回禮啦
作者:
buike (chico)
2024-09-19 20:52:00這篇要推
作者:
winner1 (David)
2024-09-19 20:53:00這樣算出大事了沒xD
作者: jessicaabc98 2024-09-19 20:53:00
你不還錢，銀行更爽，因為就同樣的錢在轉，哈
=.= 這有什麼好道歉的？ 你聽人去買樂透沒中會怪別人嗎？
作者:
freekid (世界真是小)
2024-09-19 20:55:00這篇文字好有渲染力！
作者:
ricker (ricker)
2024-09-19 20:55:00推
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-19 20:55:00
呵這跟樂透一樣嗎
N大 我果然沒看錯人！從你發江翠北的文我就開始信你了
作者:
buike (chico)
2024-09-19 20:58:00N大戰意開滿囉
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-19 20:58:00沒事啦，又不是砍已貸戶，哪有這麼嚴重
作者:
au041l (讚美之泉)
2024-09-19 20:58:00文章看了覺得你比較急，還以為你被斷頭
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-19 20:58:00
某c還有人說央行年底前會降息欸，你要不要順便嘴一下
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-19 20:59:00等要已貸戶補現金再說
作者:
foda (啾咪)
2024-09-19 20:59:00可是首購的確是大宗呀，我身旁 FOMO 是首購，今年追高買的，今年首購搶的速度比投資客還快，反倒是投資客 FOMO 肉眼看不到，你真的有解讀對的資訊嗎～
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 20:59:00
金龍！ 十二月準備第八波吧
今天西卡 教主 代銷王 LIN大 都出來了 剩誰還沒出來?
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-19 21:00:00各位手上還有新青安門票的記得抓牢，過完年會很值錢
作者:
SaiWan (西環)
2024-09-19 21:00:00今天真熱鬧
作者: shermanch 2024-09-19 21:00:00
正所謂金龍八部！打房八部曲ep7 to be continued!
作者:
appleye (蘋果眼)
2024-09-19 21:00:00這篇比較有料
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-19 21:01:00
等等信徒要來噓了
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-19 21:01:00文內說建商餘屋貸款+房屋稅很傷，等著看明年新成屋建商會不會降價賣
作者: victorytim (噢耶) 2024-09-19 21:01:00
哈哈哈哈哈嗚嗚嗚
作者:
adsf (XDDDDDDDDDD)
2024-09-19 21:01:00這次這樣非常正確
作者:
pnsboy (mmm)
2024-09-19 21:02:00預測下半年出大事的是尼嗎
作者: cherrybabe 2024-09-19 21:02:00
聽C咖講嘉義 光講兩行就知道極度外行
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2024-09-19 21:02:00取消無限寬限期 第二戶5成 炒房仔吃屎去
作者:
lostt (事不過三！)
2024-09-19 21:03:00如果不是撞到72-2的牆, 西卡和投客是妥妥的人生勝利組...也推本篇, 雖然方向不同, 但兩位都是高手
第一屋無貸款 只限縮寬限期而已 你之前說會限縮成數跟高利率 那篇幾乎被打臉
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-09-19 21:03:00C被高利貸跟水桶後元氣大傷 笑死
作者:
Dracarys (MayShowGunMore)
2024-09-19 21:03:00推
作者:
aoiaoi (蒼井葵)
2024-09-19 21:04:00請問從代銷角度 首購比例 大約多少壓?
