※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 仔細想想第二戶五成有很嚴重嗎，其實根本還好吧。第一戶八成，第二戶五成，平均六成
: 五，槓桿已經幾乎三倍了，如果是家庭，等於是可以買四戶，槓桿三倍，比股票融資還高
: 了，所以怎麼看五成根本還好，看來很快有下一波：四成了，這樣也才跟股票融資一樣槓
: 桿而已啊。
仔細想想蠻可怕的吧
假設原本買非六都預售
原本以為可以貸8成變5成
然後被平均地權條例 預售禁轉打到
還禁轉想脫手都不行
這感覺也是蠻狠的combo
這種情況不知道多不多@@
好了啦 3成就差不多3張台積電股票 週一賣掉就有了
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-09-21 23:16:00投資預售其實就是又把槓桿極大化，因為甚至不需要先拿出頭期，工程款慢慢繳就好，只需要保證交屋時核貸能過，例如買多間，在這間交屋前先脫手其他房子賺一筆最差情況就付違約金而已，也還好啦 在股市開槓桿走空的時候賠更多
作者: ferrisw 2024-09-21 23:18:00
賣掉一間就活過來了
去年7月以後的預售都禁止轉售欸，完全不給自己活路現在第二間5成，槓桿開爆的怎麼交屋
作者: ferrisw 2024-09-21 23:19:00
高槓桿，價格走跌的話真的會挫塞買房其實是高風險，一個不小心真的會賠身家
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-09-21 23:21:00不多的話頭份嘉義房價可以一年翻倍漲? 現在被割韭菜了
作者: ferrisw 2024-09-21 23:21:00
日本房價泡沫後，買很多房的，還錢還了一輩子還不完
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2024-09-22 00:39:002.0以後簽約就要交屋 沒錢還敢掃那麼多房子
作者: qoo10067 (豪油) 2024-09-22 08:31:00
爆炸付給建商違約金