Re: [閒聊] 便宜買三等親的房子 xxxxqay PTT批踢踢實業坊

Re: [閒聊] 便宜買三等親的房子

作者: xxxxqay (xxxxqay) 2024-09-20 13:05:12

※ 引述《toto123 (toto123)》之銘言：
: 三等親例如阿姨
: 台北市老公寓銀行鑑價1800
: 便宜賣我1000萬
: 這以後會有什麼問題嗎
我也有這疑問耶
假設我用市場行情的7~8折便宜賣給親人 (不要太誇張類似3.5折)
剛好手上也有閒錢銀行金流做做樣子之後領出來各種花式返還
不就省了贈與或遺產稅了??
這有人會抓的嗎?? 不過要怎抓就7.8折能怎樣

作者: nacy204327 (♥～超可愛✡小南C～♥) 2024-09-20 13:06:00

3.5折你之後賣的時候那個稅率有你受得了

作者: detective14r (波波) 2024-09-20 13:06:00

可以啊很多人這樣做但是你要做金流

作者: dans (Go for the eye) 2024-09-20 13:06:00

贈與稅其實是最便宜快速安全的金流移轉途徑了，你要搞這些有的沒的自以為聰明國稅局其實不會攔你

作者: detective14r (波波) 2024-09-20 13:07:00

要交契稅、土增稅...等等也不是沒成本最好搞個銀行貸款這樣國稅局就沒話說了最好是貼近市價不然之後房地合一你會哭

作者: dans (Go for the eye) 2024-09-20 13:08:00

不可能「很多人這樣做」，你一定沒有市場經驗，這招到代書那關就會勸你多想想了

作者: detective14r (波波) 2024-09-20 13:08:00

實登老房很多親友間交易都這樣來的

作者: toto123 (煩.....) 2024-09-20 13:09:00

有些長輩真的也沒有後代便宜賣給自己人這機率很高吧

作者: niukb (niukb) 2024-09-20 13:10:00

之後還有房地合一，很複雜的，不然代書賺什麼

作者: toto123 (煩.....) 2024-09-20 13:14:00

N大房地合一問題是如果都放超過10年也沒有要轉線轉賣呢

作者: Anyotw (Yoman) 2024-09-20 13:33:00

這小錢你年底244*2就搞定了又不是破億豪宅

作者: zhi5566 (協志 5566 最棒) 2024-09-20 14:17:00

當然可以賣的時候你少的那2,3成就是房地和一補回來你當然也可以善用每年244贈與幫你節稅這不是秘密

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