作者:
askey (像鑰匙)
2024-09-19 21:04:00不會有人連商辦貸款利率條件不好都不知道吧
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2024-09-19 21:04:00名下有房無貸款再買也貸不了8成好嗎？
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2024-09-19 21:06:00都滿水位了 無貸款有房非首購還貸你8成勒
作者:
lock7 (LOCK上將)
2024-09-19 21:06:00戰啦戰啦
作者: TosakaSakura 2024-09-19 21:06:00
等明年Q1看預售屋市場會不會有變化吧，建商底氣有多
作者: Ninja86 (慕暮) 2024-09-19 21:06:00
大獲全勝
作者:
huiliu (馬鈴薯)
2024-09-19 21:06:00你自己先道歉吧 上篇講的對比今天央行根本唬爛
作者:
repast (Simon)
2024-09-19 21:06:00推 N大房版良心
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-19 21:07:00預售屋沒在怕的，成屋比較抖吧
作者:
buike (chico)
2024-09-19 21:08:00作者: TosakaSakura 2024-09-19 21:08:00
反正現在真首購是可以不用FOMO，整個市場已經是觀望心態
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-19 21:08:00怎麼我知道的FOMO都首購居多？合約書都制式化，最好是有人從頭到尾一字一句研擬啦
作者:
blargelp (bernie)
2024-09-19 21:09:00莊家不是建商嗎 你是荷官8 性感荷官在線發牌
認真覺得C大喊多喊到走火入魔惹，而且他很多非房產的外行文真的一堆錯誤
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-09-19 21:10:00
一個代銷打工仔說自己是莊家真的笑話。典型的賣精品把自己當精品。你以為跟比你高階層打交道你就是跟他一個等級？
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-19 21:10:00
哇信徒好氣欸
作者: Vince4117 (金喜德) 2024-09-19 21:10:00
推推
增貸買房可以啦……但是本要超厚的那種，我自己就增貸買，只是我本身資金就能全款買房了
別鬧了 房價一樣硬到靠北的機會最大 預售目前狀況是供不應求 哪來餘屋 賣家不降價買家不想買在高點 量死掉而已
作者: cherrybabe 2024-09-19 21:11:00
無料信徒趕緊上R樓 記得要先買好牟R波喔
然後 這波就新青安帶起來的 你還說新青安沒有很多？你的訊息跟央行說的不太一樣欸
作者:
clecer (結訓了)
2024-09-19 21:12:00C咖不要再害人了
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-19 21:13:00房價助長的最大動力就新青安首購。不打這個要喊迭？
作者: cherrybabe 2024-09-19 21:13:00
我遠雄國寶買好幾戶一字頭的 也沒有上來吹上天
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-19 21:14:00央行不會有預售屋客群的資料 +1
作者:
cpa0426 (CC)
2024-09-19 21:14:00戰力滿滿我喜歡必須推！
作者: cherrybabe 2024-09-19 21:14:00
TM就一堆雲台灣人在那邊太保勇士像語障一樣XD
作者: TosakaSakura 2024-09-19 21:15:00
正確 預售屋只是你和建商之間的合約 還沒到系統中啊
作者:
f91104 (小花)
2024-09-19 21:15:00新青安才是造成房價上漲加上銀行沒錢可貸的囧境
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-19 21:15:00
預售屋又還沒交屋
作者:
jrwind (jrwind)
2024-09-19 21:15:00推
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2024-09-19 21:15:00
感謝代銷仔莊家出來開示了
把房子拿來當商品的前幾年也賺夠了，第二戶沒全額交割央行已經很仁慈。
作者: marvinyc (醉裡挑燈看劍) 2024-09-19 21:17:00
讚！第二戶五成的FOMO一定屍橫遍野，莊家才不在乎咧都嘛在唱歌泡溫泉上酒店。信徒就是這樣，學會為自己的選擇負責唄，反正要錢沒有要命一條，嘿嘿。
作者: Lenon4561 2024-09-19 21:17:00
五成算下半年的大事了吧
作者:
LEWIS05 (123)
2024-09-19 21:18:00推 希望跌
作者: pinybg (piny) 2024-09-19 21:18:00
覺得沒差的人，可以去研究一下，先前首爾房價跌三成的原因XDDDDD
作者:
ffxx (none)
2024-09-19 21:18:00我要看到血流成河
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2024-09-19 21:19:00多空今天星際大戰！靜待看誰正確！
作者: Lenon4561 2024-09-19 21:20:00
唉 那些學弟晚進場的 幫QQ
作者:
AtDe (把後悔留在過去!)
