小弟大概2019的時候買了1500W的
A7 文青區三房,室內25左右
目前市價可能有2000W左右吧
我看有人掛2500W
我自己是不相信2500W賣得掉...
但小弟我左思右想
如果以租金投報率要2.5趴來看
你總要加上管理費 地價稅房屋稅那些吧
2000W的房子 要年收 50W的租金才能打平市價
額 一個月快四萬的房租
我真的很想知道是誰要花四萬租A7
台北市四萬
https://i.imgur.com/u8iky9f.jpeg
即使絕對比A7舊好了
地點機能絕對屌打A7
如果以不動產基本面來看
A7的房價根本不太適合投資吧
台灣哪裡租金追得上房價你怎不說台北租金四萬的房價多少錢…
作者: vict1 (vic) 2024-10-03 21:36:00
講租金 竹北三房出租連利息都不夠
作者: Deepbaby 2024-10-03 21:43:00
新房價是買來放著賺價差的
當初哈佛苑沒那麼貴啊？我2020年問到價格是27，開價
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2024-10-03 21:44:00早期1200能買來出租為何要等2000才買？
作者:
kutkin ( )
2024-10-03 21:45:00所以盤子不夠多呀
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2024-10-03 21:45:00例如悅峰套房眾人嫌，但當初800不到現在能租12000*3，不香嗎？
你應該是38坪的，27휳8+200=1200萬左右，你買1500？還是是假的啊，來引戰的？
我買在33萬一坪，2019年12月買的 還是2020有點忘了靠北是民國110年...
作者:
yaomac (西裝男)
2024-10-03 21:51:002019年買這麼貴?
現在A7三房頂多租三萬左右若成本三字頭三房租金跟不上貸款本利正常兩房可以 差不多打平所以出租會做二房自住或要吃更大筆增值才會選三房這不是計算機按一下就知道的東西廢問 ==
2021買33蠻正常的，三房很多都是自住的，少出租
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-03 22:00:00太多槽點 不知從何開始講一是A7現在本來就不適合投資。自住置產可，投資不要。二是你買重劃區把租金當主要收入在想什麼？三是收租為主買整層住家？你這樣買房很危險 買哪裡都危險，連不同物件的獲利模式都摻在一起講
作者:
ppp123 (P哥)
2024-10-03 22:05:00附近大公司就那幾家而已 沒人你要租給誰
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-03 22:57:00噓 tbere2002 : 別鬧了 價差不大但房屋大小新舊設備差很多問一下熟租屋市場的tbere2002
嘻嘻 基本上就盤整 還有人覺得賺得到價差 盤整三年付利息基本就是賠錢
作者:
Qoo302 (Qoo~)
2024-10-04 00:41:00現在租金有1.5%都算很強了
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-04 00:54:00他是2021啦，2019最貴的應該是新未來2和富宇敦峰
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-10-04 01:03:00老公寓才能得到相對高投保，而且要很早買的～ 現在租金早跟不上房貸房價，買來出租大多為了等房價漲，所以未來如果房市進入盤整期，盤越久虧越大
老公寓要看，大家都學ceca，現在的老公寓很少有租報比超高的價值了
作者: jay60202 2024-10-04 01:44:00
不懂
作者:
zxcv512 (Lati)
2024-10-04 07:16:00這種賺增值的物件就不要想看租金了，租金只有成成熟市區才能看
作者:
samarium (HelloWorld)
2024-10-04 08:13:00怎麼有人在討論他買什麼，會發這種文的…
作者:
sfking (空白)
2024-10-04 09:46:00你怎麼不算算看台北市破億新房，有沒有辦法租一個月20萬
作者: funguy0202 2024-10-04 09:53:00
重劃區太遠的都直接轉手誰在租啦
作者:
dirk007 (GetBusyLivingOrBusyDie)
2024-10-04 13:15:00現在買a7已經不香了
作者:
u987 (您987)
2024-10-04 17:07:00你這樣沒有A7價值
作者:
john0302 (k k k )
2024-10-06 02:52:00持續五年 租金都漲輸通膨的話。預計房價會盤整7年以上，房價漲輸通膨3%。房價只要漲幅低於3%，基本上投資都是賠錢的。