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內文：9月消費信心連5升 央行打炒房購買房地產時機仍上升
中央大學台經中心今天(27日)公布9月消費者信心指數(CCI)總指數為77.84點，較上月上升0
.09點，連續5個月上升，購買房地產時機仍呈現上升。專家認為，短期央行打炒房可能有效
果，但中長期還是要回歸市場供需。
國立中央大學台灣經濟發展研究中心於9月18日至21日，以電話訪問的方式訪問3142位台灣
地區20歲以上的民眾後，公布9月消費者信心指數(CCI)總指數為77.84點，月升0.09點，連
續5個月上升。
五項分項指標中，物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久性財貨上
升，只有投資股票時機下降。
中央大學經濟系教授姚睿指出，儘管投資股市時機指標算持平，但可看出投資人對股市前景
偏於悲觀，顯示貨幣政策不確定性、地緣政治風險有影響信心。
由於此調查時間剛好落在央行祭出第七波房市管制措施時，但「購買耐久性財貨」是唯一呈
現樂觀的指標、「購買房地產時機」也為106.73點，月升0.4點。
中央大學台經中心執行長吳大任分析，房市供給還是不足，資產高的家庭還是很多，短期央
行打炒房可能有效果，但中長期還是要回歸市場供需。他說：『(原音)長期還是有供需不平
衡的問題，我們沒有足夠的供給，就是安全性高的房屋，我們的供給還是不足，所以現在要
改善房屋市場情況，我認為從經濟學角度來看，是要想辦法增加供給，供給大了、價格就不
會漲得這麼誇張。』
台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴認為，從7月平均地權條例上路、8月限貸令等開始，到現在
第七波房市管制，投機客已經洗得差不多了，未來市場主力還是以剛性自住為主。他觀察，
儘管買方減少很多，但熱門社區價格還在創新高。
心得：
樂觀指數還在上升，大家還在壯膽！！
但中央大學主任認為：「（原音)長期還是有供需不平衡的問題，我們沒有足夠的供給，就
是安全性高的房屋，我們的供給還是不足」
這跟之前我看到買房阿元的看法一樣。
臺灣老屋就是以一年好幾十萬棟再增加。根本供應不足。
加上921震出，以前房子耐震法規不足。
中小建商貸不到款，讓只大建商可以優惠貸到款。供給量未來更少。鎖在大建商手中
現在臺灣當下房市算是短空長多嗎？