[閒聊] 房價下跌限貸是不是就解套了？ zerobx PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 房價下跌限貸是不是就解套了？

作者: zerobx (隨意) 2024-10-10 23:25:49

賣房的人忍痛讓房屋跌價賣給下家
下家再跟銀行貸8成金額，就會小於原來賣房跟銀行貸的8成金額了，這樣銀行放貸的金額
就會越來越少
這樣銀行是不是就不用限貸了？

作者: kimi9453 (我要暴富富) 2024-10-10 23:28:00

是所以房價下跌是好的跌南部就好

作者: chanel1259 (kimkim) 2024-10-10 23:31:00

這麼麻煩，直接宣布台獨就好了還要拐彎

作者: stillboy (joey) 2024-10-10 23:32:00

房價肯定要跌的，總統都這樣講了..現在跑的都是贏家資金水位現在只有下跌才能救，不然大家都以為永遠上漲手上一堆房子都不賣，貸款怎麼會減少?

作者: vict1 (vic) 2024-10-10 23:36:00

昇息或者股市崩盤趕ETF資金回去也可以啊

作者: LongBigShort 2024-10-10 23:49:00

股市崩盤只會引起散戶抄底資金進場啦看一下前陣子股市大跌ETF還瘋狂搶進就知道了反而水位更低

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-10-10 23:57:00

中古屋市場直接量縮，不就解放貸款額度了

作者: kiyoshi520 (大叔) 2024-10-11 00:03:00

房價跌銀行估值也跟著縮水啊，所以央行政策還是有效。但72-2是會得到緩解就是。

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-10-11 00:29:00

如此幼稚的理解是建立在前一手一定要貸好貸滿而且還在寬限期沒有還錢的前提下，但，市場上會釋出的房產並不總是如此，難道你沒有想過如果是一間沒有任何貸款的房子丟出來然後有新青安買家接手的話，反而會大幅產生貸款額度？所以如果你真想釜底抽薪解決這問題，就是關了新青安配合已經頒佈的這些措施，阻止大部份人想要貸款買房的念頭，把房子留給現金滿手有辦法現金買屋幫忙補充銀行放貸水位的人。不過這樣的做法太政治不正確了，民粹主義者無法接受，所以根本不可能有人敢使用。

作者: iwei0930 (易容) 2024-10-11 02:49:00

作者: richcity ( ) 2024-10-11 07:12:00

是，銀行水位滿就是因為房價太高

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-10-11 12:24:00

銀行水位又不是固定值做功課很難嗎

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