作者:
skyg (sky)
2024-09-26 16:52:47最近在找房
有個物件廣告開1500，我出1300，仲介連收斡都不收，直接說沒機會
而且這個物件對面就是大廟這個嫌惡設施
有沒有人同樣最近在找房的，有感覺到變好談嗎
總覺得中古屋因為屋主不用擔心貸款了
價格很難鬆動
反而是現在市場上的預售跟成屋，成交量會被打趴
最近急著找房，很怕房價不回檔啊!!
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-26 16:53:00現在就是還願意賣的中古便宜賣的機率比較大，但你也要自備準備夠
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-26 16:54:00中古成本低，便宜賣還是賺翻
作者:
Tosca (hi)
2024-09-26 16:55:00一定會回 你不要急買不到就算了 看下一間 有緣就是你的
作者: EvilJustice (終於) 2024-09-26 16:55:00
你這個砍太多，你不急的話，下個月再出一次價
作者:
SaiWan (西環)
2024-09-26 16:57:00也要人家缺錢
現在就是中古比預售划算很多啊 還可避免未來管制風險
近期買中古應該不錯 買房如逆水行舟不進則退 盤整不漲考慮時間價值 其實也等於降價了
作者:
hortl233 (hinet.net)
2024-09-26 17:04:00中古屋主的成本都是可預期的，人家不出問題怎麼降
作者: alex5566 2024-09-26 17:05:00
屋主不急 幹嘛降價不急 過陣子再冷一下仲仲沒啥事，就會比較積極幫你談
作者: odbilly (歐歐歐) 2024-09-26 17:09:00
買房不要心急 多看房多比較 不要單戀一支花
作者:
pz5202 (tata)
2024-09-26 17:13:00不急 會跌啦！ 現在存錢啊！
你再存兩年就有500了 剛好那時候正式換屋 預售交屋潮中古物件才會多除非你現在被靠北不買就不要結婚 那也沒辦法
作者:
pz5202 (tata)
2024-09-26 17:17:00如果股災 那就太好了
1500應該是開價，一般9折大概就差不多會成交 ，1350
不要相信樓上這句 沒有什麼是不可被取代的 人也好房子也好回不來就場面話而已 不要被房仲話數
作者: c41231717 2024-09-26 17:25:00
碰到每件都喊七折就好了 反正你也不虧1300應該是可收價啦 但仲介沒利潤
作者: alex5566 2024-09-26 17:26:00
專約嗎 不然你換個仲仲談談看
作者: c41231717 2024-09-26 17:27:00
仲介缺成交 自己就會找方法吭屋主了
那就是你遇到的屋主不急售，有賣沒賣都沒差的，你要找的是真的想快點賣出去的
作者: alex5566 2024-09-26 17:34:00
其實可以試試看欸 我覺得可以~反正再來業績會很冷淡反正試試又不會怎麼樣 不行就下一間吧 不然就等
作者: UrFather (令北) 2024-09-26 17:36:00
你我明☺
中古自備要夠啊，主要貸款好貸嗎？不然你買預售等等又被政策影響，新屋跟中古都會出脫，除非屋主成本很低
作者: vict1 (vic) 2024-09-26 17:44:00
你有去查線上鑑價多少嗎??? 搞不好屋主覺得鑑價1500
作者:
t88965 (TTC)
2024-09-26 17:44:00你這個時候買預售不如買中古，寧可地點偏一點，趕緊貸到款，真的房價跌了你還能跑，至少車門沒被焊死
作者: cherrybabe 2024-09-26 17:48:00
沒壓力的屋主不急，無解
中古屋主表示：我持有成本又沒有墊高，也沒有資金嘎不過來的壓力，擺著慢慢賣就好
作者:
Innofance (Innofance)
2024-09-26 18:12:00中古屋一直價格都很硬，而且問題不是價是量吧
當你有需求..那就很難了 因為市場一堆人跟你一樣想接
作者: mitic1029 2024-09-26 18:16:00
賣久才會動，除非你資金有問題，又不是自己搞，丟給房仲處理，
大廟對面也出價？是喜歡動物園嗎？你真的要鬆動再等一年 一年沒有就再等一年
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-26 18:44:00回也回不了多少，這才是一個可以好好篩選物件汰弱留強的時機
短期內感覺會，但這短期有多久？看信用管制是否繼續加嚴。 若到此為止，那這輪受災戶（必須賣房才能免於斷頭）渡過後，應該就會回穩
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-26 19:04:00所謂的跌 是中古屋屋主 不賺這麼多 董?看你怎麼解釋
作者: SimonTart (編號002852Six) 2024-09-26 19:09:00
不要急慢慢看
作者:
Innofance (Innofance)
2024-09-26 19:18:00中古屋通常資金嘎的過來價格就頂在那，附近就有那種爛地開爛價擺在那裡隨緣賣的，擺到都長森林了還沒出掉
作者:
gothmog (胖過頭)
2024-09-26 19:50:00作者:
swgun (楊 威利)
2024-09-26 20:00:00一般有嫌惡設施誰要賣你便宜 繼續放著等有緣人
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-09-26 20:59:00不收的原因可能屋主底價是1100吧，你開到1300那麽高是要把房仲嚇死嗎？
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2024-09-27 00:03:00很多平轉案件釋出阿,還是要看你的地點,蛋黃區當然不急
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2024-09-27 00:48:00應該很少人會all in吧，有儲蓄=有彈性有耐受力
作者:
sismiku (Simiku)
2024-09-27 10:34:00不用擔心，過一段時間就會打給你了到時候記得砍價
作者: yesorno (瘋狂世界裡的人們) 2024-09-27 11:06:00
買賣就是只要你不急~急的就是別人只要你不尷尬~尷尬也是別人~等吧