李同榮2025/26七都成屋房價跌幅預測如下
台北市：6%-9%
新北市：7-10%
桃竹區：5-8%
台中市：10-13%
台南市：10-15%
高雄市：10-13%
平均：9-11%
心得：
蛤？有人看的懂嗎？
幫我上個圖: 李同榮真的很準.JPG
https://i.imgur.com/2LmwUVH.jpeg
作者: wang56 (wang56) 2024-10-22 00:57:00
笑死，新青安青年被政府教訓了嗎，今年剛買的房價就下跌不會漲的房，還不如租就好，而會跌的房，買了真的慘
作者: wang56 (wang56) 2024-10-22 01:00:00
跟本是政府在養套殺這些年輕人
作者:
PTTArmy (你好，我婉君)
2024-10-22 01:02:00新青安是讓FOMO上車，不是保證獲利莊翠雲也講了新青安25%用寬限期而已你各位還不降一些表示誠意金龍第八波起手式預備中
作者: mitic1029 2024-10-22 01:04:00
跌到2025/26，那是兩年呢
作者: wang56 (wang56) 2024-10-22 01:04:00
年輕人所有資金都套在房市，未來難翻身了，只能一直工作還房貸
作者:
dans (Go for the eye)
2024-10-22 01:07:00作者:
jaricho (...)
2024-10-22 01:09:00新青安是49%有用寬限； 25%用滿5年寬限
作者: yeeily (0.0) 2024-10-22 01:10:00
他的預測比較有邏輯思維，比較符合當前市場
作者: M2Z588 (ㄅㄨㄅㄨ) 2024-10-22 01:12:00
房價漲翻倍了，跌10%就別寫！現金買盤有在跟你差這尾數?
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2024-10-22 01:21:00
他很看好桃竹嘛
唯一預測到2024Q4反轉的就是他，還在反指標多多繼續自我安慰
即便是同縣市還是要看區域吧另外他的算法十分奇怪，參考價值不大
如果房價未來被政府打到明顯下跌的話，那是不是代表新青安是政府為了養套殺首購族所設？
作者: brunchbug 2024-10-22 06:20:00
什麼事都怪政府，有人逼你買嗎？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-10-22 06:50:00
真的，沒人逼買好嗎連房市老手都買不下去的價格，一堆菜鳥買
作者:
drea (星空下的背影)
2024-10-22 06:51:00嗯，你數字前沒加負數，所以蠻準的
作者: GPdaGG (肥宅的春天) 2024-10-22 07:12:00
空手真的別說了啦，有夠可憐
我的空手是指手上沒房貸了，傻孩子認真講是覺得這些第二季後上車的很可憐，以為買在上升段，結果被限貸跟空頭搞到睡不好吃不好
作者:
chen1230 (junior engineer)
2024-10-22 07:21:00時間拉長還是賺，房產週期看這麼短？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-10-22 07:28:00
賺贏其他投資工具才有意義如果只是要上漲，放銀行也會漲
作者: vict1 (vic) 2024-10-22 07:29:00
等過幾年qe又是翻倍 只要景氣向下
時間拉長跟其他理財工具的差異會不會更大阿？進去就是套住了，但自住的就真的眼光放長一點就可以釋懷了
作者: EvilJustice (終於) 2024-10-22 07:49:00
時間拉長還是賺？房市高點套十年也賺嗎？真的不如拿去投資指數四千萬跌個10%，就差四百萬了，真的有人覺得沒差嗎
作者:
F5566 (56樓)
2024-10-22 07:55:0010%是客氣吧
作者: tackchen 2024-10-22 07:58:00
如果預測是真，那有效果，不打繼續漲20%
個人希望多一點這種言論那就不會有醎臚K波 lesson 了三小第八波
作者:
blargelp (bernie)
2024-10-22 08:05:00也是滿勇的 預測沒一次對還能繼續預測
作者: william826 (威廉狗) 2024-10-22 08:16:00
利率3%以上 買了也不合
作者: klwei (漂流) 2024-10-22 08:20:00
新青安恐慌起來
作者: vict1 (vic) 2024-10-22 08:24:00
有用新青安都比房租還便宜了 就算跌要恐慌啥 這20年多頭最多跌15-20%扛過去之後qe就說翻倍
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-10-22 08:27:00桃園新竹要分開看，因為桃園會跌很多，但新竹持平
房子用一個里當範圍來看還差不多 用一個縣市看沒什麼意義就以桃園來說好了 青埔 楊梅 都是桃園 擺一起看要幹嘛這裡還桃竹一起看 笑死
台南光是市區(東北中西永康中華路一帶)，南科(善新安定永康)，其他(九份子新化等)未來趨勢就不一樣了，就算是同區不同地段也不一樣所以這個看看就好
還要計通膨喔 實際上多3-5% 成真的話也不算小跌了然後這應該是在說大盤 但房價也是類似等高線的東西所謂的特定區域 也是被周圍襯托的東西而已
作者:
Zexion (Zexion)
2024-10-22 09:09:00哈哈現在開價記得直接打9折，就說是專家教的
問題市股市你真的可以買大盤etf 房子沒這種東西 通常買的都是個案而且股市就算是個股 每一股的價值都一樣 房子就算買同建案好了 價差也可以差很多 我一直以來都覺得縣市統計沒啥意義 出來的%數什麼的 跟你實際在看房沒啥參考性你最後目標是哪一區 看那一區的房價走勢就好了以竹北來講 你把高鐵特區和白地溪州作個平均 到底要幹嘛XD 何況這裡是桃竹一起看
作者:
repast (Simon)
2024-10-22 09:23:00傻躲還在壯膽說李反指標XD
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2024-10-22 09:23:00
他應該在講反話，應該改成漲幅
準一次 不準幾次 說真的跟亂猜的命中率也差不了太多
作者:
paunch (胖)
2024-10-22 09:57:00看來房價快跌了，還是租房子比較安全
作者:
heidilin (命定的遺忘)
2024-10-22 10:02:00李同榮現在自己當老闆，當然喊跌啊，他不嚇屋主怎麼做生意？
作者:
waeting (Music Life)
2024-10-22 10:07:00沒用啦建商抬價沒解持有成本低還是漲啦
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-10-22 10:48:00所以現在預售屋開價50起跳 明後年就會變43.5了 讚讚高雄進場的時間又到了
作者:
ImCPM (Heilo)
2024-10-22 11:20:00這是漲幅吧？
竹北高鐵如果跌到8% 就會有熟識的仲介來call我收貨了...
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2024-10-22 12:22:00看下來 賴清德是最挺年輕人買房的總統
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2024-10-22 14:55:00漲100% 跌15% 還好啦 盤整阿
平均跌９－１１％？ 丸子 要崩盤啦~~~~~~~~~~~~~~~