※ 引述《robertgarcia (綠頭鴨)》之銘言
: 看很多人說建築營造成本上升，房價怎可能降
: 我覺得這說法邏輯蠻奇怪
就學藝不精吧
投資和學習就是有專業的發言時趕緊偷看偷學背牢
結果這些魯多只看自己想看的：
「房地產長期上漲」、「現在不買明天會更貴」
「建商怎麼會想賠本賣你」、「我朋友n年前………」
什麼不背背銷售話術真的很腦殘
還遇過拿銷售話術諄諄教誨我的十年老魯多
傻眼，你竟敢拿我的魔法對付我？！？！
: 因為價格是市場決定的吧，跟成本沒啥絕對關係
: 面板、記憶體、鋼鐵、能源、電動車都可以做到賠錢
: 這些產業成本一直在上升，但是銷售價格卻不一定能提高
: 客戶不買單就是不買單，管你成本多少
土開法的本質是拿房價回推
回推才是重點
所以是：地價 = 房價 - 造價 (O)
而不是：房價 = 地價 + 造價 (X)
甚至理論上
只要造價可以被完全預期
造價上漲是完全不影響房價的
那問題就來到，誰吸收了造價漲幅？
（地主：？？？？）