有些人很愛講的
政府是打炒房，不是打房
又要講什麼央行重點是要顧水位
但既然都要給投資客一個lesson
又可以用切結排除換屋族跟繼承
那幹嘛不直接大幅增加第二戶以上的持有成本
頂多給你排除下面兩個
繼承20年以上屋齡跟換屋族一年以內賣掉
這樣總不會錯殺無辜了吧
然後第二戶以上房屋稅實價2%起跳
給你一家四口好了，囤再多也就四戶
第五戶房蟲直接垮掉
這樣才算釜底抽薪吧
如果說要打炒房
為什麼不出這招啊
有八卦嗎？

呵 又在持有成本 負作用最大最爛的一招

整天在那邊實價 甚麼是實價啦我公告現值賣給我老婆是不是實價

多找幾個家人掛 持有成本打不到 打貸款跟寬限期才是

50年沒成交 實價是多少啊50年前的成交價8萬5台幣算實價嗎?

寬限期其實就是個鳥東西 沒錢買還要先買 炒房元兇

實價就一個無法定義的東西全世界沒人用實價課稅的只有台灣人在那邊實價

實登價公告現值取高價不就好了==

那就直接用公告現值不就好了

美國大部份的州是"市價"課稅。地方政府會看你家附近類似的房

因為本來就有

為什麼這種智障的事情一提再提 我是搞不懂那個就是估價所謂你家附近的房子的價格 那個就是估價 不是市價

增加持有成本已經證明是錯誤的政策，都市一堆遊民

你講的東西 根本就老掉牙了沒有任何一個國家能用 市價 課稅的只有兩種課稅方法 估價 或是 上次成交價兩者都會跟市價有落差笑死 甚麼叫附近啦 信義計畫區旁邊就虎林街同一條巷子 一邊一坪70萬一邊一坪170萬, 請問用哪個算?

等各位選上總統

還附近實登多少就多少咧為什麼不是70萬?而且實登的話 我買下來之後馬上現值轉賣我老婆請問市價是多少?根本不現實的東西

實際上地段率就是"你家旁邊多少錢用那個算"然後房屋稅隨年限殘值這本來也有了

親友之間交易怎麼了嗎?請問怎麼分開判定? 以後地政都聘1000個公務員 到處去估價就好?

一堆租房的整天想推會讓房租漲最多的制度

甚至房屋種類比如SRC比RC抽多少稅這現行制度也有啊

其實限制貸款已經很傷了 我不認為現在還漲的動

持有成本不夠重只會轉嫁而已

美國要看地方 加州就不是這篇元PO說的"市價" XD

多個實登價怎麼可能完全沒影響 持有條件就不一樣了

委託第三方單位 每月更新一個市價估值

對啊 也沒甚麼不行 薪水你出就可以啊既然你提議的 你要負擔幾個公務員薪水 你說說看

加州是用上一次成交價 然後有限度上調價值 所以持有越久

影響好壞是後話 光稅繳不出來法拍流動性就不同了好嗎==

不要在那邊妄想一個全世界沒國家有辦法做的制度 好嗎?

每年稅金會越低 根本與市價無關 隔壁兩戶稅金不同很正常

多戶早就已經有調高了吧

你才要不要想想你在說甚麼?一個明知愚蠢的議題 為什麼我得提意見 我指出哪邊愚蠢就夠了吧 你為什麼不想想為何全世界沒有人這樣做?只有台灣一些搞不清楚狀況的蠢蛋 整天在那邊實價鬼扯一些根本缺乏執行可能的事情專人去調查 不就是現況用估價公告現值就是專人調查出來的 好嗎?公告現值就是專人調查出來的 好嗎?公告現值就是專人調查出來的 好嗎?不然你以為公告現值是甚麼?

