不知道為何房版還有些憨多老神在在說還會噴，除非你名下多間不動產且皆無房貸，那真
的超穩，其餘開槓咖真的要想想後續有可能的發展以及應對措施
先不說新青安不到一年造成資金不夠的情況，接下來五年內年是大量預售屋交屋潮，不止
量大且價格超高
72-2都快爆了，水位沒降，還有辦法容納這些預售屋交屋潮嗎?看了房版三天除了空空高
潮，憨多繼續嗆金龍，都沒人討論之後大量預售屋交屋潮對72-2的衝擊
不要想說第七波會是最後一次，水位沒降，金龍會繼續拿開槓咖做犧牲，至於會不會犧牲
投機投資客到一個臨界點，造成房市骨牌效應，多殺多，就不得而知了
看看前車之鑑，1989日本，2008美國，2021中國房市都爆炸過，台灣能不能躲過要看接下
來幾年發展，如果接下來又遇到股市反轉，我只能說真的會很慘，水位降更快
金龍這次除泡沫有點晚了，又加上不知道哪個憨官推新青安，這下真的要皮繃緊一點，最
好想辦法在下一季之前，把自己搞到剩下一間房屋貸款

房市不會跌 換我們給總裁一個Lesson

2020就開始了，早就在預告投資客不要開太大槓桿，也不是剛開始

你敢叫賴清德憨官? 小心被北檢關2個月

改72-2，或把首購排除就解決啦，相信政府。

我猜大概頂多全國跌一成多 炒爆蛋殼兩成多

勸世文，不過他們不會聽啦，別白費力氣了

我猜頂多跌5%上下另外不要忘記房地合一稅佔稅收多少不會有政府拿石頭砸自己的腳當然抄的太超過的有可能會下跌房子就回歸到2019年之前的情況，租金投報率是其中一個很重要的考慮

其實政府也不會希望跌吧，你想水位都滿了，跌多了，銀行也變韭菜了。現在就是希望維持現狀，不准再漲。但之前不開大招，搞到水位快滿了才開始真的開始控制，去年新青安推出時，就應該一併開始嚴格二屋貸款了。

