跟北漂的朋友聊到他上次回家
阿公送他一塊土地
但是那位朋友對產權之類的沒有太多研究
所以只知道跟著家人到處跑辦手續
到底辦了哪些也不太清楚
我說最好要確認一下到底他有沒有那塊土地的100%處分權
他說他雙十會回來順便處理這件事
我目前只想到要確認權狀持分和有無預告登記
請問還有其他需要確認的事項嗎？

好奇問一下，這跟你有什麼關係

去調謄本不就一清二楚嗎

你就是你朋友

突然腦中浮現台中5億高中生的新聞

全台地政都可以調 不需要回去處理啊

資訊太少沒辦法解答啊 要注意的當然很多 稅之類的

確認這些要幹嘛？

講認真的，你沒解釋前，就很強烈覺得你似乎有利益關係。你解釋後，更明顯了不過這塊土地若真值錢，你朋友不會什麼都不知道，所以你白牽掛了

看有沒有出租、借用、占用、埋廢棄物，這些你在謄本上看不出來

我合理推測在你朋友什麼都不懂的情況下，他阿公不會送他有價值隨時可以賣掉的地，連印鑑權狀都不在他手上，阿公是老了不是傻了...放著就好，不然土地不是賣了換錢就是等著耕種、除草、清垃圾，哪需要做財務規劃。阿公急著賣找仲介就好，不要阿公還沒走就賣掉，場面難看啊

去現場看啊 很多人拿到權狀都以為穩了 殊不知有問題的都是謄本上看不到的我一個當事人的叔叔贈與他持分，只說好叔叔在世可以繼續用，過沒幾個月被調查廢清法

贈與稅？

不要被倒廢棄物就好，地主有很多管理的義務。說真的好像幫他擔心太多問題了誒一般來說贈與看有無扶養條款，然後會不會怕受贈人出售或是借錢，代書會給很多建議，我還是頭次看到受贈人在擔心的。其實你都知道預告登記了，有地號要找出土地在哪也不是難事。（對你而言）

如果是農地，5年內要保持農用及不得移轉，不然會被追繳巨額贈與稅。