2024-09-19 21:22:00這篇要推，不過DPP 根本沒差了，反正時間到了還是會投DPP
作者:
swgun (楊 威利)
2024-09-19 21:22:00代銷王這篇戰力有到10000
你根本不懂 房地產是最好的資產 現在只是漲少一點而已
作者: DolphinCP (海豚) 2024-09-19 21:26:00
就是中國大媽蝗蟲等級的房蟲 還真以為自己有料XDD
作者: d000032022 (小馬) 2024-09-19 21:26:00
2年後來看結果
作者:
kwinner (天花æ¿)
2024-09-19 21:30:00憑什麼要道歉
作者: tctv2002 2024-09-19 21:33:00
這篇戰力滿點
作者:
wtfhell (00)
2024-09-19 21:35:00大聲什麼啦
作者: ls33322 (jitter) 2024-09-19 21:37:00
我想寫個 慘字…
作者: tctv2002 2024-09-19 21:40:00
今年初的風氣真的太誇張了 那氛圍真的很恐怖
第一點，我相信你認識很多代銷，但佔全國預售的百分比是？
你贏了，那個傢伙連在重機版都在扯別人有沒有房子就知道
作者:
GODLP (神鵰哥)
2024-09-19 21:42:00我只信帥過頭
作者:
AlexLeee (一無所成才能無所不成)
2024-09-19 21:43:00歡樂讚
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 21:44:00
哈？重機版嗆人有沒有房？有懶人包嗎？
作者: hookj (Hook) 2024-09-19 21:45:00
現在就論輸贏是有點早 讓子彈再飛一下
有啊 我電他一下 他就在酸我是不是沒有房，我還再確認我是不是在重機版，他超丟臉的，不回他是因為不想扯到跟重機太遠的東西，他這行為跟館長很像，這裡是房版，現在可以回，當然有房啊-.-，房貸都繳完了
作者:
mlda888 ((╭￣3￣)╭♡ )
2024-09-19 21:50:00XD
還有如果真的把資訊給你，那他們會不會把客戶其他的資料都拿出來分享？
作者: TosakaSakura 2024-09-19 21:51:00
西卡之前在肌肉海灘版也喜歡講些五四三被人嗆
作者:
FatLemon (FatLemon)
2024-09-19 21:51:00原來買股票基金然後質押買房是他教的，根本害死人
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2024-09-19 21:53:00行政院明天就會出來打臉央行，限貸令演過了
我覺得在房版有專業我就不虧，在別的版還提房子就不知道是不是被搓到玻璃
作者: colinfeng 2024-09-19 21:54:00
合理多了 他就是要害那些自以為信用能無限增貸的接盤仔
希望原po可以告訴大家那家業務可以明目張膽把客戶的資料分享？
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 21:55:00
哈哈，還在別版提房子喔，真的是...
作者:
poet1112 (濕人不是詩人)
2024-09-19 21:56:00寬限絕對影響超大
作者: likefishing (sowith) 2024-09-19 21:57:00
太慘忍了 笑死
當然可以提房子啊，版規定沒有說不行，就跟館長一樣 什麼事情都可以你捐多少錢啦一樣
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-09-19 22:00:00我覺得你是拿20-22買預售現在被卡貸的投客 和24H1 fomo首購
je大，就把有下訂的，客戶填的資料，再拉出整理一份即可
作者:
airer (Buy&Hold)
2024-09-19 22:02:00這篇中肯，懂的就懂
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2024-09-19 22:02:00看到下跪道歉我笑了wwww 怎麼可以這麼搞笑wwww
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:03:00
未看先猜別版是專業講不贏，先嗆你幾間房
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-09-19 22:03:00首購大多沒有市場敏感度 不會新青安一出就下訂成交 東摸西摸
作者:
TrYshow (阿伯)
2024-09-19 22:03:00西卡前面有po文 你沒看到喔
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:04:00
我說你幾間國硯？ 他就沒講話了
作者:
yaomac (西裝男)
2024-09-19 22:04:00你跟學店仔這麼認真，辛苦你了
作者:
TrYshow (阿伯)
2024-09-19 22:04:00這一篇不就是在回剛剛西卡的文
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-09-19 22:04:00而新青安使用者本來也是夫妻名下無房 你要說有多少第二戶
作者:
bigbill (A_A)
2024-09-19 22:07:00信徒已氣瘋
作者:
hot986 (Ultima)
2024-09-19 22:07:00神串留名
CECA自己不就說過他很少碰預售屋，只在大漲初期碰
作者: NEWinx (yoyo) 2024-09-19 22:08:00
好嗆，不過嗆得有道理
作者:
vanii40 (不要失去才懂得珍惜)
2024-09-19 22:10:00哈哈
作者:
SaiWan (西環)
2024-09-19 22:11:00講不贏嗆幾間房真的蠻智障，以為房子多講話就是對的，跟吃正妹的屎都是香的有異曲同工之妙
作者:
chibob (lead)
2024-09-19 22:11:00出大事啦 我承認也是因為有這種討論我才會降槓桿，算是救了我一命
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-09-19 22:11:00不就賴皮德通殺韭菜 一句話解決先用新青安拱白癡上車 在割你韭菜肥了都是建商跟仲介
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-09-19 22:12:00作者:
fuqi (a good fortune)
2024-09-19 22:13:00今天好熱鬧啊 房版名人都出現了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:14:00四間國硯也不夠一間琢白 C有他的專長 但放遠看還是得謙虛
作者: az878347 (HEcchi) 2024-09-19 22:15:00
精神分裂症真的很可悲
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:15:00
真的無言... 我碰到郭台銘在大溪球場我也不會嗆他你
