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內文：
金龍海嘯只恐慌三天「第七波管制失敗收場」了？ 網嘆：根本不痛不癢
上月19日央行祭出第七波信用管制，內容包括「有房沒貸款」購屋，無寬限期，第二戶可
貸款成數下調至5成且全國適用，讓消息公布後，市場一片哀號；不過有網友發現，這波
打炒房，似乎僅讓市場「熱鬧三天」，甚至投資客根本沒在怕，好奇「第七波打房是不是
證實又是失敗收場了？」
近日有網友在PTT以「央行第七波打房是不是確定被打臉了」為題，透露自己觀察下來，
僅剛宣布第七波信用管制時，大家都非常恐慌，「結果三天以後，發現市場還是很有信心
，現在又一片樂觀起來，已經有不少投資客嗆聲要打臉楊金龍，嘎爆央行，逼得楊金龍不
得不做出緩和措施」。
原PO直呼「楊金龍本來還想教訓投資客，這下反倒被投資客教訓？ 央行是不是又被看沒
有了？第七波打房是不是證實又是失敗收場了？」
文章曝光後，網友紛紛留言「第七波根本不痛不癢，建議指數型力道」、「確實不痛不，
溫仔，也飆出天價」、「真的有那麼XX的投資客想要和央行作對?
第七波沒效，那就來更嚴厲的第八波」、「有現金的人反而拍手，富者更富，差距更大」
也有網友說，現在話還說得太早「還太早。房產價格比較僵固」。
對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，政策僅上路半個多月，基本上看不出
什麼，且過往的選擇性信用管制都是在於後座力，而今年第四季還有全球經濟走弱的風險
，加上明年開始的交屋與委售大潮，變數還很多，建議大家「不要高興太早」。
住展雜誌發言人陳炳辰則表示，不大確定相對樂觀的說法由何而來，拜打房、房貸滿水位
所賜，目前預售案場皆轉趨相當冷淡，只是在於價格尚未修正，畢竟建商先前獲利豐、底
子厚，不大可能輕易讓利，同樣的情況也出現在成屋的投資族群，且市場在期望央行配套
措施，買賣雙方都處觀望，沒有即刻的價碼修正也不意外，要是數個月都是此番光景，恐
怕難以正向論斷。
但陳炳辰也說，觀察第一次房地合一稅開徵，以及禁止預售轉讓的歷史經驗，適應房市政
策約莫在一年的時間，要是有不錯的配套，或其他利多政策，可能半年就回神，畢竟國人
沒有其他太多增加資產的方式，雖然買屋門檻提高，還是會以購屋為最終的保值抗通膨工
具，因此要說不是那麼悲觀的觀點，或許出自於此。
心得：
ptt房板都是大戶 底子好厚 一堆不痛不癢的
小弟在此跪拜了 repect