沒課囤房稅之前不要說有在打房

我有啊8/8就說過、9/19也說過XD

繼續開槓桿 央行不可能升息 俗辣房價崩 銀行才會跳

很久沒來房版了。但這次房市的修正幅度不會小。金流是資本

房子真的不會跌，加價賣

市場的命脈。房市沒了金流，只要有一點賣壓，沒有人去撐，那會是很慘的。蛋殼區的，不管價錢多少，現在要馬上處理掉

八卦是青安塞爆國銀 民營手上還有錢應該是會回檔 但崩很難啦20年屋齡以上房子佔3/4怎崩一堆換屋族根本蓋不夠他們買

當年2008也有到72-2過個兩三年就好了 也沒跌啥 還金融海嘯無薪價 還有更糟的嗎？

叫人上去接盘而已

08年的房價和現在能比嗎 08年1戶500 現在1戶1500 同樣資金原本能借給3戶的現在只能借給1戶 房價真的失控再不控管連首購都借不到錢

民進黨會讓房價跌，X都能吃了

2008那是價格跌無可跌，現在肉多

不會跌，咱們給無能央行一個lesson

反向思考，不會受限貸令影響的屋主為什麼要賤賣？頂多就是一些沒辦法貸款的認賠殺出

對啊 問題在屋主沒失業或景氣差 誰要降價賣 除非建商倒閉潮

最少以目前的經濟狀況來說，崩的機率真的不大

盤而已 跌不到哪去 再來兩招或許會有10-15趴 但也要好一陣子

現實一點 真的會賠錢賣的數量真的多嗎？什麼原因 賣家要賠錢賣？

推文在幹嘛，央行又沒有房價跌央行要避免的事信用過度擴張

央行自己就是炒房元兇 怎麼可能讓他跌

避免放款過度集中不動產從頭到尾沒有說要房價跌XD

沒有賠錢賣 只有少賺

金龍就根本沒殺意啊！看看預售還到處滿場還得用搶

空空開心的是大家都有共識，房價在短期內不會上漲

放心，大家絕對想辦法不會讓房子賠錢賣的

還是覺得不會跌，蛋殼區小修正而已，看金龍可以撐多久

沒錯 我決定相信nova 看空賣房

新青安 根本就炒房政策 泡泡加劇

主要是要讓信用擴張縮下來 剩下就交給自由市場了

好奇問問，根據大家長期看漲的話，那提高利率把頭客打死，銀行回收房子當大房東銀行為什麼要怕？ 不要賣不就好了？ 這樣銀行會賺到淹腳目嗎？

大家都知道撐不住了，但崩之前總是還有一絲希望

難得爽哥會說這樣

講的好像日本 美國 中國政府很希望房市跌一樣政府不會希望房市崩 但炒太兇就不是你說了算

全國銀行一次收回1萬間要賣給誰？賣給鬼哦，斷頭一堆更是冷盤沒人買，法拍流程很長的，幾年都很正常，中間繼續遇到違約，繼續收滿手貨，87投客買的鳥格局有行無市，一堆最後只能到不知道幾拍才出去

問就是台灣人比你想的還有錢 拿現金買的傳產中小老闆買光

如果政府都能控制 難道美國 日本 中國的政府都比你笨就你金龍最聰明嗎

現在要交屋的預售都嘛便宜白菜價, 五年前是疫情前台中竹北40/p 隨便交屋隨便賣都賺到爛掉, 真的會出問題的只有疫情後的2027, 但那時候已經AI 資金海嘯台股30000, 簡單三個字:軟著陸 或 不著陸台灣錢淹鼻孔 咕嚕咕嚕

跌的話 我炒房的朋友會想上街抗議

給總裁一個Lesson是三小XD

現在進場 隨便買 隨便套

賴皮推的

銀行資金沒有不夠好嗎？是央行在亂

希望可以看到台灣版次貸風暴

一堆說賠錢賣，少賺比賠錢更難受

沒看到龍哥在辛苦救火 放火的都惦惦躲起來了 =.=

想多了，要選舉的人是清德宗不是楊金龍限貸已經洗清德一次臉了，在繼續下去東廠就要出動了現在金龍聲量那麼大，不會功高震主嗎

一群人覺得自己比阿龍專業也是挺有趣的

現在就算撐不住賣房也是少賺一點而已，給總裁上一課

只有10%？ 數學太差了你自己都知道一年一兆多的預售 有三到五年的空窗期

想太多 一堆人買在低點是要怎麼輸 多是看戲

現在總放款38兆 還有六兆已簽約的要借現在不多賣任何一間房子 未來就會變成50%銀行貸款在房市了

銀行法、升準、第二屋改五成，這個組合拳一定會產生影響

怎麼可能不跌。就中古偏遠的開始啦！

早就討論過了，根本沒差多少，你是不是以為預售屋是佔市場交易的大宗？要期待預售交屋造成水位上漲，這個前提還要結合中古屋的市場沒衰退

不是只看這些,囤屋的建商也會受到銀行法+升準的影響

不賣就不會跌 看誰必須賣

....經濟火車頭，自己好好想想吧跌3-5%最多了，你們誰買的房子想低於成本價賣的嗎？如果沒有的話那就不會跌

還再次貸風暴的真的知道啥叫次貸風暴嗎.........

bu大你還要算土建融的部分還有這幾年都更總額也驚人都更不影響72-2，但影響不動產總放款量

規矩是人訂的，改一下就好，你們誰有聽過房貸付不出來的嗎？別忘了還有上一輩可以借，台灣人上一輩太有錢了，不要忘記台灣人的存款有多少了

37%有錢往房地產啊的前提是，可以穩定套利

這我知道，但同時土建融會影響建商開案量

沒有槓桿、沒有穩定獲利加持之下錢未必往房地產流動你去算就知道了

我沒有說錢會再大量進來，但只要不是大量外移就沒差，強勢區域的資金是不會移走的，再怎麼樣都不可能完全空手，汰弱留強會是接下來的狀況。

建商也未必都不開案，可能趁發酵前能開案就開案

我很早就說過只能貸7成就不用投房地產了

去化速度慢 餘屋貸款變少加上土建融影響放款金額，整體開案一定會有影響

提前準備好比較重要，沒有用到最好。問題是 件數要乘上價格啊

到時候我會有首購資格啊，我一直都是確定有首購才買，我都是自住換屋喔

是看放款「總額」，不是單看量

我知道要乘上價格，價格看樓地板面積

第二間現在基本拒貸，轉介理財型房貸現在理財型房貸也要動作基本上就是要準備足夠現金來面對

普羅大眾都那麼想但做好最壞打算不吃虧XD

Y大你的第二間還是央行定義嗎？ 名下有房無貸的給放款嗎

謝謝推文分享

這次不一樣 我們有台積電！

第六波時也不知道會有第七波...

