我個人是絕對不碰預售屋的，因為預售屋至今仍無法避免建商一屋二賣。
預售屋的履約保證制度中，只有「價金返還履約保證」這一種才可以避免一屋二賣，但全
台灣預售屋極少建商用這種履保制度，所以買預售屋等同要承擔建商一屋二賣的風險，不
動產交易涉及的金額都很大，台灣有超過一半以上的民眾一輩子只買一次房子，這種事情
如果遇到一次，這輩子等同毀了。
文中提到的基隆案例，就是位於基隆市中山區中華路的「海吉市」，這個預售案最多一屋
六賣，目前已變成爛尾樓，所以我奉勸大家，想住新房，等蓋好再買，因為成屋市場的履
保制度是不可能發生一屋二賣的。
另外，大家可以google預售屋如何避免一屋二賣，你會發現，沒有人能講出一個方法，只
跟你說要挑選「信譽」良好的建商，這等於沒講，好學生也是有可能突然變壞的。