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內文:9月消費信心連5升 央行打炒房購買房地產時機仍上升
中央大學台經中心今天(27日)公布9月消費者信心指數(CCI)總指數為77.84點,較上月上升0
.09點,連續5個月上升,購買房地產時機仍呈現上升。專家認為,短期央行打炒房可能有效
果,但中長期還是要回歸市場供需。
國立中央大學台灣經濟發展研究中心於9月18日至21日,以電話訪問的方式訪問3142位台灣
地區20歲以上的民眾後,公布9月消費者信心指數(CCI)總指數為77.84點,月升0.09點,連
續5個月上升。
五項分項指標中,物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久性財貨上
升,只有投資股票時機下降。
中央大學經濟系教授姚睿指出,儘管投資股市時機指標算持平,但可看出投資人對股市前景
偏於悲觀,顯示貨幣政策不確定性、地緣政治風險有影響信心。
由於此調查時間剛好落在央行祭出第七波房市管制措施時,但「購買耐久性財貨」是唯一呈
現樂觀的指標、「購買房地產時機」也為106.73點,月升0.4點。
中央大學台經中心執行長吳大任分析,房市供給還是不足,資產高的家庭還是很多,短期央
行打炒房可能有效果,但中長期還是要回歸市場供需。他說:『(原音)長期還是有供需不平
衡的問題,我們沒有足夠的供給,就是安全性高的房屋,我們的供給還是不足,所以現在要
改善房屋市場情況,我認為從經濟學角度來看,是要想辦法增加供給,供給大了、價格就不
會漲得這麼誇張。』
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴認為,從7月平均地權條例上路、8月限貸令等開始,到現在
第七波房市管制,投機客已經洗得差不多了,未來市場主力還是以剛性自住為主。他觀察,
儘管買方減少很多,但熱門社區價格還在創新高。
心得:
樂觀指數還在上升,大家還在壯膽!!
但中央大學主任認為:「(原音)長期還是有供需不平衡的問題,我們沒有足夠的供給,就
是安全性高的房屋,我們的供給還是不足」
這跟之前我看到買房阿元的看法一樣。
臺灣老屋就是以一年好幾十萬棟再增加。根本供應不足。
加上921震出,以前房子耐震法規不足。
中小建商貸不到款,讓只大建商可以優惠貸到款。供給量未來更少。鎖在大建商手中
現在臺灣當下房市算是短空長多嗎?
作者:
cblade (cblade)
2024-09-27 13:48:00剩下 長期投資客+自住不可能賣的
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-09-27 13:55:00短平常多,自住買一間是絕不虧的
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-27 13:58:00投資客在等下跌吧 哈哈等回檔又有投資機會了
作者:
jack529 (Jack)
2024-09-27 14:04:00安全性假議題 並不是所有人都住得起安全的新房子
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2024-09-27 14:16:00這波就只有槓桿開太大的會緊張而以已
作者:
eeantsky (antsky)
2024-09-27 14:37:00既然是購買時機 為什麼成交量下降?
作者:
akita690 (akita690)
2024-09-27 14:40:00新房安全,看運氣吧。高樓更危險。要安全先拆頂加。未來頂加出租一定會先被處理的。
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2024-09-27 14:42:00是購買時機,但原本就戰力外 (現金不夠),根本沒有參賽權。現在買的是現金滿滿的,出來談價有底氣
嗯…我也不知道沒現金沒頭期款的在喊燒幹嘛?難道真以為帝寶能十萬一棟?
仲介端成交量都大跌了,還在信心上升,大概是問到本板的多多
作者:
CK19 (love pixie)
2024-09-27 16:58:00推樓樓上,真的好笑,結果青埔噴爆,空空的命就是這樣