本身是銀行從業人員，自己名下也有三間成屋
一間預售屋，自己也被名下有房這條打到，目前
正在辦贈與給配偶以取得首購資格
以我接觸的建商經驗算多像發哥，麗寶，茂德，立
信，跟最近甲山林，他們非到不得已不會走解約
這條，中小建商因為財力問題比較少提供優付方案
發哥麗寶這種全國性的建商還是以分期付款為主
畢竟做生意以和為貴，他們不是一案建商，後面還
要推案，即使站得住腳還是會自己承受點風險，讓
客戶分期付款然後設定二順位加簽本票確保債權
只是以前因為只有提供15%分期，很多建商都不收
利息，現在優付比例可能到35%-45%，應該會以
銀行利率計算而且期限也不可能20-30年那麼長
對購屋者來說也是不小的負擔，但總比解約損失
好，如果是買中小型建商的就真的趕快找親朋好友
借款了，因為大部分中小型建商沒有提供優付的
條件與能力。
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-09-22 12:49:00恭喜4房老師 這一波大獲全勝了
我老公名下無房只是我當借款人利率是1.8%40年又寬5所以還是花錢辦贈與比較划算。
就是如此呀！我沒有去推測到時會不會太多貸款成數不足的人把房子丟出來賣，造成市場賣壓大影響價格，但是合理推論15%斷頭或賠錢賣屋這種事，至少就大建商來說，他們也不會希望事情搞到這地步的。
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-09-22 12:55:004房老師的手槍大院看來妥妥的了...
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u9313091 (terry)
2024-09-22 13:01:00在銀行上班可以買到四間，厲害
總裁快來看阿，銀行行員自己在炒房呼叫總裁，呼叫楊總裁
作者:
SaiWan (西環)
2024-09-22 13:38:00銀行那種普通薪水能買到四間，一定也是其他業外收入或投資有成
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-09-22 13:47:00想太多 就憨膽而已
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clecer (結訓了)
2024-09-22 15:09:00有夠天真，建商顧自己金流轉不過來跳票，還是管你死活
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powerbyke (powerybke)
2024-09-22 15:13:00銀行上班給老師上的lesson
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dhvaja (終於懂了)
2024-09-22 16:54:00建商顧自己優先，缺金流還要借給買方？
作者:
yufat (barca)
2024-09-22 17:51:00多屋到處亂竄 假設萬一只是說說未來離婚你會哭死 後悔贈與
這四間也不是都我出錢，頭期款跟房貸他也有付,就算離婚法院判也是一人一半啊