各位好～
最近首購購入中古屋，目前有兩個房貸方案在選擇，想聽聽各位版友的意見～非常感謝！
A.銀行：
新青安1000萬，40年，寬限期3年
剩餘1040萬，30年，寬限期3年，2.185%
B銀行：
新青安1000萬，40 年，寬限期5年
剩餘1080萬，40年，寬限期5年。2.435%
猶豫的點在於B銀行可貸金額還是多了40萬，寬限期也比較長，初期付裝潢等費用金流可
比較寬鬆～
但A銀行給出的利率2.185%比B銀行少～
想請教各位會如何選擇呢～～？謝謝！
作者: Mny96 (Mny96) 2024-10-10 00:29:00
2
作者:
belive5 (belive)
2024-10-10 00:32:00A 寬限期是毒藥 強迫還本當儲蓄利率也差這麼多 現金流容許就是A
當然是a之後需要資金信貸就好把利息鎖住最重要，以後可能沒機會轉貸了
你能貸到兩千萬，結果竟然會為那40萬差額猶豫不決這樣還不如拿自備款入長期高增長的標的再租好一點的房
作者:
lmc66 (嗯嗯呵呵)
2024-10-10 01:12:00自住不需要寬限期
作者:
livic (.....)
2024-10-10 01:20:00A 利率差那麼多
作者: fancyrex (4℃) 2024-10-10 01:35:00
B
作者:
bbwoo (woo)
2024-10-10 01:35:00B
作者:
a9470302 (lsoavgea)
2024-10-10 02:08:00這是來炫耀的嗎？
作者:
foxbrush (Keep advancing...)
2024-10-10 03:33:00我會選A，利息差有點大，不過如果你打算最晚五年要賣掉獲利，另當別論
作者:
Kenhon (kenken)
2024-10-10 03:37:00自助A 不缺錢就別多繳利息 心會痛喔
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-10-10 05:00:00寬五 炒房嗎？
作者: gtsp0964 (左岸的11號部屋) 2024-10-10 06:38:00
一定B啊！寬5不用才是傻子
作者:
lantimes (lantimes)
2024-10-10 06:52:00B
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-10-10 08:32:00B啊，除了利率輸其他都贏
作者: smallkop (快離開這裡) 2024-10-10 09:12:00
成數，年限，寬限，利率
寬限期是毒藥的條件在於你想把四十年繳完投資客當然選B 廢話
作者: iamiam (dvw) 2024-10-10 09:17:00
都能貸2000萬了，沒差啦
作者:
tswen (T-swen)
2024-10-10 09:18:00B。選都不用想
作者: UCCU9487 (你看看你就是八奇) 2024-10-10 09:47:00
b 剩餘也是貸40年 太香了
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-10-10 10:19:00
首購，中古屋，新青安，需要初期裝潢費跟寬限期，應該是中期或長期自住。寬限期每月繳款，B比A多3000元，寬限期後每月A比B多4000元。能貸2000萬年收應該不錯，我會選B，你選A+40萬信貸並不會比較好，選擇B也不代表不能提前還款，通膨錢只會越來越薄，還越久其實賺越大
作者:
hpfan (源)
2024-10-10 10:45:00投B一票
作者:
ilovedt (Octavarium)
2024-10-10 11:27:00B全面碾壓利率根本沒差多少
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-10-10 11:29:00B啊
作者:
salvin (新星)
2024-10-10 18:59:00B