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:16:00
打球很慢打很爛 ，阿就興趣專業不同
指預售屋的部分，接下來今年升息升準、信用管制都沒有預判到。
作者: a9303093 (耶) 2024-09-19 22:18:00
朝聖
不要想用一招打天下，時代在變資訊流串也很快，沒人會停留在原地的。經濟模型也是過往，就像Powell昨天也說中性利率
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-09-19 22:19:00沒吧 ceca一直都是說下手快 方向確定才下手都還有肉他就不是靠預判在賭的那種
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-09-19 22:20:00推爆！！
入房地產從交屋算起大概5年。連我這種菜鳥都有銀行給予的第一手資料板上一堆號稱買賣多少間的，這些資訊會沒有嗎？
作者: jumilin927 2024-09-19 22:21:00
反正槓上槓的被砍也是活該0.0
je大 骨髏大 是目前這一波討論下，確定有在場內的。畢竟買房是低頻事件，有些房板鄉民資訊落後很正常
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:23:00我是知道郭董總統大選登記前幾天也還在打球就是了...XDDD
但那些一直以買賣為主的，真的令人好奇到底是有資訊不分享、自己要出貨、還是要人幫忙抬轎
作者: cherrybabe 2024-09-19 22:24:00
別講幾間國硯 光一間殷雄他也買不起
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:24:00我覺得不需要滑坡 他也在疫情前給了很多人勇氣買下去
不知道他啦，他可能是把爸媽的一併列入不是什麼滑坡不滑坡，鼓吹高利貸
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-19 22:25:00這一波下來不要太小看政府，一直以為政府不存在阿打假球
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:25:00
的確他打雞血叫人買是有貢獻
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:26:00本深也有複數成功投資經驗 但要推上某個層級就比較勉強
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-09-19 22:26:00真的要搞下來，沒有人不能關，沒有政策不敢施行
這是房板要的嗎？ 還有二重王一開始被他大肆嘲笑，我也跟著起哄
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:27:00
其實是看房版要啥，是只推一句 xx王！ xx神！
作者: gghost1002 (拿著機機的人) 2024-09-19 22:27:00
推這篇 房價新聞就是建商報給韭菜民眾出貨用 真的不要害人
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:27:00我相信總價千萬內的房板受眾還是有個34成 算有貢獻
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:28:00不過那種奇怪的槓上加槓的講法就比較有問題
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:28:00
還有投資在我看來兩件事很重要，一是時間長然後有正常不偽造實績，二是知道什麼時候該賣。
難免會有認知落差，很正常，每個人的條件、時間點不同釐清說明白就好。
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:31:00話講清楚喔 真的很誇張的外圍我不知道 六都內我覺得冷凍
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:32:00
今年中，6-7月開始仔細研究週期，我猜長而久的牛市覺得差不多啦
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2024-09-19 22:32:00N大滿血復活
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:32:00你要說大直大安信義區豪宅一年內會崩盤-30%求售 不可能
建商都在抖XD 重劃區最大貨源供給其實就建商啊，只要平盤就好。
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:33:00一個變數 經濟疲軟 FED大降息結果沒用>崩到底 有用>再牛
作者:
Qiaodi (要脫胎換骨了)
2024-09-19 22:34:00戰力滿點！推！
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:34:00
真的今年初1-5月我都還在吹商業不動產多強，REITs多被低估，股市發多少股利，經濟好得不得了房價會繼續穩
重劃區這五年價格平盤不往上，三五年後交屋的。 小投資客能撐著過去嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:34:00但這個很廢話 就是現在拿點現金降槓桿萬解不輸
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:35:00可是有實力的人都講一樣的話 一起縮手挖我一聽這不妙吧
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:35:00
甚至可以變滑雪邊買00878
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:36:00明年訂好park hyatt了嗎...雪季一天6萬台幣起 笑死
要記得今年交屋的是2020-2022的預售，根本還沒大漲前
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:36:00
年中我還想鼓吹其他新竹地主，我們出多點錢！蓋新竹第一間IKEA
作者:
flexin ((喘))
2024-09-19 22:37:00股市看很多大大縮手了，不過我比較賭徒，8月初那波有加槓幹進去，不過這一兩周也開始去槓桿惹
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:37:00
現在： 對不起我孬了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:37:00上個月去打了hanazoro高爾夫球場 cafe是PH蛋糕+現做pizza
作者:
jwzkp (spermette)
2024-09-19 22:37:00C咖不是說以色列要完蛋了? 兩邊都押錯...這....
