年輕人都愛住重劃區手槍小兩房
不喜歡追垃圾車
對透天厝沒愛了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-10-05 06:57:00太貴才是主因
作者:
kemal969 (Apple)
2024-10-05 07:04:00連高雄人現在都不愛了時代在變
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-10-05 07:05:00一直都很有市場 只是太貴
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-10-05 07:23:00不用大間 但真的太貴
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2024-10-05 07:26:00唬爛小=.= 什麼打掃累XDDD 年輕人不愛 笑死人大安區 透天1500萬開始競標 你再看看能開到多少內湖透天是4億 參考一下
作者:
elven (elven)
2024-10-05 07:31:00廢文ID買不起還一直發廢文
作者:
Kewseq (Ewelst)
2024-10-05 07:36:00在高雄位置不好還會被淹大樓沒有這種煩惱
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-10-05 07:42:00為什麼沒有
作者:
ZXCWS (兩分銅幣)
2024-10-05 08:00:00有小孩時 你就知道了
作者: HarukaLoveu (雪夜櫻) 2024-10-05 08:01:00
上班沒辦法收包裹、易被闖空門、垃圾要自己處理
作者: carolfranco (多為自己想一想) 2024-10-05 08:02:00
社區型透天很棒
高雄的透天會淹水社區型透天也不好，地坪都被車道稀釋
作者: HarukaLoveu (雪夜櫻) 2024-10-05 08:05:00
電梯、設備要自己維護、環境自己打掃。
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-10-05 08:05:00大樓坪數全部變公設是有比較好喔？買不起 真的是理由一堆耶
作者:
kutkin ( )
2024-10-05 08:10:00透天真的沒賣點了現在連蛋殼區都不想賣透天了
作者:
BGK (顛倒夢想)
2024-10-05 08:22:00洗
作者: metam (meta) 2024-10-05 08:25:00
現在連鳥地方都 要兩千萬
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2024-10-05 08:26:00都買不就好了，小孩蹦跳時，大建坪的透天好，老了剩一對老夫妻，住公設齊全的小坪數就夠。透天地坪要夠大，50坪差不多，住起來才舒服。
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-10-05 08:32:00買的起的也不會選透天
透天每層樓要三十幾坪住起來才舒服，一些每層樓只有十來坪的透天，樓梯和廁所就佔多少空間了，搞得每層樓只有一個房間，客廳、廚房都在不同樓層，爬上爬下有夠累，打掃還特別麻煩、沒效益，住那種每層樓只有十來坪的透天，還不如住大樓的大平層來得好，一台掃拖機器人實現全屋清潔。去看一些現在新蓋的透天，每層樓的面積連我家的一半都不到。
樓上說的沒錯，新透天地坪16坪，5坪多是車道，只剩下10坪，還要大廁所陽台等等的，房價剩多少自己算
作者: logorock 2024-10-05 08:53:00
看看儒哥透天 下雨必淹……
透天一層30坪，四層總坪數就120坪。一樣120坪的大樓總價不用好幾千萬以上？
作者: keith0939 (湯瑪斯.傑佛遜) 2024-10-05 08:59:00
每層15坪的透天真的很煩
作者:
drimp (drimp)
2024-10-05 09:02:00公寓更爛
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-10-05 09:04:00有啊！好透天、好大樓，開價合理的都有啊！
作者:
kutkin ( )
2024-10-05 09:06:00透天以前就是蓋50幾而已 哪來120一層可以兩間地坪50蓋出來100多誰買？
作者:
Tosca (hi)
2024-10-05 09:07:00在雙北噴噴其他縣市房價還在地上的時代
作者:
kutkin ( )
2024-10-05 09:08:00建坪50幾總價1500還行
作者:
Tosca (hi)
2024-10-05 09:08:00雙北以外的透天很多都蓋超過100坪啦 因為很好賣=.=主要是總價不貴 一兩千萬就有了然後透天買一百坪就是一百坪 大樓買一百實拿六七十?!而且透天更扯的是永遠有增建空間XDDDD陽台 後院 前院 頂樓 所以空間要在生出來都沒問題大樓了話 空間不夠用就是堆走廊堆樓梯間所以為什麼中古大樓一堆去看房會發現走廊都是雜物
作者: ricky60324 2024-10-05 09:10:00
這個邏輯不錯 現在小兩房很搶手 一定是因為大家喜歡小兩房對吧
作者:
Tosca (hi)
2024-10-05 09:10:00以前建築成本不高的時代 要蓋一百多坪透天也要一千萬成本加上土地成本上去 很多這些大坪數透天其實一戶賺沒幾百萬以前中南部建商真是佛心XDDDD那陣子蓋的大坪數透天 電梯是必備的 因為反正不貴
作者:
Tosca (hi)
2024-10-05 09:12:00透天用的電梯我記得一個不用一百萬 量大了話好像五十萬而已鄉下才會有那種標準大小透天 地坪三十建坪五十這樣高雄了話大概前幾年大寮大樹區還會蓋這種來賣但你就算建坪五十 一戶也要破千萬了阿鄉下誰跟你買一間一千萬啦 所以在地人凍抹住你說鄉下房子不該這麼貴 好啦那回過頭就是建築成本問題
作者:
cabom (卡蹦)
2024-10-05 09:14:00不愛透天 > 不愛四房 > 不愛三房 > 只愛小兩房機械車位
作者:
Tosca (hi)
2024-10-05 09:14:00你蓋五十坪 成本一坪十萬 光建築成本不就五百萬了?!那請問土地不用錢嗎?????
