基地大 台北市精華區難得四面臨路的建案
兩棟31層樓 前方臨信義路是中小坪數
有26 30 40 45坪 一層7戶 4電梯
廁所全無對外窗 開價25樓 217萬/坪
30坪以下無車位
12樓以下是事務所 單價低20%
後棟大坪數 58 69坪 配2坡平車位(1000萬)
總價1.31-1.5億
廚具可能是Leicht 廚房家電 best bosch 林內
公設無特殊設施 只有交誼廳 健身房之類
因為是舊建照,30坪房型還有1坪的雨遮(花200萬買雨遮)
結論: 地點好(但是剛好在兩站捷運站中間) 基地大 用料沒有特別好 小坪數沒車位
同價位(單價)有更好的選擇,例如富邦藝庭 鑄慕 耑岫
https://i.imgur.com/MPgOVEE.jpeg

台北市是一個落差沒有那麼大的地方我寧願去蛋白區 士林大同南港內湖買120萬的房子爽爽過

這區塊超過200，有點過譽後面靠近通化街單數巷，很阿雜的地方光復南路，過信義路四段之後，整個素質就掉了這棟，真的只能買面信義路四段，光復南路，也許還能抗跌後面實在不ok

30坪以下 一坪200萬 這樣賣四五千萬還沒停車位?!

沒想到通化里也變精華區了

基地大 多面臨路 可以貴啊

30坪25樓開價6440萬,沒有車位(也不給買,因為大坪數配2車位,就是從小坪數扣掉的,戶數車位比約1:1)

沒啥用 已經被限貸了

通化夜市看過我11坪的建案 原來那附近那麼貴了

天龍人不夠高等級也不配有車位 真棒

到底哪個有錢人花6000萬沒車位?

最大直爽多了

用料 配備 規劃真的對不起這地點和建商品牌

鑄慕整個建案在巷子，富邦藝庭有一面對到文湖線，吾雙贏在這

這案子的客群跟你想的不一樣

真的是賣地點

耑岫有臨棟問題

這案子有非常強的不可取代性 幾年內都看不到類似的產品

這地點哪裡好…通化商圈欸

兩房6000萬，就和10年前豪宅一樣之後都是賠錢收場1坪200萬，和周邊中古成交落差太大大安區在地，會買這區塊很少，小環境太弱賣給信義計畫區白領

信義區百領 幾乎都買汐止 吧 哈哈

地主戶占6成以上,規畫真的對不起他開的價格,這不是3千萬以下的案子,這是起跳門檻6000萬的建案

優點在信義光復兩條大路，基地夠大但就住宅，個人還比較偏愛首泰信義至少周邊環境較優惟坪數規劃較大，不是一般人為客群

有錢人哪在乎賠售

沒錯，他不會在乎你不是有錢人

信義安和那附近沒什麼中、大坪數的新案，那地點倒覺得不會賣太差

土豪層買爽度和尊榮

首泰信義外觀公設用料真的不錯,缺點就是共構,導致門廳太小,還有車道在後方小巷,出入不便

小坪數應該是父母買給小孩在唸書住的吧，學生搭捷運即可

對面就有一個全坤x101明年完工可以直接比較啊 x101 才 150 - 170看基地大小跟建商 對你來說有沒有值 70 的單價？

我去看了 覺得這價格應該會賣得有點辛苦 然後廁所有對外窗啦 看仔細除了基地大、雙面大路外，一億多的價格卻只有這樣的公設規劃，總覺得哪裡怪怪的

@KaedeFuyou 吾雙小坪數廁所沒有對外窗,看平面圖就知道,代銷一直強調有同層排氣,沒窗戶沒關係

北面三房各有一間衛浴開窗，內文寫全無對外窗是不正確的

魯空：一坪五萬叫我…

就跟你說 200起跳了 再吵阿

富邦藝庭好多了

有些推文就像是擔心郭台銘會沒錢感覺

太貴了! 真的不如買富邦藝庭

太貴了 一坪50收

只要市區有需求 還是會有人買

啊對了我記得小的沒車位好像是因為小的本來就不能單買要搭售

小坪數可以直接買,不用搭售,只是戶數不多,因為不少是地主戶分回

所以有不到億的喔！我本來因為全高總放棄考慮這間了

30坪高樓層開價6200-6400萬,室內約17坪

浴室有抽風管道能裝抽風機才是重點，對外窗真的假議題