作假抓到就吃刑法 房版要減幾==

調整稅基

不然你以為公告現值是甚麼?不然你以為公告現值是甚麼?誰作假? 我賣給我親友不行嗎?減幾你說說看啊哪一條刑法說不能親友交易?美國也是刻意低價交易 降低持有稅的有

為啥不行反正規則也會定義親友你是不是當定規則的都白癡==

老實說不持有超過第二戶就根本不用擔心啦

笑死 老實說根本就你在幻想 是要擔心甚麼啦規則定義親友 我就找規則外的啊 笑死然後再來看看這有沒有違憲為什麼親友不能交易?以現在來講 也頂多是二等親之間低於公告現值 視為贈與

不然以所在行政區當前最高價為基準，屋齡每多一年就折舊

請問你們要怎麼定規則 講來聽聽看?

你要找規則外那當然沒辦法，看你能不能交易多到把區域成交價都拖下去啊

行政區新房高低價都有可能差到兩三倍

1%(台北市房屋折舊率)當作現價，好不好

就在想要怎麼打炒房囤房，你一直吵要怎麼閃要幹嘛

房屋稅稅基是地方稅 你要問地方政府

全世界沒有國家用你幻想的方式課稅的

你都會兩個分開講了 到時候也分開算不就好

槓精勇者敢跟IBIZA爭

最高價課下去啦，窮人直接死完，有錢人也夠痛

就一個幻想出來無法操作的智障規則

想想就好玩，管你住在左營舊城還是高鐵特區

自助餐是你在吃吧 我早就說可以請人員去分開估更好了，是你一直要兩個混在一起講，混在一起我當然用高價收啊

你不可能用賣老婆這招來拉低市價啦 國稅局不會認的

不是的話 你憑甚麼用這個價錢課?

政府如果要用這政策當然政府出啊，啊你平常抱怨政府抱怨店家你都有幫忙出錢喔？自助餐是誰啊

你用高於行情賣給親屬是另一回事

就沒人要用這個政策啊 你幻想出來不是你出誰出?我沒用高於行情價啊 就現值+50多萬 湊整數政府能認定的標準價格就是 現值啊

大家都走規則外那就是新規則以為市場每個體行為都相同的天才也不是第一次看到了==

你一間東區店面 行情是五十萬 你租金收入跟他報五萬國稅局不會認的啦 國稅局又不是白痴

但你報20萬 國稅局不會說不行國稅局不是白痴 但也不可能每一間都核實

有趣有趣, 看到有人氣噗噗還一直笑死

你有核實的辦法請提出來全世界都做不到的事情 只有台灣人認為可以

IBIZA講的其實是財稅學理會討論到的沒錯，所以也確實公告現值是因此而出現。若要實價課持有稅，理論上也是只能拉高公告現值

名下有兩間的一率坐牢，房產充公，這不是更簡單。

國稅局能做的 就是在一定區間內都認為合理而這個區間的範圍可能是三五倍這麼寬東區店面租金 20-100萬 國稅局都認可

現在不就從貸款開始增加成本 砍寬限期一堆人就痛了

當然還有一些原因，為什麼持有稅的稅基只能是公告現值，我忘了不少，但反正很多原因支持就是了

結果你會發現連中共都沒辦法這樣玩，可是房價比台灣還貴，泡沫比台灣還大。

說可以核實的 趕快提供辦法啊光信義區 房價單價在60-300萬之間請問哪個價格應該是用來課稅的價格?

另外，下一篇講的美國稅制，其實跟台灣的制度還是一樣的，只是估值的頻率及接近市價比率不一樣而已。不過我知道講這些又會有白痴槓精出來「笑死」了

當然是300啊，喜歡囤房那就大家一起來繳稅憑什麼用區域最高價為標準課稅? 誰叫你要買在那邊你敢說你當初買房的時候沒有任何投機心理嗎?該為它買單了吧，憑什麼享受雞犬升天還不用課重稅，這正義嗎嘿嘿

所以短期賣房子要繳45%稅啊…工殺毀

只敢打中產啊

因為直接轉嫁租客就結束了

還在扯最高最低打迷糊仗 最基本的平均數中位數都當是塑膠==

直接轉嫁租客？租客不會去找正常的房東嗎收最高還是用平均算都可以吧，但總不會是收最低

笑死 高低差五倍的東西 你用平均數中位數去課就公平?不是蠢五倍變蠢兩三倍就不蠢 好嗎?