作者:
xxxxqay (xxxxqay)
2024-10-05 09:14:00還是那句 年輕人不愛大坪數 XDDDD
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2024-10-05 09:15:00社區型的一樣有門禁有管理員有垃圾場 錢不夠要承認 不是透天不好 是你買不起
作者:
Tosca (hi)
2024-10-05 09:15:00所以版上才再說 中南部房價受建築成本影響很大因為真的影響很大XDDDDDD你們認知的以前一間透天幾百萬 那個時代建築成本不用五萬蓋五十坪才兩百五十萬 所以透天價格才會低
作者:
Fiztcc (南無大慈大悲觀世音)
2024-10-05 09:17:00不是沒市場 是買不了
作者:
chicen 2024-10-05 09:18:00原因就只有$
作者:
Tosca (hi)
2024-10-05 09:18:00透天價格貴到一個程度後 買得起的人會變得有安全顧慮因為你家就直接對馬路阿 任何人都能來按電鈴阿以前窮人住透天 身價幾百萬哪有在怕你按電鈴
作者:
akizut (阿庭)
2024-10-05 09:19:00你是不是不知道透天社區也有管理員跟垃圾車
作者:
Tosca (hi)
2024-10-05 09:19:00現在還要買得起住得起 身價都要破億了 還讓你這樣按電鈴?!所以為什麼要改住社區型透天 有管理室幫你擋阿
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-10-05 09:21:00朋友宜蘭家裡透天兩層樓而已，也有做電梯啊市區的年輕人不愛住透天是因為錢不夠加上透天貸款成數低這才是主因，重點都是錢啦
作者:
Tosca (hi)
2024-10-05 09:23:00透天哪有貸款成數低 那是地點問題無解你在蛋黃區的透天 貸款成數跟大樓一樣啊
新的透天有電梯 ，管理室跟垃圾回收間 要空間有空間 不用擔心宅配跟追垃圾車 把大樓的管理費拿來繳透天的管理費還比較划算 大樓的電費隨便都破千度透天三顆電錶去分配 更便宜
作者:
Tosca (hi)
2024-10-05 09:29:00你說的那種社區型透天管理費都很高啦 因為戶數少
垃圾和包裹永遠無解 這幾天颱風假看到一堆透天仔大包小包追垃圾車有夠搞笑 很多老透天仔家裡亂的和做資源回收的沒兩樣就是懶得丟垃圾
作者:
Tosca (hi)
2024-10-05 09:36:00追垃圾車就當作運動咩
作者:
wzchou (wow)
2024-10-05 09:38:00確實 現在看虎尾寮鄭子寮 像菲律賓貧民窟中蓋豪宅的感覺
透天即便一層只有十來坪，四層也有近50坪的空間，而這種物件蛋黃蛋白蛋殼新舊都有。 那……反過來問，近50坪實坪的大樓，你要去哪買？蛋黃有但超貴，蛋白蛋殼幾乎沒這種物件，除非你買預售兩間2x坪打通……
作者: SkyFee (迷你天天) 2024-10-05 09:40:00
要就是買社區型透天，那種臨路臨街就是危險
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2024-10-05 09:41:00一樓新加坡先扣一層 頂樓再扣一層
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-10-05 09:43:00一樓車庫停車的那種很讚，車位成本外包的就算了
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2024-10-05 09:43:00傳統連棟透天採光爛得要死
作者:
Tosca (hi)
2024-10-05 09:44:00連棟透天後來採光都用蓋天井解決
作者:
Frobel (幼稚教育之父)
2024-10-05 09:44:00市區25年透天大概等於同區新兩房，之後考慮賣掉新兩房去買老透天
作者:
ZXCWS (兩分銅幣)
2024-10-05 09:45:00社區型透天才是王道 有管理員收包裹垃圾 哪裡會是問題... 好像大家不知道打掃 買的起社區型透天的 很多都是請打掃的 一個月一次三千就有 不然就是掃拖機器人一樓一台 說穿了都是錢問題
總坪數120以上的透天，南部還是有的好嗎。只是你買不起...
