作者:
a88573081 (pipper005)
2024-09-22 22:21:08剛才看到版友分享左營高鐵後站實登飆上68萬的消息
底下不少大大覺得左營飆上六字頭很合理
但其實高雄左營區很大，涵蓋了郊區，同時也有非常市中心的地方，如下圖
https://i.imgur.com/AtvQUDx.jpeg
之前和幾位土生土張的高雄朋友聊天
覺得左營區內的蛋黃是下面綠色圈內的範圍
https://i.imgur.com/Mbesg4Z.jpeg
邊界就是台17線、曾子路、自由二路和明誠二路組成的區域
擁有的生活機能和交通方便性都是較左營其他地方好
所以對於相較沒那麼靠近左營蛋黃區的高鐵後站來說
實登屢創天價也是始料未及
作者:
kutkin ( )
2024-09-22 22:27:00你講的這塊也是捷運蓋好才有
作者: wang56 (wang56) 2024-09-22 22:28:00
左營一坪百萬內都能買，有高鐵跟本不用擔心，很多高雄人都會坐高鐵忘返北部，左營需求量大而供給越來越不足
作者:
kutkin ( )
2024-09-22 22:29:00不然你看區公所在哪
作者:
jaricho (...)
2024-09-22 22:31:00南港高鐵過去也是被看沒有？
作者:
kutkin ( )
2024-09-22 22:33:00漢神巨蛋2008
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-22 22:34:00實際上往上涵蓋到高鐵路都算蛋黃區，也就是前站
作者:
kutkin ( )
2024-09-22 22:36:00根本就都同一個時間生出來的所以我還真的不知道在分什麼以前左營是鐵路西邊的熱鬧 現在是東邊的意圖分裂新左營的投機分子！！
新莊仔路以南 其他都鄉下地方應該說高雄輕軌環狀以外的都是鄉下(X
作者:
icekiba (冷風寒)
2024-09-22 22:44:00輕軌內也是有鄉下地方吧…咦!?
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2024-09-22 22:44:0068萬一坪的位置超雷的….翠華路一路往南開就知道
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-22 22:46:00真的。68萬放在前站重和路重立路不意外，但是後站？
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2024-09-22 22:46:00原來世紀莊園在後站，一坪68萬是店面嗎不然怎麼這麼貴前站5怎麼樣後站都應該要比前站低吧
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2024-09-22 22:47:00喜歡買這種我還寧願中都60萬 雖然都是鳥
作者:
halee (奴隸)
2024-09-22 22:48:00莊園仔都認為上看100 現在68超便宜
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2024-09-22 22:49:00一百有可能啊，不過前提是前站先破一百
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2024-09-22 22:49:00話說蛋黃區的範圍 河堤社區直接被消失
作者:
Xuxxin (Xuxin)
2024-09-22 22:50:00河堤在三民區
作者:
icekiba (冷風寒)
2024-09-22 22:53:00河堤在輕軌外吧
作者: veter (tomato4329) 2024-09-22 22:54:00
買新興整區都蛋黃不用煩惱
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-22 22:55:00
左營區不算大 用NLSC地圖區界畫一下 會發現隔壁鼓山的面積還大一點 都在20平方公里左右 高雄城區的區劃相比六都其他地區還是太小了
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2024-09-22 22:57:00高雄該出張房價40+萬地圖確認誰過譽了 喔現在標準應該要45+
作者:
kutkin ( )
2024-09-22 23:00:00高雄沒有像台北城中三合一 或是吃其他鄉鎮不然前金早該整併
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-22 23:03:00
高雄市行政區早該併了若以河道為界 鹽埕併鼓山 前金新興併入苓雅會比較適合 市區一個行政區20平方公里差不多
作者: veter (tomato4329) 2024-09-22 23:11:00
合併區太難了啦，合併少一個位置利益很難喬啦
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-09-22 23:16:00不只一個位置，舉例來說一個公所會有很多約聘雇確，那個缺，嗯，懂得人就懂早起左營應該是指中華地下道後的那邊，巨蛋那塊發展後，你講左營才通常會指那邊
老高雄人說的左營是左營大路蓮池潭的另一邊了 巨蛋生態園區這邊都是後來發展起來的
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-22 23:50:00
作者:
LINEROPE (LINEROPEHSUEH)
2024-09-22 23:58:00老實說全左營的房價都是蛋黃區的水準，除了世紀莊園68以外，鑫天際也一堆6字頭，桃子園都有五字頭的實登出來了
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-22 23:58:00
一直貼 後站68萬/坪 的莊園 就不值那個價
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-22 23:58:00
新南北高雄是用高鐵切的啊！這案子是台積側的，這個價錢很便宜～
作者:
boydoop (SilenceSad)
2024-09-22 23:59:00之前看好左營，七年前買了新莊高中旁
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:00:00
這對北客來說根本考爛的考古題
作者:
terry79 (人生自古誰無水桶)
2024-09-23 00:00:00國10以下都可以算吧舊左營 桃子園就算了吧
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:02:00
北橋南左中楠梓～
樂居那個實登參考就好 準的話鹽埕區比農十六還貴XD實際就是生態園區和巨蛋很多屋齡高、大坪數的房子平均就會被拉下去
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:05:00
有捷運跟高鐵，國道就不重要了。台北就這樣了，也是考爛的題目～現在又有T pass
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-23 00:07:00
作者: marvinyc (醉裡挑燈看劍) 2024-09-23 00:08:00
你的綠線範圍算是上一個十年開始的蛋黃區，現在正在起飛中的是高鐵路、華夏路一直到台1線範圍的高鐵特區。
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-23 00:14:00左營需要考慮的是學區
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:15:00
你就捷運世運站、左營站，拿圓規10分鐘內路程的畫一圈。很容易的～內湖軟園就這樣
