[請益] 土城區域開價跳漲30%的自信？
作者: zhong33 (zhong33) 2024-10-21 20:59:14
https://i.imgur.com/OUFfleo.jpeg
老實說有被這個實登嚇一跳
之前知道新濠建設不錯 也很會玩不二價
所以3.4月的時候就知道,頂埔要創新高了
當時附近建案大概落在55-60左右！
等到七八月差不多新濠岳要賣的時候
附近預售大概漲到65萬差不多頂了
沒想到10月實登直接跳漲該區波段30%
這幾乎可以說前所未見的成交價,竟然還成交
快接近85萬一坪
而且其實新濠岳跟頂埔其他建案相比
捷運走路還比較遠一點點 地點真的還好啊
往上看藍線
直接超車藍線亞東以前的全部捷運站
甚至這個價格可以跟現在江翠比了
為什麼新濠這麼敢開
以前有哪個建案這樣開價！？
區域65 他直接跳到最高85？？
真的是低總沒毛病嗎 太妖了
老實說有被這個實登嚇一跳
之前知道新濠建設不錯 也很會玩不二價
所以3.4月的時候就知道,頂埔要創新高了
當時附近建案大概落在55-60左右！
等到七八月差不多新濠岳要賣的時候
附近預售大概漲到65萬差不多頂了
沒想到10月實登直接跳漲該區波段30%
這幾乎可以說前所未見的成交價,竟然還成交
快接近85萬一坪
而且其實新濠岳跟頂埔其他建案相比
捷運走路還比較遠一點點 地點真的還好啊
往上看藍線
直接超車藍線亞東以前的全部捷運站
甚至這個價格可以跟現在江翠比了
為什麼新濠這麼敢開
以前有哪個建案這樣開價！？
區域65 他直接跳到最高85？？
真的是低總沒毛病嗎 太妖了
作者: toto123 (煩.....) 2024-10-21 21:03:00
有捷運站沒了藍線還是算好用的捷運 加上小坪數
作者: Harlequin727 (Prideeeee) 2024-10-21 21:05:00
比自家三重賣的還高 真的厲害
作者: a45601236qq (Ming) 2024-10-21 21:06:00
藍線就夠了
作者: arakiyuko (ゆんぴょ) 2024-10-21 21:06:00
也賣的比自家江翠G區高
作者: a45601236qq (Ming) 2024-10-21 21:07:00
你講的那幾個地方 距離藍線夠近只會更貴
作者: Bennyhome (view) 2024-10-21 21:07:00
其實很簡單就小坪數優勢而已，如果推個40坪＋，你看單價剩多少
作者: bird1314 (捲捲鳥) 2024-10-21 21:08:00
戶數太多了不知道他們要賣多久
作者: a45601236qq (Ming) 2024-10-21 21:08:00
這樣子要怎麼輸
作者: arakiyuko (ゆんぴょ) 2024-10-21 21:08:00
新濠好處就是買了之後建商幫你拉好拉滿 就算是建案最後一戶 新濠還是可以開新案繼續拉
作者: a45601236qq (Ming) 2024-10-21 21:09:00
https://i.imgur.com/ZFAoidO.jpeg新濠岳你有去看過就知道除了價格以外建商確實用心
作者: marsonele (marsonele) 2024-10-21 21:10:00
當時也想買新濠 但單價真的太高了
作者: a45601236qq (Ming) 2024-10-21 21:10:00
海山台信一手好牌都可以打成那樣
作者: daniel6412 (小暐暐) 2024-10-21 21:12:00
玻璃是真的給的好啦。其他中間偏上而已
作者: PTTVERTWO (PTTVERTWO) 2024-10-21 21:12:00
而且還賣得很快，愛連網實登2個月150戶，同樣價位小坪數上半年板橋琢真文化不到百戶賣半年才完。
作者: a45601236qq (Ming) 2024-10-21 21:13:00
https://i.imgur.com/c8Knzaa.jpeg不過台信也真的強 前幾天才開牌20坪79萬惡名昭彰 還是持續創高完全把圍觀鄉民的臉按在地板摩擦你現在板南線上走路能到 一般平民能買得起的案子 基本上沒幾個規格配備好過新濠岳https://i.imgur.com/8PJuAwM.jpeg
作者: leoone (里歐一代) 2024-10-21 21:29:00
新濠他的3房還是在6字頭 只有套房在貴而已
作者: Hall (找回做研究的快樂) 2024-10-21 21:30:00
10幾坪公設36% ......
