[新聞] 30年的電梯大樓能買嗎?他擔心屋齡太大

作者: dog00730 (Dooooooooooog)   2024-10-03 20:11:25
連結:
https://www.storm.mg/lifestyle/5237906
內文:
30年的電梯大樓能買嗎?他擔心屋齡太大難脫手,專家點1關鍵:還是有市場
過去幾年,由於買房需求旺盛,房價持續上漲,近日就有網友在「買房知識家」發文感嘆
,預售屋好貴實在買不起,只能轉而看中古屋,但中古屋目前都是屋齡30年的電梯大樓,
若考量到未來,不知道適不適合再住20年,且該網友也擔心20年後會無法脫手,只能等待
都更。對此就有房仲專家分析30年電梯大樓的優缺點,也有網友建議買房要量力而為,硬
要買超出自已能力的新房子只會搞跨自已而已。
30年的電梯大樓能買嗎?一名網友在臉書社團「買房知識家」發文表示,近幾年房價高漲
,預售屋已經貴到讓人買不起,只能看中古屋,不過有很多中古屋都是30年的電梯大樓,
他擔心屆時想賣出,會因為屋齡太大而難以脫手,於是詢問「這合適再住20年嗎?以後是
不是只能等都更了?不然以後換房子會有人要買50年的房子嗎?」
貼文引來許多網友留言看法,「蛋黃區還是很好買賣的」、「市區房即使50年電梯大樓也
是有人買單的,雙北就更不用說了」、「以後一堆百年老屋啦,不用擔心」、「想想現在
的需求為主,畢竟沒有人能預測20年後會發生什麼事,說不定你們住個2-3年就會換房」

但也有網友認為,「找15~20年房看就好了 超過20年不要考慮去看」、「買新成屋」、
「除非地段好,否則屋子折舊,屋況不一定能有理想價格」、「看地點,台北蛋黃可以等
都更,如果其他縣市蛋白或蛋殼就別想了」。
據《ETtoday》報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,30年電梯大樓其實也
有它的優點,例如價格較低、地段位置和生活機能較好、電梯方便上下樓,但是公設比可
能較其他屋種高,且因為屋齡較高,未來也會面對修繕或是都更問題。
曾敬德也提及版主擔心的20年後,50年屋齡老屋的轉手問題,他認為影響的因素有很多,
包括房屋的地理位置、周邊的環境變化、未來的房地產市場和政策的變化都要考量,但是
目前來看,特別對於預算有限的購屋族來說,50年的房屋仍然是有其市場需求的 。
心得:
沒有不能買的房子,只要價格合理CP值夠高,其實有在維護的話屋齡不是問題。
作者: toto123 (煩.....)   2024-10-03 20:16:00
隨著時間過去房子都會老
作者: dakkk (我是牛我反芻)   2024-10-03 20:20:00
買預售從0起算
作者: fo11ow (Follow Me)   2024-10-03 20:41:00
鄉下人的問題 台北市不住三十年房就只能去睡馬路了
作者: lolpklol0975 (鬼邢)   2024-10-03 20:47:00
921前的?那心臟要大
作者: drimp (drimp)   2024-10-03 21:40:00
安啦 更爛的萬華公寓都有人當寶了 沒錢就破房子當寶阿 不然怎麼辦公寓當年大部分都沒抗震設計 等地震房子跟人生一次重來 買一送一 真的天然都更也是爽到繼承人
作者: bape123 (APE)   2024-10-03 22:26:00
要看社區有沒有在維護
作者: stopdog (小龍)   2024-10-04 02:17:00
公寓樓層低,反而中高樓層大樓才更要擔心地震
作者: PTTArmy (你好,我婉君)   2024-10-04 02:25:00
台灣人還是健忘,1999年以前大樓華夏25年以上,能不碰還是不要碰,莫忘921
作者: JACKALJO (jojo)   2024-10-04 07:11:00
沒錢921之後蓋的房子買不起還是買不起
作者: lovebridget (= =")   2024-10-04 18:19:00
現實就是921前的才能買 921後的馬上變狗屁鳥籠921那條線一過就完全變垃圾 20年和0年賣一樣貴

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