作者:
Tosca (hi)
2024-10-05 09:56:00南部也很少了啦 幾乎沒再蓋了主要也是被豪宅線打到 買方貸款不易
作者:
yellow5 (貪破七殤)
2024-10-05 09:57:00就買不起，誰不想
作者:
top1683 (我魯 故我在)
2024-10-05 10:05:00錢的問題
作者:
cchsiao (cchsiao)
2024-10-05 10:05:00新的買不起 又不想買舊的來翻 年輕人就眼高手低
新竹一樣搶光光 但問題是貴 跟蛋黃區沒這種物件 有就坪數再翻一倍的那種
作者: Kuansvs (Eagle) 2024-10-05 10:16:00
預算夠能住透天誰要住鳥籠啊？社區型電梯透天一樣有人收包裹和倒垃圾，又不用擔心樓上吵，或小孩跑跳吵到樓下，超舒服！我自己年底就規劃打算從大樓三房換到電梯透天~
作者:
lalamio (mio)
2024-10-05 10:20:00有啊 只是中古的賣不出去
作者:
esspx (ESSPX)
2024-10-05 10:23:00悠閒的在車庫洗汽車重機烤肉泡茶 舒服
作者:
onejune (六月先生)
2024-10-05 10:25:00倒因為果
作者: kyova 2024-10-05 10:30:00
問就是大樓透天都買，各有優缺，截長補短
作者: veter (tomato4329) 2024-10-05 10:31:00
我認為透天的最大缺點真的是電鈴，其他的像是要自己倒垃圾什麼的都還好，不過最大缺點也是可以解決我直接把隔壁兩棟買起來重建自行退縮前面做草皮
作者: kyova 2024-10-05 10:32:00
幾百坪的要破億了。那都是指標豪宅。很少人蓋也很少人買。有社區管理和豪華公設的別墅群，應該各縣市都很罕見。
作者: veter (tomato4329) 2024-10-05 10:36:00
有些人住透天的理由是不想繳管理費，住社區型的還是要繳那不如買大一點的大樓
作者: kyova 2024-10-05 10:37:00
若還有山景水景那就與大樓優勢接近了。不過通常離都市也遠市區還是買大平層比較省心
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-10-05 10:47:00新透天還是很多人搶 有些人就是喜歡住透天 市場還是有只是蓋大樓商業利益較大
作者:
getwet (getwet)
2024-10-05 10:50:00收到包裹都請他放門口就好 這個好解決
作者:
sixteen (16)
2024-10-05 10:55:00沒有市場(X) 沒有錢(O) 大樓仔還在排隊轉搭電梯下停車場再一層一層轉上出停車場時，透天仔已經開到公司了
作者:
badname (pepe)
2024-10-05 10:58:00打掃累，不就掃地機器人、洗碗機、洗衣機、空氣清靜機花下去就解決了嗎
作者: TFK822 2024-10-05 11:04:00
我家旁兩間電梯透天成交價45XX才蓋一半就被秒殺
大樓出停車場一路塞進公司 竹科東區關新路最佳寫照歡迎來台積
作者:
sb107912 (三等士官長 >)))
2024-10-05 11:16:00高雄大學附近很多電梯透天
在房價比較正常的市場 例如日本主要城市新蓋一戶建的價格大約在 3~5千萬日圓東京23區價差更大所以在日本不會出現 透天厝還有市場嗎 這種問題台灣你還要考慮大樓公設比過高的問題
作者:
momomom (momomom)
2024-10-05 11:28:00內湖龍都旁邊那個透天好讚
作者:
Yuan12 (記得真實的自己)
2024-10-05 11:31:00價格太貴，幾十年前便宜才賣得動
打掃累XD 你掃一層樓就好 上面不掃拿來當倉庫也沒差
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2024-10-05 11:57:00我家附近新竹東區3-40年透天3000多還是有人在買 真可怕
價格高到年輕人買不起。過幾年就問年輕人為什麼喜歡睡公園
作者:
n61208 (Kershaw)
2024-10-05 12:02:00追垃圾車…？？？去住透天社區啊 垃圾直接丟子母車
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-05 12:17:00看地點啊 高雄那種會淹水的 沒屁用
作者: veter (tomato4329) 2024-10-05 12:20:00
其實齁如果還有透天夢不用追求要買在蛋黃那沒有意義，你蛋黃區一堆大樓甚至超高大樓你採光不好隱私也沒比較好，買在蛋黃邊邊是最棒的地點
作者: buddar 2024-10-05 12:38:00
高雄大樓上次颱風淹的才慘，地下停車場淹到數百輛車都毀，機房泡水停電
作者: shenru (.......) 2024-10-05 12:58:00
醜lo咖老人在住的
作者:
zzyzx (rd.)
