選對的人走對的路
房市溫和緩步上漲不好嗎？
偏偏要來個腥青安 房價直接噴噴噴噴噴
這次真的遇到大白鯊啦～
低調炒房不要，偏偏要大張旗鼓的到處講炒房多好賺多輕鬆
感恩清德宗 讚嘆清德宗
大家加油撐到下次選舉政策就會放寬了
※ 引述《enouch777 (雷)》之銘言：
: 連結：
: https://bit.ly/3BbNZD0
: 內文：
: 央行五劑猛藥重拳打炒房 楊金龍：教訓投機客
: 為遏制房市過熱，中央銀行總裁楊金龍昨天宣布第七波選擇性信用管制，以「四記重拳
」
: 加調升存款準備率一碼（0.25個百分點）收緊資金，宣示央行要教訓投機客與炒房族的
決
: 。
: 楊金龍昨天公開向炒房族宣戰，他表示「必須給投資客、投機客lesson（教訓）」，不
再
: 想貸多少、就能貸多少，同時也要告訴社會大眾，房市必須cool down（冷卻），特殊
時?
: 必須採取比較嚴肅的措施、謹慎防範房市風險升溫。
: 在第七波的選擇性信用管制中，史無前例的重拳是名下有房屋的自然人再申辦房貸，不
再
: 「還息不還本」的寬限期；其餘三拳則屬於「加強版」項目，包括自然人第二戶房貸的
最
: 貸款成數從六成降為五成，範圍並從六都和新竹縣市擴大至全台，楊金龍說，看到很多
地
: 的房價都漲了，而且漲幅很大，房貸需更謹慎。
: 楊金龍：調升存準率 不會影響首購族房貸
: 第三拳是公司法人購置住宅貸款、自然人購置豪宅及第三戶以上的房貸，最高貸款成數
從
: 成降為三成。第四拳則是針對建商，餘屋貸款最高貸款成數從四成降為三成。相關措施
今
: 生效。
: 央行昨舉行第三季理監事會議，會中決議利率連二凍，重貼現率、擔保放款融通利率及
短
: 融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%，理事一致同意維持政策利率不變。央行
再?
: 調高存準率一碼，預估可收回1250億元資金，收緊市場資金。楊金龍說，調升存準率是
從
: 著手，「要讓銀行對不動產市場的放款更加謹慎」，但銀行仍有不少超額準備可以使用
，
: 央行就是一個態度，希望銀行不動產貸放時要更加謹慎，不要那麼浮濫」。
: 楊金龍認為，調升存準率不會影響首購族的房貸、都更危老社宅，以及企業擴建廠辦的
貸
: ，只要阻止炒房，將資源導入合理的不動產貸款運用，資金綽綽有餘。
: 推第七輪信用管制 所花力氣不輸先前總和
: 楊金龍以日本1990年代資產泡沫破滅事件及美國次級房貸危機為戒，擔心不動產過熱引
發
: 融危機及經濟衰退的歷史在台灣重演，推出第七次選擇性信用管制所花的時間及力氣，
不
: 第一次到第六次的總和。
: 楊金龍說，去年底發現貸款有過度集中房地產的情形，當時已有銀行的房貸占比觸及警
戒
: ，到六月理監事會後根據最新資料研究，七月底決定找34家國銀商談，並要求銀行自提
改
: 方案，給一年時間漸次調整。楊金龍以大象轉身比喻，表示要改變銀行貸款集中於房地
產
: 況時須小心。
: 至於府院陸續對央行限貸令表示意見，被質疑干預央行職權，楊金龍回應，院長和總統
府
: 沒有介入。
: 心得：
: https://i.imgur.com/MstNtfW.png
: 給投機客lesson，翻成中文後「教訓投資客」
: 突然感覺口氣很重。
: 換屋的也被看成成投資客，被教訓了？
: 小建商退出，剩大建商，
: 升準中古更難貸，難賣，房屋供給又少了。
: 大建商預售有之前土建融可銀行配合相對好貸款。
: 是不是大建商繼續炒作預售價格，中古難補漲。
: 預售跟中古價準備正式脫勾？