總統宣示打炒房決心 專家：3指標評估年底是否緊縮
（中央社記者劉千綾台北10日電）總統賴清德今天在國慶演說指出，會加快「打炒房」效
率。專家與房仲表示，政府宣示抑制房市熱度的決心，央行會評估房價、不動產放款集中
度和不動產貸款金額3指標，若第7波選擇性信用管制沒有成效，年底可能針對土建融、轉
貸祭出緊縮措施。
賴總統今天發表國慶演說時表示，深知高房價的生活壓力及詐騙橫行，執政團隊不會迴避
這些問題，即便得罪特定團體，也在所不惜，會加強「打詐」力道，加快「打炒房」效率
；擴大租屋族的照顧，平衡換屋族的需求；實現「居住正義」這條路會一起走、繼續走。
賴總統宣示加強打詐、加快打炒房效率 得罪特定團體在所不惜
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，賴總統今天在國慶演說公開宣示打炒房的決
心，同時藉此給予央行實施管制措施的自由度，讓央行在調控時更有底氣。此外，這也代
表財政部、內政部和金管會3部會要開始動起來，而非讓央行單打獨鬥，相關部會要更積
極執行政策。
中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，堪稱史上最嚴管制措施。徐佳馨表示，央行會觀
察房價是否明顯修正，以及不動產放款集中度、不動產貸款金額3個指標，評估政策是否
有達到效果，否則年底可能還會有第8波選擇性信用管制，甚至針對土建融或轉貸進行緊
縮。
房市管制首納有房者無寬限期 與兄弟姐妹持分共有房屋也適用
央行放寬第7波房市管制 繼承者享寬限期、換屋族簽切結後適用
徐佳馨指出，由於新青安政策被視為這波房市往上拉抬的關鍵，財政部是否重新檢討新青
安政策，也會是未來施政的觀察重點。
台經院產經資料庫總監劉佩真表示，內政部主責房價、房租透明度，央行和金管會則著重
金融管控。除不動產放款比率和集中度，以及國銀貸款餘額的變化，央行也會從銀行內部
的房貸交叉比對資料，關注土建融授信是否集中特定不動產開發商。
為避免傷及無辜，央行昨天宣布第7波選擇性信用管制的協處措施，對繼承、換屋族給予
鬆綁。徐佳馨坦言，「綠色通道比想像中的窄」，隨著央行祭出重拳抑制房市熱度，今年
第4季成交量可能會是2016年以來最差的季度；今天賴總統宣示打炒房為執政重點，對不
動產業也會產生一定程度的衝擊。
劉佩真表示，協處措施對減緩政策負面效益的程度有限，也就是說，整體觀望氛圍很難扭
轉，預估第4季房市會降溫，在房貸成數低、利率高，加上現階段賣方對價格仍有一定堅
持，買方對價格下跌卻有期待，造成價格認知差異，會降緩房市交易速度。
https://www.cna.com.tw/news/afe/202410100170.aspx
房版沒在怕的啦，
見招拆招，
笑你不敢升息，
也不敢真的拿掉寬限期，
第七波雷聲大雨點小，
硬沒幾天就縮了，還三門齊開！

清德宗認證第八波，下好離手

賴清德就不要被建商狠狠教訓，看看楊金龍被教訓到一直轉彎

如果賴清德後續夠硬 楊金龍也可以不用再轉彎啊

賴清德只有嘴巴硬而已XD

怕時間不夠

打炒房不是打房 沒超過兩戶的根本不用怕

打房打得很爽 打詐騙倒是看不出有什麼動作 笑死

弄一個新青安炒高房價後，再來說朕知道了？

是清德喊...老實說我會怕...清德的硬文燦最知道

現在房仲比超商還多，必須繼續炒房啦

預告lesson 8 XDDD買到蛋殼雞屎區的真的挫哩蛋

講到文燦 真的怕了

清德很硬的，一定要保新青安，其他可以去死。

新青安不改 別跟我說他是什麼道德魔人

賴就雞腸鳥肚小心眼愛面子，公開說出來的話，無論如何一定強力執行。反正房市決定涼了啦恭喜2024上車的，能親臉迎上賴總統巴掌啊魯空就繼續笑吧，反正笑完你們只會發現自己岔氣了，噗