作者: a45601236qq (Ming) 2024-10-21 21:30:00
板南現在平民買得起的地方都是茂德大軍、小建商 你行你吞https://i.imgur.com/71I0K13.jpeg小坪數不夠格講話 這個應該能講兩句
作者: blargelp (bernie) 2024-10-21 21:36:00
還好吧 又不是同建案30%
作者: Oizy (simple life) 2024-10-21 21:39:00
就無敵板南線啊 你要板南線這步行環境&距離，你還能選哪？
作者: cksai (黃柏) 2024-10-21 21:43:00
搞不好人家成交80幾的現在很後悔啊
作者: tank0701 (哩啾啾) 2024-10-21 21:44:00
A棟上下班要有心理準備 先罰站個十分鐘
作者: marsonele (marsonele) 2024-10-21 21:47:00
第一波新濠沒買到 現在下不了手了後面丞石不知道會開多少
作者: Oizy (simple life) 2024-10-21 21:55:00
追價買上去的都自住了吧，現在這價格投資客敢追真的要給respect
作者: john5601 (HTC粉) 2024-10-21 21:56:00
買到賺到啊 無敵藍線欸
作者: u4fu3 (chi) 2024-10-21 22:02:00
這離捷運走路多遠啊？
作者: horseorange (橘小馬) 2024-10-21 22:02:00
套房第一手有建商幫貸款 要轉手看當時銀行心情囉
作者: deepinheart (心深處) 2024-10-21 22:03:00
因為有很多家麥當勞啊 懷疑麥當勞王的智慧嗎
作者: cedric1982 (無限期的熱戀期) 2024-10-21 22:19:00
懂的都知道，不怕買貴，就怕買不到土城建商，用成交價格教金龍Lesson
作者: a45601236qq (Ming) 2024-10-21 22:22:00
550公尺啊 板南線上相同規格+走路距離=空集合
作者: twic (Mr.song) 2024-10-21 22:25:00
藍線目前就是全台最強捷運線 不用懷疑
作者: glenex (薄薄) 2024-10-21 22:26:00
板上不是說板橋，台北要沒落了，結果土城要起飛？
作者: twic (Mr.song) 2024-10-21 22:26:00
只是綁車位可能有人不喜歡
作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-10-21 22:27:00
建材有點猛，尤其是8+6+8玻璃，這個是真空（或Ar填充）雙層斷熱玻璃耶！除了高級商辦跟豪宅，很少看到這種東西出現！
作者: twic (Mr.song) 2024-10-21 22:30:00
不管哪個縣市捷運都一樣 捷運方便了 就開始挑轉乘少的
作者: a45601236qq (Ming) 2024-10-21 22:35:00
作者: PTTVERTWO (PTTVERTWO) 2024-10-21 22:55:00
寶集團運校第二案要開了，看能不能平價一點。
作者: t5957810 (竹呆) 2024-10-21 22:56:00
頂埔捷運搭到台北車站其實要33分鐘欸,滿久的唯一的優勢就是上車一定有位置坐
作者: Oizy (simple life) 2024-10-21 23:04:00
江子翠離台北車站滿近的 不過上班尖峰不知道要等幾班車？
作者: twic (Mr.song) 2024-10-21 23:08:00
33分鐘就一路睡啊 玩手遊啊 難道其他轉乘不用30分鐘
作者: EvilJustice (終於) 2024-10-21 23:09:00
這也太小間了吧？你們去土城住也都住這麼小間的？
作者: Oizy (simple life) 2024-10-21 23:09:00
" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">作者: dans (Go for the eye) 2024-10-21 23:10:00
再大間一點租報率會崩盤。其實要稱讚建商賭對了，成功順銷又拉到價
作者: a45601236qq (Ming) 2024-10-21 23:23:00
https://i.imgur.com/Gspo3Fd.png頂埔到台北車站27分鐘啦=.=可以坐著一路嚕到北車體感比海山前的站好多了
作者: PTTVERTWO (PTTVERTWO) 2024-10-21 23:28:00
頂埔到北車捷運時間是26分鐘左右，重點是大部分板南線人不在北車下車，西門，復興下車人還比較多。
作者: karachi (golf) 2024-10-21 23:37:00
FOMO仔看要套多久台北小套房就算了，跑去土城住小套房，感覺跟看守所87%像XDD
作者: i945566 (56哥) 2024-10-21 23:46:00
可是海山 土城站去亞東換車還是比頂埔搭的時間短耶
作者: luckysmallsu (B.J.T) 2024-10-21 23:48:00
就是超低坪數才能用低總價高單價唬人啊
作者: a45601236qq (Ming) 2024-10-21 23:57:00
人家早上補眠都進入夢鄉了 你還在換車=.=
作者: luckysmallsu (B.J.T) 2024-10-21 23:57:00
現在1500萬在江翠北連事務所兩房都買不到
作者: a45601236qq (Ming) 2024-10-22 00:01:00
作者: t5957810 (竹呆) 2024-10-22 00:07:00
是27分google map看太快,不過加上走路到頂埔550公尺應該
作者: luckysmallsu (B.J.T) 2024-10-22 00:07:00
