作者:
Tosca (hi)
2024-10-17 09:36:48: 噓 g9xuggf: 銀行有信用風險 .... 10/17 00:39
這不是問題
日本就是全貸買房 不用頭期款
日本銀行難道不擔心信用風險???
事實上銀行有其他方式規避信用風險
以日本來說就是他們收入證明 職業認定很嚴格
以前有一篇文章
有個日本人想從公司離職轉專職作家
問作家前輩有甚麼建議
前輩給他的建議是:先去買一間房 還有辦信用卡XDDDD
因為你一但離開公司了
銀行就很難貸款給你
也不太會核准信用卡
這就是日本社會的現況
所以為什麼大家還是要當社畜
因為銀行認可社畜
知道這些人還得起錢 繳得出來
反而像作家這種自由業
銀行能閃就閃 不會鳥你
以台灣來說
可以先放寬 讓部分職業的人享有全貸免頭期款
1.軍公教
2.國家發證照的專技人員:醫師 律師 會計師 藥師 等
3.上市櫃公司員工
這些大概還款風險很低了
不如先讓這些族群可以免頭期
軍公教涵蓋在內也鼓勵年輕人去做公職
不然現在公職根本沒人要做
各地方政府缺額都超大
風險不是不能降低
不是一句因為風險高所以不能做
明明新青安不看財力直接給人五年寬限期才是風險超高
這麼高都在推了
居然不給軍公教免頭期全貸???
完全說不過去
作者: chimouse (手汗王945) 2024-10-17 09:45:00
這樣1000內尚可的中古物件是否會真的絕種了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-17 09:45:00不過台灣職業軍人好像平均從業年數不怎麼長其實已經有點在變相執行 你們醫師/醫療從業人員都有專案
作者:
TNPSCG (TNP)
2024-10-17 09:48:00日本免頭期大概也就7~8倍年收額度 超過還不是一樣要頭期
作者:
NTUST (國立臺ç£ç§‘技大å¸)
2024-10-17 09:51:00所以大公司跟軍公教很穩啊 你核貸過了，每個月他肯定最少繳得起這麼多錢
作者:
archiu888 (WEIIIIIIIIIIIIIIIIII)
2024-10-17 09:51:00全額貸的話新進公務員的薪水現在也只能買中古屋了
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-10-17 09:53:00買中古沒差啊 至少有房了
作者:
bms ( )
2024-10-17 09:56:00外商哭哭
這些要全貸，就是銀行每年要照會，一旦離開現有的職業崗位，馬上啟動全數提前到期的條款，直接送法拍
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-17 09:57:00以前銀行很喜歡放給護士藥師之類的 連傳護送有保在醫院裡的有的都可以套專案 傳護送真的跟本多數都是約聘工了吧
作者:
loloool (小血)
2024-10-17 09:59:00軍人可以推，給福利外有房貸壓力可能會幹久一點
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-17 10:02:00榮總正下方就一間合庫 貼滿各種專案 稍微注意都會看到
作者:
toeic900 (好想回家)
2024-10-17 10:02:00全額貸全民一起來炒房
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-17 10:03:00那間合庫還在連通停車場必經之路 老人都會碎念幾句說你看以前看病開刀 是要來銀行抱一大堆錢才有得看
阿不就後康貸 新青安都被噴成這樣助漲房價了 還搞這個？建議的人真的智商正常發揮
作者: ActionII (ActionII) 2024-10-17 10:09:00
日本也沒有都全貸買房還是不少有交頭期的，可以全貸跟一定有還是不一樣怎可能噴不到哪去，這群人不就是青安主力
作者: ActionII (ActionII) 2024-10-17 10:17:00
大幅度提高槓桿是最鳥的，這次冷盤到新青安已經展現了，賣方搞懂後就直接原地漲價，一樣收支比能多貸十年，為啥不多賺你錢
作者:
candaptt (偉大的明天)
2024-10-17 10:17:00公職人員全額貸不錯
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-17 10:18:00缺護士啦 護士全額貸 醫院擔保 離職就撤保收傘補成數台北已經有些醫院因為醫護比 病床開不到7成了
作者:
Qedosh ( )
2024-10-17 10:19:00這個如果有利可圖銀行就會自己搞專案了，要讓政府出面幫少數人設計炒房專車，不用選舉嗎？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-17 10:19:00勞保局直接兼職住保局 從協助擔保護士做起挖靠坐下去台灣的健保局旗下簡直全世界最接近共產的制度
作者:
tfct (小尼)
2024-10-17 10:24:00水位直接不夠貸才改掉不公平的18% 你這個 職業歧視 跟18%沒什麼兩樣吧
作者:
menan (menan)
2024-10-17 10:27:00作者:
jc761128 (Aries)
2024-10-17 10:33:00職軍我記得銀行從業覺得是高風險XDD
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-10-17 10:35:00職軍是薯條三兄弟最愛
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2024-10-17 10:35:00不看財力直接給五年??? 財政部長說51%的人都很有錢
作者: funguy0202 2024-10-17 10:35:00
給軍公教全額貸要確定這總額繳得起耶
作者:
toeic900 (好想回家)
2024-10-17 10:36:00現有炒房人數再加上軍公教醫師律師上市櫃一起炒這畫面太美不敢想像
你說的日本狀況台灣也一樣 一些自己做小生意的 比打工仔還難貸款 有些銀行還不認海外收入不管你貸款限制怎麼改 那些都是「上限」 銀行仍然有自己一套評估條件 仍然要看你個人和物件條件
作者:
hcdee90 (...)