我身邊都說根本沒差，漲那麼多了，增貸一下就好金龍再限，再疊到賣價就好了

這就帶風向增加買方信心怕崩，真實世界就是臉書社團已經一堆降價的丟出來

金龍被看沒有，根本打太輕 真廢 嘻嘻

被打成溫金龍了 好慘

事實上 仲介開始傳訊息給我這種...只能買小房的人了

現在有錢人太多了 跟2015不能比

打臉金龍 那他就會搞第八波好嗎台大幫有輸過沒怕過

不會痛那就繼續打阿

至少2-3個月政策才會發酵，急什麼

本來就不痛不癢

我覺得蠻有用的阿 打到板上大神都鮮少出來發文

投資客想下車 可惜車門被封死了

哪裡不痛不癢 投資效益整的打爛 又不是還沒賠錢就算贏

有錢人太多了 根本不影響

故意說的樂觀可以騙下一手接刀子或騙到更重的出手打房導致政策失衡而放寬

金龍被看沒有也不是第一次了 每個月薪水有入帳就好

其實離降息不遠了，第8波要怎麼出也是讓人好奇核心通膨1.8也5個月，製造業PMI也開始縮，降息拖久風險高

美國升息台灣也沒跟 降息台灣也不會跟吧

楊金龍介意的是不動產放款佔總放款比例 這個他無能為力

那很好啊，繼續執行，不需要免除條款

台灣的放款環境沒看到擔保品不願意放 已經幾十年了

倒不是跟不跟美國的問題,而是台灣實體經濟需不需要降息

真的要解決可能要內政部去弄個企業貸款優化 可是也會很卡

給龍哥一個lesson

wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

第八波呢

本來就不會痛 那些假換屋一直叫的都嘛投資客骨

金龍氣到發抖中

龍哥發抖推第八波

搞笑嗎? 房價還再創高，仲介都在笑我不早點貸y

蛋黃、有需求的地方不可能跌還會續漲；蛋殼蛋毛肯定是啤酒泡沫消回到該有水位

房市降溫成交量下降有感 但要價跌還早

龍哥加油好嗎？打成交量，沒成交怎麼跌價？ 賣家也不能貸款，要買便宜貨也沒辦法。給青安買家的條件也越來越差，沒成交當然不會跌。只是打死房仲跟代銷而已。打錯，買家。

給金龍一個lesson

所以有可能只是幫房市暫時封住，跟集氣一樣，難保封個一兩年之後又被通膨硬擠爆發出來，再噴一波。

不是說不上來發文，是奇怪的人突然變多，奇怪的文章變多，9/2x第七波之後各種嘲笑，如果這波沒效之後，那些奇怪的人就會莫名消失了

問題是央行本來就沒要打房讓房價跌啊 是要討論什麼

投資客還在放話，銀行都縮手了

lesson 楊

真的投資客根本不怕，都是用人頭跟集資。照樣運作無礙啊。

坐等第八波

要嘛提高供給，要嘛降低需求，做其他的都是假的

沒人覺得放話的都是空空嗎

笑死，怕魯空喊多，魯多也可以喊空呀最根本的關鍵，為什麼要進場一個被魯空喊一下就可能崩的高危市場魯空可以亂喊，但魯多你自己要有分析能力呀菜就認菜，晚上車就認命

害死剛需 ㄏㄏ

說不痛不養的，我看根本是在反串吧

可憐吶 金龍 被我們看沒有

就說只是作作樣子而已，還真的有人認為政府會認真打房喔？？

這種壯膽新聞再多點就準備喜迎下一波管制

腦殘無能造謠雙標雜種人渣垃圾民進黨滿街都是。

怎麼會有人會覺得央行要打房啊！他只有管好錢不被借光就沒事

好久沒看到Nova了

投資客掃貨才叫打臉吧 投資客這波一間都不敢買吧

早說了，被教訓的是央行跟楊金龍，那次建商不是買新聞裝唉唉叫，實際上私底下狂笑楊金龍

房蟲哭哭

阿龍趕快看過來阿！

是打炒房 不是打房

？？？？？？這記者寫這篇的居心何在

龍哥在記者會上志得意滿，現實是被投資客瘋狂打臉

金龍又被炒房仔上了一課~

龍哥應該不恥下問，去跟帥過頭討教，打到第七波繼續被無視，面子實在掛不住

都打到營建股

嗆很大，結果XD

原來金龍是要給自己上一個lesson

根本沒差，假換屋首購真炒房

不錯呀，越嘴硬越可以加大打房力道不是說沒差嗎，嘻嘻

掛4增貸根本無感

還加大呀？想想你督了女友七次，她都邊玩手機邊說差了沒啊？ 你只好放狠話：妳說沒差是吧？ 我要變大了喔！女友一樣哈欠啦，狠一點啦去入珠。

真的是打太輕，應該要繼續限制高總價貸款

Respect

帶風向 建議全款 不能貸款好不好

別害人好嗎.. 到時第八波又來了

債蛙瓜瓜叫

確實不痛不癢

啪啪啪，臉腫

繼續壯膽…抓最後一個

央行也不過如此

不覺得央行有淪落到看到網上有人亂吹亂帶風向就影響決策啦

真的不痛不癢，前面都漲五百萬了，小跌五十萬給金龍開心一下

最終都被建商拿去

可以開放預售屋轉讓嗎？原本覺得是好政策，殊不知建商比投資客更貪得無厭

央行又落敗了…

那只能第八波了

十一波再叫我

只要價格不降，維持率就能撐著，不會斷頭拉

對有錢人來說一直都不痛不癢，苦的是中產階級

無腦多 好簡單