Re: [閒聊] 第一次體驗秒殺物件

作者: jcdmcd7859 ("Giving it away")   2024-09-24 12:02:56
※ 引述 《jcdmcd7859》 之銘言:
: 標題:Re: [閒聊] 第一次體驗秒殺物件
: 時間: Thu Dec 2 15:46:49 2021
:
: 今天第一次賣房(兩房含車位)桃園中平路附近,總坪數29坪,室內約14坪,為升降平面

: 位。
: 找了之前買房子的板上業務,估價約450萬
:
: 同社區,今年八月 一樓不含車位賣340萬
: 去年頂樓(六樓)雙車位,賣460萬
:
: 後來找了其他間房仲,想說比較看看
: 結果一早就簽委託書,想說底價500萬慢慢賣,然後仲介丟群組就說有人要看房,結果看

: 的就被帶去超商談,最後就下斡旋,晚上就要去簽約了
:
: 雖然有點捨不得這物件,但也賣到滿意的價格
:
: 不過物件秒殺,讓我有點懷疑人生,是否真的賣太便宜了 XD
:
: 希望後面買房也可以這麼順利~
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:
作者: zzz50126 (MusicBear)   2024-09-24 12:06:00
這幅度確實是少賣100萬
作者: GigiBuffon (忘不了那個人就投降)   2024-09-24 12:09:00
你都不用幫他扣仲介費跟房地合一稅喔XD
作者: bms ( )   2024-09-24 12:19:00
這個物件總資金成本抓120好了 兩年半賺300是2.5倍報酬率扣掉35%房地合一稅的話是1.625倍果然還是抱個五年好
作者: PassinBy (天使般的澤尻エリカ)   2024-09-24 12:57:00
扣完稅大概剩150 成本約100萬 放2.5年賺150%可以了啦

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