作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-26 10:22:58這幾年除了房價單價飆漲
車位也是誇張
新北隨便都要250萬以上
桃園200萬也不難見
車位對建商來說也是很好賺嗎
挖地下室成本超高?
車位比房子好賺嗎
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-26 10:25:00
小基地挖深更可怕
作者:
akita690 (akita690)
2024-09-26 10:27:00沒人看成本，算成本都套路，有市場價值能賺就賺
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2024-09-26 10:28:00
基樁+連續壁+地質改良樁+土方開挖+地下室底澆置是建築耗費最多時間的工程之後樓層板幾乎都是一個月一層
地下室成本很高啊，越深越高，你爽也可以跟賣方去談車位不用錢，價錢灌回房屋本身而已
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2024-09-26 10:41:00成本高不高是跟鄰近有遮蓬停車場月租價格去比的&用幾年算
推3樓 去看在蓋的建案真的是地下室動最久然後挖好之後上面就蓋超快
作者:
laechan (揮淚斬馬雲)
2024-09-26 10:42:00比方房貸30年持有算30年車位算100,1年3.3萬那看月租車位
作者:
u987 (您987)
2024-09-26 10:48:00租車位還要走段距離,停家裏樓下就是爽.
作者: MizPerfect (科尼賽鴿) 2024-09-26 10:51:00
作者:
HisVol (他的體積)
2024-09-26 11:00:00平面車位250萬，權狀8~10坪，算下來單價比買房子還低很多
作者:
Qcloud (Direction)
2024-09-26 11:15:00地下室還真的成本超高呢
作者: metam (meta) 2024-09-26 11:19:00
你看極小建地不挖地下室就是這樣
作者: cr00se (cr00se) 2024-09-26 11:32:00
是說塔式機械加上管理費，我覺得爽不到哪裡去QQ
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-09-26 11:43:00車位能賺錢 你就會看到建商拼命往下挖個十層八層建商沒這樣做 就是沒賺頭建商還願意提供車位 就只是 1.地基順便 2.搭配樓上住宅好賣 3.法規或獎勵如果法規要求降低 你就會看到日本那種好幾戶才有一個車位
作者:
yha (春天來了)
2024-09-26 11:48:00道理很簡單 車位成本不高的話 建商不就跟挖金礦一樣 一直挖一直挖？事實就是沒有
作者:
ertip (...)
2024-09-26 13:37:00本來就要挖的拉 樓那麼高怎麼可能不挖地基
作者:
daipon (冏命)
2024-09-26 14:16:00B3以下的都是超級貴，成本最高的就是地下工程
作者: kumaliu1988 (kuma) 2024-09-26 17:36:00
挖的話成本高沒錯
作者:
drimp (drimp)
2024-09-27 00:50:00需求大於供給就敢賣貴阿 大家都想停地下室啦 就算捷運旁邊多數家庭也是至少有一台車有幾個人願意租外面停車場 一手提一堆東西 一手撐傘走路回家老公寓光這個缺點就被中古華廈新大樓屌打