其實目前打房力道都還算小 有力道的打房房價是會跌的

說到底央行在意的是貸款 價格根本不是他的考量會不會漲跌的問題是在誰被貸款影響那個族群佔多大比例現在是有一個不確定因素是 這到底是不是打房 如果是打房那內政部財政部經濟部出手才會重傷目前是在懷疑而已

以水位會永遠不降為前提去討論當然狀況是這樣買氣冷水位就降了，買氣熱更不用擔心房價7成的時候不用只剩一間貸款，6成也不用，現在5成突然很急迫實在是不懂這種心態

用財產清單去看，無論有無貸款要知道目前央行白紙黑字明文說的是叫做「最好狀況最佳條件」

只要每年通膨房價要跌很難啦

自行送件銀行又更加嚴格「一般人」以目前來說，9/6之後第二間很難啦，拒貸為主。說真的很多事其實可以算出來，不是用想的例如今年光預售屋就是2兆乘上係數（不是每個人都貸款，成數也不同）就可以知道4、5年後那批的水位夠不夠還不算其他土建融、中古屋的部分，通通不算所以不是用「想像的」以「水位不降」前提去討論而是量化數據，最基本判斷。

你知道就算投機客都不買 新青安照樣借爆滿水位這波亂流 就是錯誤政策新青安引發

不是建築成本帶動上漲嗎 成本沒降怕什麼

我昨天有提到，現在八大行庫針對多房（3間或以上），不管有沒有貸款都要列管

明年新青安一樣借爆滿水位 政府敢停新青安？

je大那是帳面上，實際上更緊這一波je大也是有異於以往就提醒大家的感謝啦，分享第一手真實資訊都很讚。

是啊要備戰了。不要再買了，除非有打算全現金買。

新青安是德政，但是無房者可能急著上車，用新青安瞎買一些連投資客都不屑一顧的蛋毛區，也是讓人嘆為觀止

科技業 半導體 沒訂單,那才有可能

這一波資金緊張的確跟新青安脫不了關係

但有一些今年下半爆拉10~20%的會短套

要嘛新青安 要嘛侯康貸，都一樣喇。重點是政府沒有想要打房

房價歷史上大多回檔一成，但無限槓桿的人可能賠2-3成，所以叫最大聲的都槓仔

無房首購族拿到新青安這張車票票就急著上車，造成超載～現在司機金龍伯只好請其他已經坐了一站的人下車，把位子讓給新青安而這些被請下車（名下有房）的人當然會不爽

這幾個每天發好急

侯康貸更猛吧 額度1500萬還可以免頭期一樣有寬限

侯康貸免頭期 會瞬間爆掉

不要造謠喔，金龍第七波車票漲價而已還沒請人下車，但第八波不好說第八波會不會叫人補票？不好說

4

雖然我是魯空，但我還真不覺得民進黨有膽把房價怎樣，沒事啦，繼續炒給他爆吧

不覺得真的要打房 只是要幫銀行解套而已

交屋潮確實是可見的大問題

現在問題是 不一定是跌的

銀行錢錢比開槓投資客重要多了

大家給金龍上課囉

還需要你擔心噢 噗

央行就是中央銀行啊 管銀行的他哪會去管到內政部的事

謝Y大 那下一波真的要名下無房才安全這二年就慢慢調整財產清單..

下一波如果開始課 囤房稅 那場面不敢想像..

怎麼會這麼天真的以為現在的政府會打房..就只是演演戲..

CIII大你也知道我俗辣，慣性做最壞打算如果後面金融體質穩健，還是很樂見放款能放寬但就是以備不時之需

預售屋都是整批談貸款，沒聽說有人貸不到

有啊 站前XX 啊 就貸不到怎麼會有覺得預售屋一定貸的到的想法只不過建商土建融轉過去，「相對」有機會可以貸到不代表一定

怎麼可能跌

je大 原po,剛剛熱騰騰消息出來

頂多平盤盤整吧，房貸水位滿還奢求跌？

金龍給我們lesson；我們也給金龍lesson，教學相長，豈不美哉～～

再來下一步該課囤房空屋稅了

有六成是新青安 不要再假想敵投資客了

讓我們給金龍一個雷森

先全面取消寬限期