前陣子幫家人揹貸款房子還是在家人名下我純當借款人
貸款科目掛4沒有1 名下無房
現在如果自己要再買房子 請問成數跟寬限期會怎麼計算呢?
請有實務經驗跟專業的來幫忙解答
一些沒經驗跟只會幻想瞎猜的請勿推文
作者:
u93302 (阿阿)
2024-10-07 15:13:00我沒經驗
作者: veter (tomato4329) 2024-10-07 15:14:00
口氣這麼高不想回答
作者:
nhsh 2024-10-07 15:15:00這種最慘 如果要買房你就是第七波管制下認定的第二戶
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-10-07 15:17:00真假 還以為名下無房就可以新青安欸
問過合作金庫和其他幾間不管掛1掛4或是無貸款財產清冊有房 下一間就是N+1每間銀行做法不一樣 直接問銀行比較快
貸款科目掛四 週轉金的話 不影響你重點是你負債比要能算得過
作者:
Hathway (Noah)
2024-10-07 15:27:00收支比會過嗎
作者: yankeesta 2024-10-07 15:30:00
成數看各家銀行估價規定，不掛1應該不影響房貸，新青安是看財產清冊認定有沒有房，但你收支比要算得過
銀行會要求你提供財產清冊 然後重點是你新買房頭款流向要能交代清楚頭款怎麼來的就好 事先把匯款紀錄準備好頭款金額交代不清的部分 會從額度裡面扣掉貸款給你
聯徵有掛四信貸八成不會給你過啦 別幻想了 乾淨的都不一定給你過了 幹嘛給信用有瑕疵的他光是問你一個問題 增貸的錢去哪裡了 你要怎麼解釋掛四後要掛一就是會被打槍 除非你繳完頭期現金 投資部位還大於掛四金額 且是長期定存有時間證明的 不然任何專員都會覺得你拿增貸當頭期這跟政府PO的那張圖 其實也沒什麼關係 就是會被銀行打槍而已你資格上是第一戶 但銀行不會管你你如果要買最好是能現金結清
你資金池夠大的話 借了信貸 有週轉金貸款 申請房貸也不是什麼問題
掛四接掛一你自己去試試看咩 那麼有把握還上來問？我不就說了什麼情況會例外了？專家是你？是在悲憤什麼 笑死
但書都跟你講了你自己經濟狀況誰知道 你愛擠牙膏你自己的事 現在掛四接掛一根本就是信用瑕疵 你財力夠當然什麼"瑕疵ㄗS差 聯徵分數低照樣借給你
作者:
sdtty (龍井裘德洛)
2024-10-07 15:54:00名下無房就是首購，選我正解，買下去就對了？
徵求貸款的話 你直接去貸款版就好 我都在那邊找業務
你首購身分 基本財力有過的話 業務會很歡迎你每年每人可以申請一次免費聯徵 你先確定一下自己貸款項目是不是周轉金 免得誤判
作者:
biml (阿哲)
2024-10-07 15:58:00推文被認定第二戶是沒有看原PO文嗎XD
作者:
sdtty (龍井裘德洛)
2024-10-07 15:59:00不同銀行內規不同，多找幾間問問，自然能問到願意當你是首購的銀行
你就純上來找架吵的吧 掛四後轉掛一會需要有大量資金池老生常談了 你內文也根本沒有說你有多大財力 碰瓷哥是你？
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-07 15:59:00這題牽涉到不同銀行的內規他這名下也沒房，借款人而已，感覺收支比還是最重要
看起來超懂的阿 你怎麼還來問這麼低級的問題 自己是第幾戶政府說的清清楚楚的 可能你不懂得閱讀吧
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-10-07 16:01:00即便多數銀行打槍應該也可以願意視作首購的銀行
你有掛一嗎？沒有嘛名下有房子嗎 沒有嘛那你是在廢話什麼 笑死
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-07 16:03:00掛4就是銀行認定可以有4間首購額度，你可以衝了其他人掛1，所以只能買1間，他們傻，沒你聰明
你趕快去買嘛 你就知道了阿 財力很雄厚怎麼樣都能補齊到底在怕什麼呢 幹嘛上來問一些寫的清清楚楚的規定咧我們怎麼講難道銀行會改變規定嗎
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-10-07 16:13:00主要是現在水位緊,各家銀行都在找理由打發客戶,你有掛4剛好是打發你的理由掛4要再掛4銀行當然歡迎,要掛1就是找理由打發客戶
作者:
biml (阿哲)
2024-10-07 16:16:00原PO的前陣子也不夠詳細。我一月外商銀轉增貸，五月買一間送宇宙邦被拒絕原因是一月轉增貸為購置住宅的資金，還不給補資金流向（哭
作者:
stealk (通識天堂N  )
2024-10-07 16:18:00可能年收好幾千萬忘記打在文章上了
年收千萬早就買一堆房了 還為了新青安上來問東問西是能有多少資產 哈哈光看就知道老家增貸個幾百萬 然後存款差不多幾百就結不清一棟1000上下的房 會怕才上來問的 但是態度又異常囂張你也加油 努力就能買第一棟房呦 但不要搞到自己爆掉喔
作者:
blpac (blpac)
2024-10-07 16:37:00推dans
作者:
appleye (蘋果眼)
2024-10-07 16:39:00無寬 成數看銀行
作者:
acbc (katy)
2024-10-07 16:56:00掛4為家人付出+1，希望發文樓主後續買房有好條件
資金池遠大於貸款就乾脆點先清償再去辦房貸，有很難嗎人家會質疑你不是沒原因，這年頭膨風的多的是，你財力是真的怎麼會有這種低級問題，理專肯定幫你分析好教你來ptt問很low，不像是有相當財力的人會做的事自備款有什麼好吹，這邊不是都嗆全款買房嗎？人家認真回你還要被你臭，唉，世風日下這種怕什麼喔？怕被抓到投資客借不到錢啊，哈哈哈
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-10-07 17:20:00沒房也沒房貸 照規定說起來應該還有新青安資格？不過這個我還真的沒有實務經驗就是 一般來說掛保人就可以了 保人不影響貸款首購身份
作者:
ayjfi250 (關子嶺伊澤)
2024-10-07 17:26:00你背景基本資料什麼都沒交代，我也相信你是來找架吵，你問法跟回覆導致這篇文的走向，上來討教也不是這樣問
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2024-10-07 17:46:00沒經驗 冒險推
作者: eknbz (^_<) 2024-10-07 18:00:00
？
作者:
askey (像鑰匙)
2024-10-07 19:54:00VVIP很多規則不一樣啊
作者:
siriusu (かがみは俺の嫁。)
2024-10-07 20:37:00這id...請問是清雲畢業的學長嗎？
作者: fu77330 (多多好可愛) 2024-10-07 21:00:00
欠噓