我建議單身無房者一律課100%所得稅

整天只想著拉低別人財產，做詐騙比較快

為什麼要公平呢?活到那麼大歲數了還在幻想每件事都公平巨嬰嗎?凡事都要順你意?要公平的話廢止資本主義改行共產主義唄

用300課 死的一定不會是信義計畫區的 笑死

如何增加ptt嘴炮成本

對啊 所以你要用300課稅 先改用共產主義吧XD確實 我覺得增加ptt嘴砲成本比較有助於社會進步

那最好啊，窮人死光光最符合優勝列汰

建議持股市值的10%比例都要拿出來繳稅

你要求全課300就是要窮人死光啊 你覺得好 可以先自殺

所以就說第二戶以上啊 大部分的人都不會死好嗎？除了你整天囤房想炒的可能會死就是

窮人可以先死光，三代從商有的是錢，我不怕課稅

笑死 每次都要第二戶以上 為什麼 我想大家也很清楚就自助餐XD

marvinyc 那明年起 你記得繳稅的時候用每坪300萬 繳marvinyc 那明年起 你記得繳稅的時候用每坪300萬 繳自己先做起嘛

這又是什麼自助餐？房子你一次要住兩間^_^？

我又不住信義，我用300課做什麼，笑死人

笑死 重點不是住幾間 是不要課到你吧XD

人家一間好好的為什麼要用300萬繳

你現在是連字都看不懂了是嗎

扯開話題？你要不要看看標題是什麼

笑死 請問為什麼第二房就是炒房 誰定義的我定義的是有房子就是炒房啊我定義的是有房子就是炒房啊所以一間就該高額稅金

你囤房第二間以上的本來又沒差，賣掉一間都不會死

有問題嗎?你租房子也不會死啊 為什麼一定要有一間?所以有房子就是炒房有問題嗎?

第二間不是央行定義的嗎? 第二間五成忘記啦?

誰跟你央行定義央行也沒有說第二間是炒房啊

用中位數平均數課稅是你說的我說的拿來挑偷雞仔的工具，甚至用c咖最愛的神經網路抓都是方法

平均數中位數能挑甚麼?

那你去問央行為什麼要懲罰貸款第二間的唄

反正你也懶得看清楚 你說是就是唄我沒差嘻嘻

信義計畫區內 房價從100出頭300萬都有笑死 是你沒寫清楚吧 我哪裡沒看清楚 你可以指出來啊你哪一句有說平均數中位數拿來幹嘛?我解讀做繳稅很正常房子這種東西 隔壁棟都有可能價格差兩三倍要怎麼用平均數中位數?每一棟自己平均嗎?那要多少人力?講一堆蠢話 自以為不蠢

美國 已知的三個州課稅方式給你參考 加州取你上次交易價

120萬的維也納花園廣場隔壁就是220萬的皇翔御琚請問哪一個價錢才是平均價 中位數?

你上次交易是50年前 5萬美金稅金1.2%=600 一年

房地產就是差一個轉角 價格可能差好幾倍

你現在50萬美金取得 依州法規定單次稅收只能+20%稅金 600 *1.2 =720美金一年 這是各位最常講的加州新房子 對是用你的成交價直接1.2%但如果在重劃區通常會有長達10~20年的房屋稅減免 幅度50~80%甚至全免紐澤西我覺得是最接近實價的 他用你上一次Refinance的價格來課稅 你有本事都不要拿房子去借錢 就不用吃2.66%但一樣 買新房子就是看該區有沒有減稅優惠 沒有你就真的買一間2000萬台幣的房子一年稅繳53萬台幣 其他另計德州 上面講完了 每年按政府估價課稅 然後你可以寫信去槓槓完 一般都會再減一點 美國很大 最好不要想成烏托邦