公設在美能幹嘛？室內10坪真的很難住
作者: luckysmallsu (B.J.T) 2024-10-22 00:08:00
新濠岳有一個戶型權狀28坪的還行其他套房真的就…
作者: i945566 (56哥) 2024-10-22 00:17:00
花比較多時間然後說在補眠，我真的快笑死。真的很可憐，還要比別人晚回到家，晚上又要比別人晚睡，多補眠一下也好。
作者: aa00788 (小Lee) 2024-10-22 00:21:00
下雨天三段通勤捷運的社畜真悲催
作者: a45601236qq (Ming) 2024-10-22 00:27:00
笑惹 拿土城站跟頂埔站比晚回家的距離我才快笑死https://i.imgur.com/qaS4pbK.png為了這6分鐘所以晚睡 誰可憐0.0多這6分鐘 可以坐到台北體感真的屌虐https://i.imgur.com/KdDnDlL.png汐止這種沒捷運整天下雨破幹地方 就別來引戰惹
作者: i945566 (56哥) 2024-10-22 00:32:00
你頂埔到底買多少 笑死我土城 汐止都有呀
作者: a45601236qq (Ming) 2024-10-22 00:33:00
https://i.imgur.com/st8M2zQ.png32歲 年薪70萬 嗆早晚回家 我才真的笑死頂埔均價3x 中山均價5x 之前貼過圖 給你參考
作者: i945566 (56哥) 2024-10-22 00:34:00
現在比不過要比年薪了嗎
作者: a45601236qq (Ming) 2024-10-22 00:35:00
我家旁邊小吃店月薪都開到4萬多惹 國營32歲年收70在那邊早晚回家我上過中山權狀 請問4要比不過什麽再說一次啦 汐止這種沒捷運破幹地方別出來戰
作者: jerrry (jerry) 2024-10-22 00:47:00
加油 土城快破百
作者: luckysmallsu (B.J.T) 2024-10-22 00:52:00
肉搜也太粗暴了吧…
作者: i945566 (56哥) 2024-10-22 00:55:00
我被肉搜沒差啊，而且我只是要比較海山土城跟頂埔，結果就被肉搜不知道他邏輯是什麼。
作者: sharkman1793 (小呆) 2024-10-22 01:00:00
肉搜沒辦法說服我們 只覺得你把路走窄
作者: TSMCfabXX (台積新產品) 2024-10-22 01:28:00
作者: gunlinlausuv (不要問我是誰) 2024-10-22 01:28:00
一堆買在頂埔不知道自卑啥，說兩句就森77買了鳥籠沾沾自喜，想想真可悲
作者: TSMCfabXX (台積新產品) 2024-10-22 01:30:00
https://i.imgur.com/F5UcHT9.pnghttps://i.imgur.com/hogYCg8.png房版誰不知道 a哥, 帳號未滿一歲一言不合就搜人 猛的 lol
作者: mitsloanboy (GG輪班救台灣) 2024-10-22 02:39:00
台大家醫女神也住土城啊
作者: pptsuck (whip) 2024-10-22 04:12:00
你覺得不值得不要買就好 管人家開多少
作者: CoachKuester (我就是愛冰人) 2024-10-22 06:17:00
家醫女神是哪一位？很多耶
作者: a9564208 (YOU OUT!!) 2024-10-22 07:20:00
金龍看到了
作者: micky83802 (雨傘) 2024-10-22 08:10:00
笑死了這代表一堆人八月進場被lesson
作者: noesis (Jeffrey) 2024-10-22 08:10:00
新濠岳車戶比不到1，有些房型是可以不綁車位的
作者: alotofjeff ( ) 2024-10-22 08:30:00
這單純因為坪數小總價低，單價才會拉這麼高
作者: bigair888 (空氣人) 2024-10-22 08:45:00
板南線
作者: marsonele (marsonele) 2024-10-22 08:51:00
我們買5字頭預售的 真的非常感謝力璞新濠
作者: acmacm (出口) 2024-10-22 09:14:00
上班時間藍線有位置坐 +30萬？
作者: tswen (T-swen) 2024-10-22 09:25:00
用新清安來騙人上車呀
作者: ktoaoeex ( ) 2024-10-22 10:22:00
不綁車位的話套房貴一點可接受 但套房綁車位整個很...XD就是沒錢才要買套房靠捷運通勤反正買的人自己OK就好啦
作者: jc761128 (Aries) 2024-10-22 11:08:00
肉搜真的好狠... 用邏輯取勝阿 要搞人微言輕這套喔?
作者: i945566 (56哥) 2024-10-22 11:31:00
謝謝a大，才剛說汐止沒捷運，今天汐東捷運統包工程就決標了，汐止離有捷運又邁進一步了。https://reurl.cc/QEKne0
作者: pennappendix (賓州A片迪克斯) 2024-10-22 13:29:00
買頂埔不如買海山站，生活機能差超多
作者: a45601236qq (Ming) 2024-10-22 13:39:00
邏輯取勝? 頂埔跟土城站差6分鐘 說會晚回家晚睡你要確這是邏輯2021 32歲 現在都35歲了 蓋好給你40歲 慘哦QQ
作者: k19920529 (散文) 2024-10-24 12:31:00
根本不期待使用汐東，搞清楚狀況，現在是靠汐東要大賺只能說土城是無敵藍線的羞恥，汐止沒捷運都能賣8字頭結果土城賣個八字頭在那邊大驚小怪XD汐止是投資的，誰要跟你等十年後去搭汐東捷運.....十年後捷運通車，不是拿來搭的，是拿來讓土城房價看不到汐止房價車尾燈用的，懂?