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政府做多南部房市 專家：未來10年南北房價將走向平衡
【記者張瑞傑／綜合報導】近年南部房市發展迅速，無論在推案量、房價等數字表現均優於北部，在政府大力招攬科技業進駐、並全力在交通路網建設上全力發展，甚至交大、清大陸續在台南、高雄設立分校，專家指出，產官學一致做多，就是要將科技發展、人才根留南部，目標明確將在10年左右拉近南北房價差距。
在行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」框架下，將在S廊帶科技走廊，逐步辦理廊帶沿線各行政區都市計畫通盤檢討，未來更有一連串區域路網如火如荼進行中。此外，除了台南的成功大學、交通陽明大學也設立台南校區，清華大學年初更與高雄市政府簽署合作備忘錄，宣布籌設「清華大學高雄分部」，培育半導體、AI及永續人才。
達麗建設副總經理兼發言人廖政雄直言：「政府看準高科技產業鍊對土地的發展需求，將依循竹科模式，將產業、學術發展以及政府建設全力導入，未來10年內就可以看到南北房價逐步平衡。」
根據住商統計內政部實價資料，統計10年六都累計淨遷入人口數與房價，從中發現人口從高房價的台北陸續移入新北、桃園，而人口淨遷入數排名倒數第二、三名的台南與高雄，房價漲幅卻相當驚人。台南、高雄10年來人口變化分別為移入10868人、移出14899人，但台南平均房價卻從12.8萬漲至24.3萬，幾乎成長1倍；高雄平均房價也從16.4萬漲至27萬，漲幅近7成。對此專家分析，台南、高雄長期房價處於1字頭，政府力推高科技產業進駐，帶動經濟發展，也為區域帶來高收入的科技新貴移入，進而推升在地房市發展前景。
自台積電宣布3奈米製程進駐南科，吸引艾司摩爾（ASML）、GOOGLE國際科技業大廠進駐，更促進半導體中下游供應商跟進，讓許多園區的從業人員在園區附近租房或購屋，根據調查，台南科學園區周邊房市快速成長，漲幅高達 67.7%。無獨有偶，高雄市政府有意打造半導體S科技廊道，包括路科園區、楠梓園區、興建中的橋科以及最新的白埔產業園區，不單吸引台積電設廠楠梓園區，日前輝達、鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，消息一出振奮人心，北高雄的科技重鎮定位幾乎已確立，如今預售房價已可見到5字頭。
心得：
原本上一波準備讓臺北開噴重返榮耀
結果政策show一波直接壓制北中漲幅
難道真的是要掩護讓南部慢慢跟上？

語畢

讚啦而 一袋米扛幾樓

台北要跌到4字頭的意思，懂

專家：建商高層。真的連骨子裡都是專家XD

都沒想過科技業也會不景氣

小小一個台灣台北房價是台南高雄的3倍，誰來負責？台灣人真的太善良，幾十年來資源全投在臺北市，還不自知

高雄對齊台北 一坪百萬起跳

笑死 去看看南北人口和資產差異 你信嗎？

Google 哪有什麼人在南部 連台南辦公室都撤掉了....反倒收了幾千人在台北地區

萬一政黨輪替呢?

前陣子waymo也在台北招兵買馬惹

台灣資產階級都集中在哪裡？ 講這個鬼話 真以為幾個科技園區能改變這個結構？真的有錢人反而還不想和那些工程師住一起呢

有錢人看到電子製造業 有多遠 離多遠吧

政黨只會在地方選舉輪替了，台灣政治日本化，只有傻逼看不出來

賴神昨天的話還沒聽懂啊 cccc

台北120怎麼可能10年後變50，除非火山活動

世界每個國家房價最高的都是金融都會區 都是去工業化的地方

絕子絕孫的政策你真棒

如果回歸兩黨政治，我看未必民進黨能長期執政吧

好了啦 去問一下你們董欸住哪啦

老k未來只有地方還行 中央沒機會輪替

柯文哲已經GG了

大家都厭倦台北市長當總統的歷史了？

南科聽說有主菜準備上，高雄台積持續上菜。

聽起來好像投給老k就是準備走向對岸化

誰要南部

賴昨天說了，不惜得罪的"某群體"，某群體應該是指藍營縣市!!

大安一坪換左營美術館一坪

同樣的價格 誰要買南部

清交大有要去南部設分校喔

台北市多多氣瘋

清華校長跟暖男是同學吧，支援是正常

蔡英文還不是很明顯 賴清德重壓南高的態度很明顯

北部炒到沒人接盤，改炒南部

帥過頭：台北會萬華化

同級距雙b 跟 拉菌，價格一樣你會選？

難啊

我也期待南北平衡啊，問題是每年一堆北漂仔還是要擠進雙北欸，可以請北漂仔不要再上來了嗎謝謝南部人就留在南部工作就好，真的

炒爆南部的意思賴要頃全國之力作多南部

南部人少來北部擠 生活品質都被搞差了

高雄又要噴噴

語畢

有錢誰要住南部啦

陳其邁是台灣最好的市長

為什麼有錢就一定要住北部？

有錢要住哪都可以 淹水的地方除外

高雄房價先超過苗栗桃園再來談吧整個人口都在外移的地方是想追上啥

高雄有台積晶圓廠 桃園只有封裝 輸

高雄台南嘉義縣三地以前綠到出汁，他不壓南部難道等選輸的時候再來搞罷免嗎？

丸子，快逃

薪水平衡了嗎

薪資沒跟上房價就只是把年輕人往外趕而已，收入追不上地租商業會有倒閉潮，會均值回歸

沒差啊 這波房價噴噴哪管薪資 資金斷流都沒差

桃園是吸納新北工業向外轉移及雙北城市擴張紅利，高雄只能靠自己產業升級才有機會

南北房價平衡北漂仔更回不去囉

就是未來都很貴，以前買不起北部還可以去南部喘息一下，現在只能去花東了，根本問題是薪水趕不上

台北連白都作過了。南部那麼死忠，當然是炒到變天再說啊。一堆阿呆噗哈哈哈哈…

南部有高薪工作當然就不會北漂誰喜歡沒事搬家

淹水就飽了

總統府立法院要搬到暖市了嗎