預售屋近期找銀行對保
台灣銀行開出條件
貸款75%:382萬
貸款期限：30年
寬限期：2年
利率：3.009%
開辦費：5000（辦卡折1千）
聯徵費：300/人
雖然是知道72-2房貸水位高貸款難求
可是這利率跟預期落差好大
本人條件：
目前有受贈28年房屋做抵押貸款（掛四）
月繳33000 （贈與小孩投資股票用）
112年綜合所得總額118萬
我以為利率會開在3%以下大約2.6-2.8%
沒想到對保的人員說從3.2%開始算
而且感覺好像不貸又找不到其他銀行貸。
是真的目前貸款利率都這麼高嗎？
作者:
zzzbear (謝謝)
2024-10-14 19:48:00真的假的 現在房貸利率這麼高喔 好久沒問了
作者:
elven (elven)
2024-10-14 19:53:00建議找別間，上個月問台銀也是開3%+給我
作者:
elven (elven)
2024-10-14 20:04:00可以問問將來銀行，但是他的房貸有限定區域的房產才接。
可是我受贈一間是掛四，現在要辦的才是第一間掛一購屋房貸
作者:
cloudccw (.....)
2024-10-14 20:47:00有寬限不錯啦你掛四好多錢......
作者:
ruve (黑鬍子哥)
2024-10-14 21:42:00名下有房在現在的官股眼下都不被認定首購了，民營的現在我看也差不多了，因為掛1的額度滿了，幾乎每間都是總行單位每天在調整額度應該說配給額度給各分行，有銀行報告說要到明年Q2之後才會緩解，看要不要先貸下來，未來再轉貸
作者: blackfire (熊) 2024-10-14 21:54:00
你在公股就算非首購利率本來就不會低
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-10-14 22:09:00
感覺是給軟釘子
作者: a456317 (阿乃) 2024-10-15 05:27:00
怎麼有寬限期？你房子繼承的？
作者: asdasd951111 2024-10-15 17:19:00
沒吧，將來銀行 我利率有拿到地板價 還有寬限期5年
我有一間房，條件不是新青安也不是首購，但是第一間申請房貸，條件跟第二戶限貸，利率差0.1成數多1.5。