IBIZA吵架 就是好看

這樣我會虧很多 很不方便

白癡論調

房價會現形 建商房蟲會出來跟你拼命還有房東

賣的時候把增加的持有成本加到售價就好了

等你提啊！最好來一次公投省得看自以為多數的少數人囉嗦

直接升息就好了，不用想這些有的沒的

我同意沒有地方是長期用市價 因為除了買賣當下之外其他都是估值 本來就不可能年年市價 但估價機構會依據附近房價做調整 決定每年課徵稅額多少 比較不一樣的是 如果你長期持有房子 稅額不會全部照估價提升估價還是會上去 只是稅額不會上去每年調升最多多少以上是美國 回到台灣 台灣公告現值跟市價落差真的太大了 導致持有成本長期很低 外加房東的所得太難課稅的確是出現很多不勞而獲的情形 上一代房子給你 你基本上躺著賺租金是別人10輩子的付出所得 你說爽不爽 爽 但合不合理 的確不合理

第二戶拿來租人你還漲成本，是嫌租金不夠高嗎？

甚麼升息出口會崩，笑死。沒崩賺的錢會補給死老百姓?

@icekeyboardy 台灣的公告現值就是用附近房價做調整啊講來講去 其實就是原本的方法台灣公告現值用來逼近實價的是地段率台灣貴的房子 其實課稅比大多數人更接近市價但大多數人卻愛用自己優惠稅率的經驗 去說別人不公平

打的是信用 去的是槓桿 你再把龍哥的話聽清楚

很多沒繳什麼稅的人，一直要別人多繳稅，怎麼不自己先多繳

https://imgur.com/cLIJB8d無聊可以去查查前前前行政院長沖哥房屋稅多痛痛到他跑出來吵雙北新房子的房屋稅早就不便宜 沒繳過的人不知道而已

看推文就知道有人急了

市價課稅明明沒問題偏要唬爛 去調查附近房屋或找估價師不就可以了

笑死 估價師要收多少錢?每一戶都找估價師來估?誰在唬爛很清楚好不好 你要多聘多少人搞估價?

支持，北漂仔繼承的16分之1爛房算第一戶，嘻嘻

說到新房子，連房屋結構(SRC、SC)都影響稅率，而且是有感的

不用吵，房地合一改成漲價歸公！就沒人炒房了

臨市區主幹道大路的新房，那個稅率是真的痛

膽子小啊

推

實價課稅是魯空的最後一根浮木了 幫QQ

現在的公告房地價不也是估的？更何實價登錄也有排除親友交易

打持有就叫打房了 不是打炒房 咱政府就沒在打房政客手上一堆房 建商是金主 所以不能打持有

成本增加就轉嫁租客或賣家啊 傻傻的買家才對

問這什麼廢話 你立委諸公第一個幹爆

716被罵的一直在做事，716號召的人只想著擴權上位。呵

天才 加油 出來選總統 我會投給你

716被罵的一直在炒房 炒到現在又漲了超多 所以板上房蟲很愛啊XD轉嫁房客笑死 漲租才跟以前賺一樣多 還更少人租的起是更好賺還更難賺？送分題大家都知道打持有對房價下跌有用 只是在位者都既得利益者不願意做

就抓小放大啊

第二戶至少要再漲 才合理

最近槓精很多，槓上槓一堆，解釋也沒用，反正都不聽

文章不是字數多就好要用心用腦…

笑死 永遠低於市價賣給親友 等到要轉賣給其他人，稅金不是一樣補回來了

笑死，因為政府根本無心打炒房，央行只是在控管風險而已，還有你這招有打到痛點，看看反對的有多強烈就代表多有效。

持有成本是最直接的，土地、房屋持有稅沒有不用成本的東西！

我覺得單身沒有小孩的要多課稅 這樣好噗好

全台第二間實價課稅，北漂仔祖傳36分之一破磚房算第一間大家說好不好啊^^