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他想買台中45年大樓被嫌「快成古蹟」網搖頭：1200萬可看4區新建案
高房價時代，中古屋成為不少人的優先選擇。近日一名網友指出，自己看上台中西區一間
45年的電梯大樓，雖然離上班地點很近、周邊生活機能又好，但還是受到家人反對，認為
屋齡太老、不好脫手。貼文曝光後，也引起網友熱議。
原PO在Dcard發文指出，他買房的預算大約抓1,000萬～1,200萬，這棟45年的電梯大樓，
距離公司很近、只要走路就能到，附近也有很多自己常去的地方，包括新光三越、一中街
、新時代等等，「兩房主建約30坪，我自己一人要住的，實際看過挺滿意，但家人全部都
反對」。
他指出家人反對的點，主因屋齡實在太老，再住個10年都能當古蹟，若之後要賣的話不好
脫手，而且這麼老了，要是地震震垮了怎麼辦。原PO聽完後相當猶豫，「我看了下西區10
年以內的大樓，沒有個2,000萬很難買，還是要乖乖找別區的房子，但西區旁邊幾個區的
建案，看起來也沒便宜到哪去…。」
貼文曝光後，部分網友認為可以入手，「買房只有三個重點，地點、地點、地點」、「標
準投資心態跟自住心態搞不清楚的人，生活機能符合需求、預算足夠，自住幹嘛不買？非
要考慮脫手難易度，搞到生活品質下降」、「老屋沒人買是錯誤的刻板印象，隨著房價越
來越貴，老屋一定有人買」、「老房子不是不能買，是要夠便宜，我北屯快40年的老房才
700萬，隔壁新的破2,000萬，我就是沒錢買新房啊！」。
不過也有網友勸退，「45年繳完房貸屋齡都幾年了，如果是透天還會考慮考慮，但大樓翻
修問題太多，光鄰居管線之類的可能就難搞」、「我會買921之後蓋的，台灣地震多，啥
時來個大地震真的不知道」、「建議退到北屯、太平、大里、東區買5年內的新房，1,500
萬絕對有找」、「屋齡可以看30年左右，兩房1,000萬～1200萬也是有」。
心得：
大部分年輕人會喜歡新房子，是因為現在中南部剛準備交屋的這批，當時的價格還算負擔
的起，但今年起的預售屋單價都不優，公設比也越來越高，聽說廍子的房貸有些銀行不承
接，蛋黃的老屋在銀行的評估上，還是優於蛋白的新屋的。