2024-10-05 13:10:00在家裡還要爬樓梯真的累
作者:
Innofance (Innofance)
2024-10-05 13:19:00現在都是小家庭為主，透天市場確實有減少
作者:
Innofance (Innofance)
2024-10-05 13:20:00不用扯什麼大安內湖，偏僻一點的地方現在也傾向蓋大樓
作者: Brioni 2024-10-05 13:26:00
對對～大家一定很愛豐田不愛法拉利
說電鈴包裹的可以瞭解最新的科技看看，我家就用電子門鈴連手機，包裹就遙控開鐵門，監視器都看得到。至於防盜….現在會偷新透天真的很難欸，窗戶都防盜的，監視器有，還不知道家裡有沒有放什麼值錢的，忙半天還什麼都沒，我的監視器廠商說現在市區新透天真的還好，啊真的怕的就加數位保全系統囉。 垃圾，喜歡社區型透天的就社區處理，不喜歡的又不想自己倒的就花錢找人收而已。如果自住的話也不用在意有沒有市場吧，而且投資的本來就很少會買電梯透天，價格太貴出租效益差。
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2024-10-05 13:45:00南部有啊，山腳下你要嗎？離台積電開車半小時內
作者:
ufopp (sky tsai)
2024-10-05 13:50:00住大樓還要注意被樓上吵或吵到樓下，透天根本無敵
作者: ken50104 2024-10-05 14:48:00
買了轉不了手啊 保證住一輩子？ 有錢的買新的就好誰接？買來養老 倒是可以考慮啦
作者: veter (tomato4329) 2024-10-05 15:08:00
一排都5、60年老屋其實不用擔心，你看你土地住幾只要住3以上鄰居自己整合一下直接賣建商，至於說什麼不想離開XX那個就是幹話，建商出的價格一定夠你全現金去買對面的房子我某間房子就是鄰居自己整合賣建商賺到流湯
作者:
rongzi (生活要愜意~)
2024-10-05 15:41:00市區透天只剩有錢人買得起
作者: wsx9731 2024-10-05 17:21:00
以後會流行套房嗎
作者:
wow777 (yuyuyu)
2024-10-05 18:24:00是太貴買不起 不然我也想買透天
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-05 18:56:00
高雄新透天市區5000萬欸大哥
作者: mnmnkkk 2024-10-05 19:05:00
不是透天太貴的問題 你沒錢才是問題
作者:
snthasin (宅男一號..冏rz.....)
2024-10-05 23:22:00透天基本上六都連蛋白大都2000以上，年輕人怎買???
作者:
WMV (珍惜現在)
2024-10-06 01:13:00哪裡不愛 透天跟大樓同價同地點同坪數你看大家搶哪個
作者:
olien19 (伊卡魯斯)
2024-10-06 01:40:00一直扯年輕人？有小孩絕對後悔2房
作者:
lkm13 (lkm13)
2024-10-06 09:17:00現在市區兩房室內可用坪數有15就要偷笑了,郊區透天4層,單層就超過15坪..
作者:
taric ( )
2024-10-06 18:32:00透天不會有樓上吵鬧 樓下嫌你吵的問題