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:38:00
這就是為什麼8/8號就說，第二戶最好情況5成現金，最差全款
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:39:00作者: take3024 (bblaung) 2024-09-19 22:39:00
不對啊，幹嘛要道歉
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:40:00
讚，蛋糕很好吃
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:41:00備品le labo 我完全不知道那啥 都靠老婆講解
如果那麼會賺，何必另尋管道。不要看他說了什麼，要看他做了什麼
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-09-19 22:42:00記得鳳山某杜房仲也是吹的亂七八糟
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-09-19 22:43:0020-22冷盤成交量要交屋而已就現在高水位 2026漲價後量又大
作者: povin (無法理解的世界) 2024-09-19 22:44:00
金龍是不是做對了什麼事？
所以存款增加率沒跟上，會發生什麼事金龍在避免泡沫啦，保住大家資產。
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-09-19 22:45:00高利貸是指數性成長，房子淨利不可能跟得上
作者:
cosmite (K)
2024-09-19 22:46:00推
作者:
sdemon 2024-09-19 22:47:00戰起來
作者:
a851315 (豆豆)
2024-09-19 22:47:00笑死
作者:
kentano (為了衝文章不擇手段~)
2024-09-19 22:48:00好久沒有戰意這麼濃的戰文了！！！
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:49:00很難早說啦 45月覺得不太對 但房價還是一路往上阿....接下來也會很艱難啦 你以為會垂直反轉 老實說 不太會冷盤 交易量低 熱區還是零星創高 去年才經歷過吧 不難懂?
說真的 叫人去借高利貸 才是破道德底線 真的很母湯也沒看他來道歉 台灣人很和善的 道歉了事很正常
N大封神了嗎 (o_o) 提早半年喊大事9/19真的阿北出事了還N大一個公道 xD
作者: TosakaSakura 2024-09-19 22:52:00
今年一直到Q2都覺得景氣氛圍蠻有信心的
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-19 22:54:00
我都懷疑駐版政府輿論人員是看到高利貸言論才請板主開桶，不知道啦不好說
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2024-09-19 22:54:00雀食 今天晚上炒房群在討論賣股贖房
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2024-09-19 22:54:00無限轉增貸 60歲再還本金 人呢？
作者:
mamorui (最愛大貓)
2024-09-19 22:54:00以前常看N大雙北文 不過這文戰力十足 XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:56:00我在lin大文下擺了 大建商對有信心的客戶還是有建商貸但其實大建商審客戶審得某程度來說比銀行 薯條兄弟嚴格這種一般人貸不到的這裡不展開了至於薯條兄弟 暫時沒有這種商品 你要拿別的東西去擔保外
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-19 22:58:00年限也都很短 5 7年這種 月付要審得過你也是要有點東西我再說一次 1000萬的貸款 5年期一個月現在要攤快22萬審得過的 都不是普通人 不用想得好像阿貓阿狗也審得過
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-19 23:01:00