2024-10-17 10:38:00不管是否全額貸都馬要看總額,有人是覺得年收50可以貸5億?
收支比不過 工作不夠穩定 或是買的物件銀行不認可銀行都會請你回家或是條件很爛
作者:
hcdee90 (...)
2024-10-17 10:39:00銀行不是白癡，但很多白癡以為銀行是白癡阿XD
作者:
z5411 (bonus)
2024-10-17 10:40:00但你說的這些職業 貸款本來就比一般人容易了好不好貸是相對來看 目前這樣其實也沒不行
是啊 這裡部分人以為去銀行大喊 我要用新青安 銀行就端出1000萬40年五年寬限了
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2024-10-17 10:44:00很多白癡知道銀行不是白痴但是不知道銀行在幹嘛才白癡
銀行貸款 都是所有條件取其低 你看到的什麼新青安首購的成數期數 都是「最高」
日本銀行被逼這樣搞是因為日本人不想買房 租屋就好台灣又不是沒人想買房
作者:
planta (小盆栽)
2024-10-17 10:50:00窮人最無聊的事，就是喜歡替有錢的人擔心！！替家裡開銀行的人擔心！卻忘了替自己的荷包擔心！
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2024-10-17 10:52:00沒錯~窮人最喜歡關心國家大事~整天談論國際局勢
窮人替銀行、替有錢人擔心財務，單身的人擔心少子化……這是我在房版上觀察到最普遍的現象沒有之一……
作者:
GGFACE (ggface)
2024-10-17 11:03:00其實只是形式上全貸 實務上初期雜費(聽說也可貸)跟2%貸款手續費也是跑不掉
直接推住者有其屋，不是更乾脆然後鎖外匯，鎖金流，讚讚
很多會放貸，銀行的估值大於市價，才是門檻比較鬆的原因。
作者: c41231717 2024-10-17 11:11:00
五年寬 利率會上升 因為你會申請五年的 普遍財力不夠
新建案2年前買的，現在用兩年前的價格放款，銀行不怕啊
作者: c41231717 2024-10-17 11:12:00
所以到後面真的寬滿五年的不多 再說 銀行現在不喜歡貸給軍人再來 沒頭期 房市會噴爆 買不起的還是買不起
估值比市值低，比較容易出現在中古屋跟新屋價格落差太大的地段
容易買房的政策造成房價漲 困難買房的政策造成房價跌所以你要容易買房還是困難買房？ 你到底是要房價跌還是想要買到房？看戲的空空 根本沒有要買房 只想看房價跌有房者資產縮水他們就很開心新青安就是讓買房便容易的政策 效果你也看到了一些人邏輯簡單 覺得 房價跌—>更容易買 根本本末倒置
容不容易買房，主要還是看自身能力，跟大環境其他人能力對比，能力一般的因為政策，容易買一間房，能力較好的可能因為政策，容易買兩間房以上。所以現在的問題，可能有些族群看不起能力一般的也能買房，沒能力的靠北別人買更多房
作者: Robben (裸奔) 2024-10-17 11:21:00
付的出頭期就已經是過慮風險
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-17 11:29:00目前看下來 賴清德是最挺年輕人買房 讚！
作者:
paunch (胖)
2024-10-17 12:13:00限職業一定被噴更兇，一定被酸那些人都過那麼好了還有貸款優勢。T醫師太不懂政治了，台灣現在就是窮命貴
作者:
finhisky (finhisky)
2024-10-17 12:37:00這幾種收入穩定的 如果連頭期都存不到 不就代表花錢太兇 以後本利一樣繳不出來啊
作者:
r30385 (天空藍)
2024-10-17 12:50:00哪來不看財力跟寬限 造謠仔
作者:
IamJoey (happy life)
2024-10-17 12:59:00新青安就是把用優惠的條件借給風險最高的人 ㄏㄏ
作者:
F1ower (花)
2024-10-17 13:39:00外商哭暈在廁所 薪水高 Fortune 500也沒用
作者:
littlea (å–”)
2024-10-17 13:54:00支持這政策
作者:
yytseng (yytseng)
2024-10-17 14:16:00當年就是頂新魏家用1%現金99%貸款買帝寶才導致政策改變的，結論就是政府不讓有錢的人買房，不讓信用好的買房，因為那些人都已經有房了，政府希望的是沒錢的人來買，才搞出新青安，其實是一種人道走廊，社會救濟。真正用人頭的新青安其實不多，但窮人互打引發的比較效應遠超過貧富互比，造成fomo恐慌性買壓是政府當初沒想到的。
吐司大認真惹欸話說齊瑪曼高雄場你有買到票嗎？難得去高雄票都賣光光，在等看看有無轉讓，還是值得啦
作者:
TCMBEAUTY (TCMBEAUTY)
2024-10-17 16:09:00一堆年輕人不敢生統治者最希望底層掛房貸認真工作當奴隸
作者: chouwang68 (張子房) 2024-10-17 20:07:00
歪L能增貸是什麼魔法，你是原本就沒貸款被業務招去融資的吧？！我沒想到資訊如此氾濫的年代還有人是這樣認知，當年頂新魏家是有股票做擔保，銀行又不是白癡，地區漁農會那種地方金庫無擔保直接搬錢沒什麼，國銀這種機構簽個字就想直接搬走錢，除非你大股東或負責人，例如。。。省略三千字。
作者:
holebro (穴弟弟)
2024-10-18 01:15:00房貸之外車貸也該嚴格審不要賣給低端89