最強炒房政策新青安誰推的在那唬爛

金龍只是教訓而已清德宗出手房蟲要屍橫遍野惹

金龍給最後的綠色通道，小房蟲好好把握等第八波出來連新青安都救不了你

詐騙機房都在台中七期 笑你賴政府不敢抓啦

https://i.imgur.com/1wDnsgg.jpeg擋公宅的綠營議員敢不敢處理？

新青安寬限 能用趕快用吧！

以後會不會不給賣房？ 提高房屋買賣稅？

房蟲還在跳針新青安 就是非自住無限寬限才把水位弄爆

看來除了總裁要被炒房溫拿教訓,賴功德也要加入被打臉的行列

清德宗公開宣戰，我建議多多用現金教訓清德，瘋狂高價掃貨，大不了跟燦燦還有師父做室友

去查賴的事積吧。他是多堅持不妥協的 房蟲等著吃屎

沒新青安一樣有人炒啊，不管誰炒上限就是30趴

如果是清德宗講的，可能真的會打哦清德宗的感覺就是你越看他沒有他就越做給你看

賴就是要斷黨內黨外政敵的銀根，民進黨雖然收建商錢，但是建商給非賴系的更多

房版多多的樂觀沒有極限，前幾天還說722清德會用行政命令鬆綁，結果昨天清德直接開戰宣言，我想看看接下來多多還有什麼其他奇葩樂觀言論

連小鷹他都敢玩了 其他政黨更不用說

現在貸款主力就是新青安 看不懂的還在幻想是買第二房第三房的 但其實只是家庭用子女人頭搞新青安買第二房 魯空看不懂新青安就是個好用的東西 能用家庭趕快用

國慶演說講這個 看起來目標很明確 慘

而且清德說的是要解決”高房價的壓力”，這個壓力要怎麼解決呢，有沒有樂觀的多多可以說明一下

不要看他說了什麼，而是做了什麼。賴清德有做什麼嗎？沒有嘛XD

清德？跟金龍一樣沒路用啦 有種都來 見一個打一個

看來第八波信用管制也不遠了XD傻多們趕快逃啊！啊，忘記已經套牢了

詐騙機房都在台中七期 有種去掀了賊窩 笑你不敢

賴清德是台灣最好的總統

換清德宗被上課 哈哈

投資客準備給清德宗上一課

投資客.年輕人投機客準備用新青安寬限 給一個lesson

笑死人的總統 房市三箭都沒用了 賴神也只會嘴砲

打假球

讓建商、投資客、包租公教你如何炒房

愛紮稻草人就慢慢紮吧！不就騙騙小白，你沒把寬限拿掉讓722一直維持在高水位，你的新青安也會面臨核貸到撥款少則半年多則一年的狀況，到時看要怎麼跟小白解釋，“不是新青安無敵嗎”

講個笑話 民進党打炒房

開打

最大詐騙就賴皮 讓你買 不讓你貸或給你提高利率貸

講的跟空心菜一個樣的國慶演說有什麼可信嗎？

投資客的機會來了，不是房價打折要接？

總統跟政府都建商養的，你以為真的會打自己爸爸嗎

只要建商還是金主我不信打房一堆立委都建商背景你認為會立什麼法案嗎

賴清德是規勸逆向行車，被混混打到視網膜破裂也沒在怕的人耶！你各位最好別小看賴的決心

奇怪了，就算炒房不也是政府政策下的行為嗎？萬惡寬限期

賴神的頭鐵 可不是嘴砲而已

內政部沒出手之前都是喊喊口號打假球而已啦

問就是噴 這題簡單

你怎麼會相信騙子講的?

房仲都比超商還多，肯定再飆漲15%

奇怪了 要降低買房壓力也可以從提升人民收入下手啊大家賺得多 自然買房壓力就減輕了

清德宗就帶頭炒房，別笑死人了

白吃鳥信了

忍一下選舉就到了 賴再怎樣打房 也不可能打到自己落選最後一定要跟選票認錯

賺得多就會減輕房貸壓力？賺得多然後房價掉，會減輕更多唷

還要評估 就是打假球

提升薪資水平是應該努力的，但提高後投資客又想漲房價了

推賴清德 人民的希望

投資理財有賠 投資房地產穩賺不賠

都沒人從總經面來看房市？

聽他在喇叭 笑死

騙鬼 房子只會漲哪會跌

賴清德真當自己是皇帝喔 台灣房子只漲不跌