寬限其根本不是問題
寬限期只是讓你剛掏空錢包時，不要那麼頭大
對投機客來說坦白說半年就夠，半年會賣掉
對置產客來說坦白說半年就夠，前半年壓力
而如果你買房子沒有寬限期你就會繳不起
那奉勸你別買，隨時會被法拍
我買房子都是確定我這間，借6~7成下20年無寬限期，其他操做是另外計畫不算
自己有無辦法負擔.....無法就別買
真的比較可怕的大概是2屋的5成
真的殺到會痛的人
空軍想買房套利賺一筆的，或是專買6都非都市計畫及6都以外，有沒實力的
以為貸款不影響他可以開好開滿，結果這次全國歸戶
不然你買蛋黃區你是能同時開幾間，能開大的都是本身實力堅強
沒寬限期就買不起的千萬別買
沒有像我自我設定20年無寬繳的起才買，至少要30年無寬繳的起
不然只要有個意外就只能賤賣或法拍

寬限期就是裝潢後回血用的

註：骷髏怪的20年買得起是指500w×20y

沒寬限期就買不起的 銀行會放寬？？？那個金管出來監督一下銀行KYC裝潢業要咕嚕咕嚕？阿明阿阿明 快出來唉唉給金龍聽阿

最痛的是，名下有房無貸，下一間也是五成

有房無貸是8成啊，現在是水位的問題比較大吧

問過幾間銀行 直接調財產清冊不管你有沒有繳清房貸

是的 現在你未婚就自己 已婚就是夫妻財產清冊都要

soga

早說了 看夫妻財產清單 二屋無貸都算進去 不給多屋族貸款

不裝潢會死是吧花錢裝潢還不如多買一房

寬限期是用來擴張信用用，你覺得沒用是你根本不會3000萬全款只能買一間；首付2成，加寬限期可以買5間，這就是信用擴張的威力

講可以買五間 光收支比銀行就不給過 除非本業金流超高

自己不會用槓桿別以為大家都跟你一樣魯講這個不表示你比較懂ok~~

原本只要違約一間15%現在直接五間賠光，這就是信用擴張的威力

骷髏大作法是考慮風險承擔,房市傻B才會一昧強調信用擴張.

他還真的比較懂 他買的物件很多10年前是本來就很難8成很好笑 看經歷過信用擴張緊縮兩三次循環的人被嗆

1000萬40年 寬限期1年18萬、5年90萬 如果評估5年90萬會繳不出來斷頭，我是不相信銀行會貸給這種人啦…

想問個問題，很難八成是不能而非不為，這樣子要怎麼證明是依據景氣判斷來決定是否擴張信用？

很簡單判斷阿 你看現在央行瘋狂緊縮下次央行放鬆 又開始銀行隨便審拜託你貸的時候就是時候了不過說起來 十多年前就算中正大安中山 捷運站500m內不要說權狀 室內沒有15坪 很多銀行都是套房放貸標準直接就鑑價6~7成 最高年限20年 這個規定這一波幾乎消失而且沒有要縮回去的跡象 銀行估擔保品也是有在與時俱進

十多年前實在太久了，35歲附近的人一堆還在唸書。說個5年前的案例如何

五年前不就利率競爭到央行規定1.31不准再低這應該是還碰得到的事

所以5-6年前買滿手的人會覺得這個是在講屁話所以假設一位醫師或科技業或穩定高薪的族群5年前買滿手的會認為骷顱在講屁話。因為裝潢業本來就貸款沒這麼容易。

上面說的完全沒錯。寬限期就是拿來信用擴張的。有寬限期你所付出的成本變低還可以把房子拿來租人