現在中古屋的量還沒上升啊叫人高利貸本來就很扯，而且又愛硬拗
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-09-19 23:06:00這次推你，這次真的被組合拳揍得不要不要的明後年要交出要突然要多生出180萬出來，這還不打緊
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-09-19 23:07:00寬限期取消這件事更痛苦，現金流直接長遠的一年減少200萬想調整還沒機會，今天宣佈明天實行，連逃生通道都不給
作者: aka88 (;al) 2024-09-19 23:09:00
魯多準備崩潰慘套斷頭跳樓
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-09-19 23:10:00目前只能先走一步算一步~以我目前的槓桿是很痛但還能負荷
作者: aka88 (;al) 2024-09-19 23:10:00
魯多一堆低能兒喜憨兒
作者: TosakaSakura 2024-09-19 23:10:00
現在在看這幾波管制會不會影響台灣消費景氣，像是無寬限就排擠民眾的現金花費
作者: abjx (GOGOGO) 2024-09-19 23:10:00
無聊，我要看到血流成河
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2024-09-19 23:11:00轉移到海外了，路不轉人轉
作者:
Annis812 (Annis)
2024-09-19 23:12:00今天的文很好看 XDD
作者: aka88 (;al) 2024-09-19 23:13:00
Ceca就是C咖, 滾回家跟媽媽要砸摳啦
作者: ardwu (ard) 2024-09-19 23:18:00
戰意滿滿 邏輯清晰 要推哈哈哈
作者:
aloness (aloness)
2024-09-19 23:20:00你把我這幾年來對他要講的都repart一次打錯 repeat
作者: transforman 2024-09-19 23:21:00
至板凳 戰起來
一堆人 這一兩年 狂買 首購是有fomo 都一堆小白投資客才慘
作者:
aloness (aloness)
2024-09-19 23:23:00另外三要素，講不贏就顧左右而言他，臭你窮酸沒資格跟他講，或是直接用罵的，自己留意一樣的話我8~9年前就在講，今天還是能看到有人在講，多年來始終如一啊
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-19 23:26:00
房市大多頭很久所以說話就大聲阿講不贏就硬柪,而且有些也在亂講
作者: chic9 (.綠.) 2024-09-19 23:28:00
推！
作者:
aloness (aloness)
2024-09-19 23:28:002020之後是資產大多頭，是說還沒有一個能超越三船股票帳面20倍的漲幅，不過買什麼都賺啦，連鴻海這老皮條都能翻倍，買房翻倍又算的上什麼買什麼都賺錢的話，那就和氣生財也別計較
作者:
claymath (輪迴的印記 藏在我眉宇)
2024-09-19 23:30:00戰意超滿
作者:
aloness (aloness)
2024-09-19 23:31:00但要鼓吹借高利貸的，最好先去親身示範再來講，這種害人家破人亡的事也敢拿來扯，是沒見識九出十三歸的厲害
作者: JKjohnwick (PTT會被盜帳號,洩漏個資) 2024-09-19 23:32:00
鼓吹借高利貸到今天也還沒改口阿甚麼借高利貸還是賺,這種話真的別說
作者: ethan90058 (柯帥) 2024-09-19 23:39:00
推
作者:
nalthax (書蟲一枚)
2024-09-19 23:42:00推這篇，不過這種手法也是被養出來的，大概2008年就有了政府沒祭出有效的實質手段的話，自然房產金融業連動都變成這樣
作者:
popcool (我不懂)
2024-09-19 23:43:00推
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2024-09-19 23:56:00這打臉啪啪響
作者:
histing (蟄伏...)