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-23 00:16:00考慮台積就要有內線知道未來會開哪幾個門
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-23 00:19:00
說個題外話 河堤已呈凹陷區 千萬別去碰
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-23 00:20:00
左營現在最精華的地段應該是自由路以西 大順路以北華夏路以東 大中路以南
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:21:00
台17跟台1啊～翠華路都快完成了。
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-23 00:22:00
農16 跟 高鐵 打的有來有回 都是台北設分公司的好地方
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:25:00
農16我沒概念，高鐵我沒懸念～
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-23 00:27:00左營的學區就福山學區，算高雄前三
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-23 00:32:00龍華跟明華也很強啦
作者: danielrobert (DanielChen) 2024-09-23 00:33:00
把五福復華陽明放哪呢？
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-23 00:33:00現在鳳甲跟鳳西也很強五福陽明復華就不動前三
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:34:00
應該很快會被油廠國小幹掉.....
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-23 00:34:00其他人只能爭4～10的位置？？？油廠國小要弄國中？
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:35:00
科技子女讀哪裡，最強學區就在哪裡～竹北已經完美示範了。不要不信邪。
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-23 00:36:00
後勁國中？
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-23 00:36:00可是瑞凡，新竹實中不在竹北
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-23 00:37:00
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:38:00
他在GG旁邊
作者: danielrobert (DanielChen) 2024-09-23 00:38:00
復華聽說很難進去！同事有幾個小孩都很優秀都無法進去！不知有什麼方法才能進復華
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:39:00
我是猜學區會開始有管制入學～
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-23 00:39:00
但是人口成長最多的是高大 高大人口近10年下來是翻倍的 援中國小也總量管制好幾年了
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-23 00:39:00復華不是用考的嗎？
作者: danielrobert (DanielChen) 2024-09-23 00:42:00
那能唸復華真的很強！後來同事小孩之後有的唸雄中有的唸附中，不過當時他們復華說都進不去！
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:43:00
我也只能從新竹經驗猜而已，國小國中最擠的就竹北、關埔～正相關就是GG跟GG的好夥伴。北橋南左中楠梓～地理位置最符合。捷運上下15分鐘內～比竹北還舒服
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-23 00:46:00
GG概念區 楠梓、霞海、新左營、橋新
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:48:00
高大如果是GG跟GG的好夥伴當然就會很猛爆。
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-23 00:50:00
感覺高大會衝還有一部分的原因是來自右昌的換屋族右昌人口一直在減少
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:50:00
霞海是哪裡？
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-23 00:52:00
仁武霞海 靠近榮總那裡 離市區比楠梓近很多
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-23 00:53:00高鐵路對面進去一直走就霞海
作者: cfk301 (WHY ME) 2024-09-23 00:54:00
長知識了
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-23 00:54:00霞海重劃區，不是說那邊有工廠+土地污染？
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-09-23 00:55:00路口是工廠沒錯，我都開玩笑說那裡是仁武工業區第二排，第一排是八卦
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-23 00:55:00
半屏山腳下 霞海那塊不知道會不會很容易淹水
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-23 01:22:00
作者: pitararl406 (阿猴) 2024-09-23 02:20:00
我也查了下淹水遣勢圖霞海剛好躲過淹水區仁武水管路附近會淹很慘生態園區那塊怎麼回事
作者:
qkla (努力阿)
2024-09-23 04:00:00左营300萬/坪都能買喔
作者:
LINEROPE (LINEROPEHSUEH)
2024-09-23 06:29:00左營學區不錯吧！福山/龍華/左營都是高雄前十霞海可以看到工廠離國一又超近裡面還有懷遠堂跟仁武天公廟，進出的聯外道路又只有一兩條塞車就好了
竹北、烏日高鐵都被嫌的要命，但也噴的要命，竹北噴到8字頭，那有三鐵共構、百貨商場、學區、醫療中心、有GG的左營高鐵應該值多少呢？
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2024-09-23 09:12:00
29期+25期？
作者:
renny (汪汪)
2024-09-23 09:45:00學區龍華+明華一級的，直接接雄中雄女
作者: remifentanil 2024-09-23 10:33:00
68是北部投資客買的吧= =
作者:
newiwgp (..??)
2024-09-23 20:09:00在地人都覺得是綠色框的位置，但台GG來了後 位置往北移特別是高鐵站旁邊 不少人想到竹北高鐵的狀況竹北高鐵也是房價一路噴過新竹市中心