2024-09-20 00:00:00推
作者:
djboy (雞尾酒)
2024-09-20 00:07:00大場面
作者:
lenta (Bianca)
2024-09-20 00:07:00啪啪啪
作者: scoop 2024-09-20 00:09:00
新教主！
作者:
aloness (aloness)
2024-09-20 00:13:0072-2可以隨著存款增加或持續還款而慢慢解套，但升準直接吃掉這麼些微的裕度
作者:
sumif (它它)
2024-09-20 00:16:00鼓吹槓桿開滿的C咖就是害人無誤
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-09-20 00:23:00既然把房子當投資商品 就有賺有賠 鼓吹高利貸買房賺錢實在是扯
作者: hank892004 (蔡BO) 2024-09-20 00:25:00
實在不知道為什麼有實力的L大會支持這種白癡代銷仔…
作者: Cuchulainn 2024-09-20 00:28:00
推
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-20 00:32:00
因為賭爛程度不同，我和教主都是賭爛C大於N
作者:
huiliu (馬鈴薯)
2024-09-20 00:34:00醒醒吧 根本不會跌
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-09-20 00:36:00
至於為啥變成這樣，說來話長
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-09-20 00:39:00我個人 感覺是C跟N都有提供新知 深懷感激但C有嚴重的槓桿理論問題 N沒有 且資訊量N更大C贏的點就是所謂的功德值吧 真的有明確拉上岸一批人
作者:
ppbro (ppbro)
2024-09-20 00:41:00沒升息已經是最大的仁慈 繼續無腦買就對了
作者:
lase (醉翁之意不在囧)
2024-09-20 00:42:00科科 等著看投機客爆掉
作者: kicc5299303 (superman) 2024-09-20 00:42:00
可憐，哈哈
作者:
qscNERO (請叫我達文西)
2024-09-20 00:48:00分析推
作者: zzzerok (所以要好好練球) 2024-09-20 00:52:00
推推
作者: leota 2024-09-20 00:56:00
推這篇 但還是得感謝C的打雞血
作者: EvilJustice (終於) 2024-09-20 01:01:00
C咖 收手吧！外面都是央行的人！不要再凹了
作者: coolfishman (埔里周渝民) 2024-09-20 01:03:00
卓卓會請喝咖啡 C咖不用怕
作者: b1izzard2000 (OGC) 2024-09-20 01:03:00
厲害
作者:
Merkle (你在想奇怪的東西齁)
2024-09-20 01:19:00穩了 繼續漲
作者:
q3810 (戒指的秘密。)
2024-09-20 02:23:00讚
會說投資去借高利貸的都不是什麼好人啦 反正賠錢是他又不是你 他死你根本不痛不癢
作者:
twerk (MysticTW)
2024-09-20 03:05:00不可能 房價只會漲
作者:
Cookie (餅乾)
2024-09-20 03:06:00雷龍好好笑
作者: kwey95 (DK) 2024-09-20 03:33:00
別急讓子彈飛
曾經起心動念要轉增貸簽約金再購入預售，幸虧房版不是一言堂，也感謝過去打消了念頭的自己和發出異音的大大們
作者:
qkla (努力阿)
2024-09-20 05:38:00政策往哪走，誰講話就大聲，不過之前狂推的質押只是槓桿開更大，風險也更高
作者:
mudmud (泥泥)
2024-09-20 07:04:00業內良心推個
作者:
enunion (智慧 勇氣 希望)
2024-09-20 07:15:00C 就只是大韭菜, 遲早會爆掉
作者:
HappyKH (KH)
2024-09-20 07:24:00真的超氣夠嗆XD
作者: x2028117 (swww) 2024-09-20 07:37:00
感謝N大分享知識和資訊！
作者: liscp 2024-09-20 07:53:00
推推
作者: tomatoin (重新開始) 2024-09-20 08:22:00
奇怪，可是我認識買預售年底才交屋的人都說銀行已經額度保留下來，還是8成啊可以解惑嗎而且沒有購屋貸款，銀行也是消費性貸款（房屋抵押）利率給到跟房貸一樣啊，也能20年？額度不夠銀行不是都用消費性補？還是現在也沒了
作者:
stealk (通識天堂N  )
2024-09-20 08:24:00我不是信徒
作者: tomatoin (重新開始) 2024-09-20 08:25:00
當然上面講的是正常購屋狀況不是炒房。貸款好像都沒受影響啊？
作者:
mike8469 (mike8469)
2024-09-20 08:42:00一條一條鞭 帥
作者:
miss32 (土城吳彥祖)
2024-09-20 10:13:00看到第一行就想跳過了..
作者:
topfree (?__________?)
2024-09-20 10:27:00這篇超戰的XDD
作者:
lovezzz (你們都好煩!!!)
2024-09-20 11:24:00欸不是啊，N大吵完還是要來分析一下後鎮吧後續~
作者: seeingghost (把事情簡單很複雜) 2024-09-20 11:46:00
猛，我給讚